Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Matapera küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suure-Rakke küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Hea maakler on oma tasu väärt

 

Kinnisvaratehinguid tehes pole vaja maakleri vahendustasu peljata, sest maakler võtab müüja asemel enda kanda kohustuse leida objektile ostja ning viia tehing mõlemat osapoolt rahuldava tulemuseni.

Maakler seisab kliendi huvide eest ja nõustab teda hinnaläbirääkimistel. Et müüdava kinnisvara hind oleks õiglane, teeb maakler pidevalt turuülevaateid piirkonnas toimunud kinnisvaratehingutest ning kaasab õiglase hinna kujundamisse kutselised hindajad. Maakleri teadmised ja piirkonna tundmine on olulised ka ostja jaoks, kui ta tunneb huvi piirkonna teiste pakkumiste ja teostatud tehingute ning nende hindade kohta.

Maakler vaatab pakutava kinnisvara kohapeal üle ja koostab objektist kataloogi, mis sisaldab kvaliteetseid fotosid, objekti plaane, müügiteksti. Edasi hakkab maakler kinnisvara reklaamima. Lisaks müügikuulutustele kinnisvaraportaalides teeb ta otsepakkumisi andmebaasis registreeritud ostuhuvilistele. Maakler suhtleb ostuhuvilistega ja võimaldab neil kinnisvaraobjektiga kohapeal tutvuda.

Maakler annab infot tehinguks vajaliku dokumentatsiooni ning seadusenõuete kohta. Ta kontrollib, kas müüdava objekti dokumendid on korras ning vajadusel nõustab selles klienti. Müüdava korteri või maja andmed paberil peavad vastama ehitisregistri andmetele, korras peavad olema kasutusload ja servituudid. Kui dokumentatsioon on puudulik ning andmed ei vasta tegelikkusele, võib see takistada ostjal pangalaenu saada ning tehing võib ära jääda.

Maakler teavitab müüjat ja potentsiaalset ostjat müügitehingu läbiviimiseks vajalikest dokumentidest.

Kui maakler on kinnisvarale ostja leidnud, aitab ta vajadusel ostjat pangalaenu taotlemisel, näiteks tuleb tellida kinnisvara eksperthinnang. Vahel sõlmitakse enne notariaalset lepingut broneerimisleping, milles lepitakse kokku, kuidas pooled peaksid läbirääkimiste etapis käituma, ning ostja kinnitab oma ostuhuvi käsiraha maksmisega. Maakler kontrollib samuti, et korteri müüjal ei oleks ühistu ees võlgnevusi. 

Maakler aitab korraldab notari juures ostu-müügilepingu sõlmimise. Ta jälgib, et müüdaval kinnisvaral ei oleks varjatuid puudusi, mis võiksid ilmneda alles peale müügitehingu sõlmimist.

Kui tehingus on kokku lepitud, edastab maakler vajalikud dokumendid notaribüroole ja broneerib tehinguks aja. Pärast tehingu vormistamist notari juures korraldab maakler objekti üleandmise ostjale ja koostab üleandmisakti.

Maakleri vahendustasu suurus sõltub müüdava kinnisvara turuväärtusest ning jääb 2–5% vahele tehinguhinnast. Üldjuhul lepivad kinnisvara omanik ja maakler vahendustasu suuruses kokku ja see kinnitatakse maaklerlepingus kirjalikult. Lepingusse märgitakse ka kõik maakleri kinnisvaramüügiga seonduvad õigused ja kohustused.

Vahendustasu hõlmab kulu, mida kinnisvarabüroo teeb objekti reklaamimiseks, müüja nõustamiseks ja juriidiliseks konsultatsiooniks, ning kulu, mis tasutakse maaklerile tehtud töö ja sellele kulunud aja eest. Vahendusteenuse eest tasub teenuse tellija ehk korteri või eramu müüja.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kinnisvara müües tasub alati abiks võtta asjatundlik maakler, kes tegutseb kogu energiaga selle nimel, et leida pakutavale kinnisvarale sobiv ostja ning jõuda võimalikult kiiresti müügitehinguni.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?