	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Haljala vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Häädemeeste vald Kohila vald Muhu vald Kambja vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Räpina vald Kihnu vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Alliku küla Annelinn Aravete alevik Arkma küla Aruküla alevik Eametsa küla Eavere küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Harkujärve küla Hüüru küla Ihaste Ilmandu küla Iru küla Jaamamõisa Järve linnaosa Jõgisoo küla Jüri alevik Kaaruka küla Kabli küla Kadrina alevik Kadriorg Kailuka küla Karepa küla Kärkna küla Karlova Karula küla Katase küla Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kibuna küla Kiili alevik Kiltsi küla Koeru alevik Kohila alev Kõidama küla Koigi küla Kolga-Jaani alevik Kõpu alevik Kõrsa küla Kose alevik Kose-Uuemõisa alevik Kriilevälja küla Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laadi küla Laagri alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Laulasmaa küla Lehola küla Lehtmetsa küla Lehtse alevik Lemmatsi küla Lemmetsa küla Liikva küla Liimala küla Lohusalu küla Loo alevik Loodi küla Lubja küla Mähma küla Mai Mäo küla Meremõisa küla Metsaääre küla Mustamäe linnaosa Muuga küla Näpi alevik Nasva küla Nõmme linnaosa Õisu alevik Päide küla Päidre küla Pajusti alevik Palupera küla Papsaare küla Päri küla Pärnamäe küla Pärnjõe küla Peetri alevik Peetrimõisa küla Piira küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pöögle küla Puhja alevik Pulli küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Rae küla Ramsi alevik Ränilinn Rannapungerja küla Rannarajoon Reiu küla Roodevälja küla Roosna-Alliku alevik Ropka tööstusrajoon Rummu küla Saarde küla Saku alevik Sauga alevik Savikoti küla Sinialliku küla Sipa küla Sõmeru alevik Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Taaravainu küla Tabasalu alevik Taebla alevik Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tootsi alev Tõrma küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülejõe küla Urumarja küla Ussimäe küla Uulu küla Uusna küla Vaibla küla Vainupea küla Vaksali Vana-Võidu küla Vanalinn Vändra alev Vardi küla Vardja küla Variku Vaskjala küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Viiratsi alevik Vilivere küla Vinni alevik Võiste alevik Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Büroopindade ülepakkumine sunnib leidlikkusele

28.09.2016 Maaklertegevus

Plahvatuslikult suurenenud uute büroopindade pakkumine ärgitab kinnisvaraomanikke olemasolevatele äriotstarbelistele ruumidele alternatiivseid kasutusi otsima.

Seda, mida me igapäevaselt turul näeme, toetavad ka Tallinna büroohoonete turu dünaamikat kirjeldavad graafikud. Täna, kus kolmanda kvartali statistikat ei ole veel avaldatud, võib öelda, et uusi büroohooneid ehitatakse massiliselt ning pakkumine ületab nõudlust. Ma ei soovitaks kinnisvaraarendajatel praegu enam sellele karusellile hüpata. Usun, et büroohoonete arendusega on juba kolm kuni viis aastat hilinetud. Pigem võiks otsida olemasolevatele büroopindadele muid väljundeid.

Juba praegu kavandatakse büroo- ja tööstushooneid potentsiaalsete üürnike nappuse tõttu ümber majutusasutusteks, kortermajadeks või isegi tantsusaalideks.

Büroohoonete ehitusbuum läks lahti 2014. aastal ega ole siiani vaibunud. Selle tulemusel valmib 2016. aasta teises pooles tõenäoliselt rekordiliselt palju ruutmeetreid kaasaegset üüripinda. Samas on näha, et mitmed alles ehitatavad ning büroopindu pakkuvad projektid on üürnike leidmise ja ehituse jätkamisega algselt plaanitud graafikust maas.

Võrreldes aastatel 2011-2015 kavandatud ja teoks tehtud büroode laiendamisega on praegune laienduste maht äärmiselt tagasihoidlik. Büroohoonete rekonstrueerimise lube on küll välja võetud, kuid nii tehniliselt kui ka moraalselt amortiseerunud hoonete omanikud ei kiirusta kulukate ehitustöödega alustama.

Tallinna uute büroohoonete turu dünaamika