	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Kambja vald Luunja vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Tõrva linn Kiili vald Väike-Maarja vald Räpina vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Antsla vald Põltsamaa vald Kehtna vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Elva vald Kastre vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald	Aaspere küla Ahtme linnaosa Alajõe küla Allaste küla Alliku küla Annelinn Are alevik Aseri alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haava küla Haljala alevik Ikla küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Kaasiku küla Kadriorg Karitsa küla Kärsa küla Karula küla Katase küla Kauda küla Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kibuna küla Kiili alevik Kiiu alevik Kilksama küla Kõidama küla Kõima küla Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kuusalu alevik Laadi küla Laagri alevik Lagedi alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Laulasmaa küla Lehtse alevik Lemmetsa küla Liimala küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Mahu küla Mai Mäksa küla Mäo küla Märja alevik Moldova küla Moori küla Muraste küla Mustamäe linnaosa Muuga küla Näpi alevik Nõmme linnaosa Nõuni küla Nurme küla Õisu alevik Olustvere alevik Öötla küla Õssu küla Paalalinn Päide küla Paikuse alevik Pajusti alevik Palivere alevik Papsaare küla Päri küla Pauliku küla Peetri alevik Peetrimõisa küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puiatu küla Purtse küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Rae küla Raeküla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rebala küla Reiu küla Remniku küla Roobuka küla Rõõmu küla Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Saarepeedi küla Särevere alevik Savikoti küla Silla küla Sinimäe alevik Sipa küla Soinaste küla Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Tabasalu alevik Tabivere alevik Tähtvere Tammelinn Tammiste küla Tänassilma küla Tarbja küla Tiskre küla Toila alevik Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Uuemõisa alevik Vääna küla Vaidasoo küla Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vastemõisa küla Veeriku Vetiku küla Viiratsi alevik Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Büroopindade ülepakkumine sunnib leidlikkusele

28.09.2016 Maaklertegevus

Plahvatuslikult suurenenud uute büroopindade pakkumine ärgitab kinnisvaraomanikke olemasolevatele äriotstarbelistele ruumidele alternatiivseid kasutusi otsima.

Seda, mida me igapäevaselt turul näeme, toetavad ka Tallinna büroohoonete turu dünaamikat kirjeldavad graafikud. Täna, kus kolmanda kvartali statistikat ei ole veel avaldatud, võib öelda, et uusi büroohooneid ehitatakse massiliselt ning pakkumine ületab nõudlust. Ma ei soovitaks kinnisvaraarendajatel praegu enam sellele karusellile hüpata. Usun, et büroohoonete arendusega on juba kolm kuni viis aastat hilinetud. Pigem võiks otsida olemasolevatele büroopindadele muid väljundeid.

Juba praegu kavandatakse büroo- ja tööstushooneid potentsiaalsete üürnike nappuse tõttu ümber majutusasutusteks, kortermajadeks või isegi tantsusaalideks.

Büroohoonete ehitusbuum läks lahti 2014. aastal ega ole siiani vaibunud. Selle tulemusel valmib 2016. aasta teises pooles tõenäoliselt rekordiliselt palju ruutmeetreid kaasaegset üüripinda. Samas on näha, et mitmed alles ehitatavad ning büroopindu pakkuvad projektid on üürnike leidmise ja ehituse jätkamisega algselt plaanitud graafikust maas.

Võrreldes aastatel 2011-2015 kavandatud ja teoks tehtud büroode laiendamisega on praegune laienduste maht äärmiselt tagasihoidlik. Büroohoonete rekonstrueerimise lube on küll välja võetud, kuid nii tehniliselt kui ka moraalselt amortiseerunud hoonete omanikud ei kiirusta kulukate ehitustöödega alustama.

Tallinna uute büroohoonete turu dünaamika