I kvartal möödus Tartu kinnisvaraturul tõusvas joones. Võrrelduna aasta varasema sama perioodiga toimus korterite ostu-müügitehingud koguni 22% rohkem. Eriti aktiivseks on muutunud tehingud 2-toaliste korteritega.
Käesoleva aasta I kvartalis võrreldes varasema sama perioodiga tõusis Tartu linnas keskmine korteri ostu-müügitehingu ruutmeetrihind. 2012. aastal oli see ca 795 EUR/m2, käesoleval aastal juba aga ca 974 EUR/m2. Samal ajal tõusis ka tehingute arv, kui aasta varem tehti 3 esimese kuuga kokku 271 tehingut, siis sellel aastal on juba 332, mis on koguni 61 tehingut enam, selgub maa-ameti statistikast.
Hetkel valitseb Tartu kinnisvaraturul olukord, kus nõudlus kesklinna 2-toaliste korterite vastu on suurem kui pakkumine. Potentsiaalne ostja on investor, kes soetab korteri üürile andmise eesmärgil või pealinnast tulev tudeng. Viimastel aastatel on tõusnud korterite siseviimistluse tase ning see omakorda tõstab hindu. Tipphooajal (juuli-august) võivad korterite üürihinnad kerkida koguni kõrgemaks pealinna tasemest. Õiglase hinnaga toimub korteri müük ja üürile andmine vaid loetud nädalatega.
Peamiselt tuntakse huvi järgmises hinnaklassis korterite vastu:
Uutes majades on müügihind 1600-1900 EUR/m2.
Kivimajades renoveeritud korter maksab 1500-1800 EUR/m2 ja remonti vajavad 1100-1200 EUR/m2.
Puumajades renoveeritud korter 900-1100 EUR/m2 ja remonti vajavad 700-900 EUR/m2.
Üürihind väga heas korras ja täilikult möbleeritud 2-toalisel olenevalt üüriperioodist 350-500 eurot kuus.
Kommentaarid