Kinnisvaramaaklerid võivad kinnitada, et jagatud rõõm on topelt rõõm – saame sageli tänu kinnisvaratehingutele osa oma klientide rõõmust ja rahulolust. Jagan ühe oma investeerimishuvilise kliendi lugu ehk lugu rahulduspakkuvast üürikinnisvara ostutehingust.
Investeerimine kogub aasta-aastalt järjest rohkem populaarsust. Põhjusteks võib tuua nii rahanduslikule kirjaoskusele suurema tähelepanu pööramist elanikkonna seas, majandusõpet üldhariduskoolides, eelmise aasta teise samba pensionireformi, lihtsustunud võimalusi (alusta kasvõi mõne euroga), lugematuid eneseharimist võimaldavaid valikuid: blogid, artiklid, koolitused, kursused, taskuhääling, sotsiaalmeediagrupid, sõbrad-tuttavad.
Minu klient oli küll majandust õppinud, investeerimise vastu huvi tundnud ja selle viimaste aastate populaarsusega kursis, kuid ise ei olnud ta veel midagi ette võtnud. Mõtted olid küll, sest kontol seisis mingi summa raha. Oma sõnul madala riskitaluvusega inimesena otsis ta lihtsalt käegakatsutavat ja riskivabamat varaklassi, aktsiad tundusid alustamiseks liiga riskantsed.
2021. aasta suvel juhtus ta kuulama taskuhäälingu „Kinnisvarajutud“ ühte episoodi ja sellega oli sõrm antud. Järgnes hulk taskuhäälingusaateid, sotsiaalmeedia kinnisvaragruppidega liitumist ja muudki infoammutamist. Tallinnas ja Harjumaal kinnisvara soetamiseks jäi olemasolev summa siiski liiga väikeseks ja tekkis idee vaadata kodukanti Rakverre. Selleks pöörduski ta minu kui tuttava maakleri poole, et hoiaksin Rakvere kandis silmad lahti ja aitaksin ostutehingu läbiviimisel.
Selgitasime välja otsitava korteri täpsemad kriteeriumid. Mõne aja möödudes sai selgeks, et ka Rakvere linnas ja selle lähistel jooksid hinnad eest ära. Samas kripeldas ikka kontol seisev väärtust kaotav raha. Ühel päeval taas lahendusi otsides käisin Jõgeva ja Jõgevamaa kohaliku maaklerina välja variandi investeerida hoopis Eesti suuruselt teise tõmbekeskuse Tartu lähedale – kuni 50 km eemal, hea ühistransport. Miks mitte arenev ja korraliku üürituruga Jõgeva? Ei läinudki palju aega, kui ühel päeval jäi silma just see, mida olime otsinud ja enamgi veel – varasemaid ootusi ning unistusi ületav korter. Samal päeval käisin juba vaatamas ning mõne päevaga oli otsus kindel ja tehingu detailidki täpsustatud.
Kogu tehing sündis suurepärases koostöös teise kinnisvarabüroo maakleriga, kellele leidsin ostja. Minu klient sai ostukogemusel palju abi: talle endale oli teema võõras ja ta poleks ise teadnud, mida ja kust otsida ning mida korteri kohta eelnevalt välja uurida, milliseid olulisi küsimusi müüjale esitada. Näiteks korterelamu renoveerimise kohta, kõrvalkulude detailide ja võimalike võlgnevuste kohta, korteri sisustuse ja kasutatud viimistlusmaterjalide kohta. Loomulikult on väga oluline ka tehingu hind ning selleks on maakleril oma teadmistel ja kogemustel baseeruvad tööriistad: piirkonna turutunnetus, pakkumiste ja tehingute info valdamine, lisaks tehinguks ette valmistatavad dokumendid ja ka pärast tehingut organiseeritav lukkude vahetus, sobiv remondimees mõne pisitöö jaoks ehk koostöö oma ala usaldusväärsete professionaalidega.
Tänulik klient sai kõik muretult maakleri hooleks jätta, hoidis kokku oma aega ja energiat ning sai ise kirgliku kudumishuvilisena hoopis järjekordsele taiesele pühenduda. Mina omakorda tänan usalduse eest ja olen rõõmuga valmis koostööks järgmiste ostusoovide korral.
Kommentaarid