Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Olga Shats

Kui palju on minu kinnisvara väärt?

Kõik inimesed on erinevad ja hindavad ka oma kinnisvara erinevalt, sõltuvalt sellest, kui palju kellelgi on kogemusi ja teadmisi. Nii juhtub tihti, et see, kuidas müüja kinnisvara hindab, ei lange kokku ostja hinnanguga.

Igal eluaseme hind muutub aja jooksul. On esialgne hind, mille eest kinnisvara osteti, ja kui sellesse on investeeritud, muutub ka hind. Vahel tõstab konkreetse vara hinda elurajooni atraktiivsuse tõus. Müügihinnaks kujuneb aga lõpuks turuhind – see, mille eest on võimalik konkreetset vara müüa. Tihti juhtub, et kinnisvara omanikul on suured hinnaootused, sest ta on oma varasse investeerinud ja sellega emotsionaalselt seotud. Reaalset müügihinda need tegurid aga ei mõjuta. Kui maja või korteri omanik proovibki oma vara ise turuhinnast kõrgema hinnaga müüa, ei lähe see tavaliselt korda. Maaklerist on siin aga mitmeti kasu: maakler on kursis turuhindadega ja oskab seega vara õiglaselt hinnastada ning kuna tema andmebaasis on ka ostuhuviliste soovid, võib ta kinnisvarale kiiresti ostja leida.

Kuuleme sageli, et kinnisvara hind sõltub selle asukohast. Piirkond mängib tõesti suurt rolli, eriti perekondade jaoks. On suur vahe, kas lapsi tuleb lasteaeda ja kooli viia auto või ühistranspordiga või asub õppeasutus kodu naabruses. Igal inimesel on oma eelistused, millele nad eluaset valides tuginevad, ent pere jaoks on kahtlemata tähtis, et lähedal oleks lasteaed, kool, kauplused, spordiklubid, mänguväljakud, vaba aja keskused ja pargid. Kui inimesel on lemmikloom, näiteks koer, siis on oluline, et kodu juures oleks häid võimalusi koeraga jalutamiseks.

Kõrgelt hinnatakse ka privaatsust: ei soovita vaadata naabermaja akendesse ega elada tiheda liiklusega maantee lähedal. Korterelamute puhul on korrus ja vaade aknast kaalukas punkt kinnisvara hindamisel.

Palju tähelepanu pööratakse ka sellele, milliseid materjale on ehitamisel ja viimistlemisel kasutatud, kui ökonoomne on küttesüsteem, kas on olemas parkimiskoht ja kui palju tuleb selle eest tasuda. Korterelamute juures tuleb tähelepanu pöörata ka korteriühistu tegevusele ning uurida, kas kõik vajalikud ja planeeritud tööd on tehtud vastavalt ajakavale. Kui jah, siis lisab see korteritele väärtust.

Kui te otsustate oma kinnisvara müüa, siis pole vaja teha kapitaalremonti, vaid renoveerimisse tuleks investeerida minimaalselt, ent samas piisavalt, et anda oma kinnisvarale hoolitsetud väljanägemine ning saada selle müügist suurim võimalik summa. Enne renoveerimistöid tasub konsulteerida maakleriga, kes annab head nõu, millele remonti tehes tähelepanu pöörata.

Kui majas ei ole mõnda aega elatud ja selle asukoht ei ole väga atraktiivne, ei tasu kindlasti hakata sinna suuremaid summasid investeerima, lootes, et see aitab kiiresti ostja leida. Ka siin tuleb appi maakler, kes aitab leida parima lahenduse – maakler teab, mida ostuhuvilised peavad oluliseks ning mida tasub teha ja mida mitte, et varale kiiresti ostja leida. On palju aspekte, mida maakler teab, aga millest tavainimene ei pruugi teadlik olla.

Me teame, et kinnisvara turuhind kujuneb nõudluse ja pakkumise vahekorra alusel. Kuid ka mõned muud aspektid võivad hinda rohkem või vähem mõjutada. Kui olla kursis kinnisvara väärtuse kujunemise tõdedega, aitab see vältida liiga kõrgeid ootusi ja pettumist müügiprotsessis.

Galerii

Kommentaarid

Olga Shats

Olga Shats

Nooremmaakler

Mobiil +372 5597 5353
Telefon +372 614 4600
Keeled
olga.shats@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (1)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?