Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Vara vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kallavere küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laabi küla
  • Lähte alevik
  • Lammiku küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päide küla
  • Paistu küla
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Suvekodupõud tulekul

"Kui suur suvi käes, ei leia oma soovidele vastavat suvekodu enam ei kohalikud ega välismaalastest ostjad," kirjeldab suviseid soove kinnisvaraturult Arco Real Estate maakler Aivar Kaljulaid.
Mida siis soovitakse? Kliendid hindavad väga kinnistu privaatsust ja suurust alates 4000 ruutmeetrist. Privaatsuse kõrval on enamasti sooviks veekogu lähedus, erilise lisaväärtuse annabpaadiga juurdepääs ja oma rannaala. Eelistatakse korraliku ehituskvaliteediga maju kauni maastiku keskel. Hinnatud on ka palkmajad, eriti kui seal saab elada aasta ringi. Eesti looduskaunite paikade väärtus puhkekohtadena suureneb järjest kohalikegi seas.

Linn ja vesi lähedal
Piirkondadest vaadatakse kõigepealt neid, mis pole suurtest linnadest väga kaugel, või siis Lõuna-Eesti kuppelmaastikku, kus läheduses veesilmad. Tänavu I kvartalis tehti mullusega võrreldes rohkem tehinguid Harjumaal, Lääne-Virumaal, Pärnu- ja Tartumaal ning Lõuna-Eestis.
Klientide soovid ei erine niivõrd mitte piirkonniti, kui-võrd rahvuseti. Eestlased hindavad üldiselt privaatsust, tahavad aga, et läheduses oleks kauplus ja bussipeatus, samuti mererand või mõni väiksem veekogu. Soomlased eelistavad asukohana enamasti Eesti suuremaid saari – Saaremaad ja Hiiumaad, eestlased vaatavad suvemaja otsides rohkem Mandri-Eesti poole, arvestades, et ajakulu kohalesõiduks oleks võimalikult väike ja suvilasse pääseks hõlpsalt ka nädalalõppu veetma.
Probleemiks võib suvilaostu juures saada vee ja elektri puudumine. Kunagistest aianduskooperatiividest kujunenud suvilapiirkondades näiteks on tihti vaid suvine vesi, talvel keeratakse see kinni. See teeb suvila kasutamise külmal aastaajal keeruliseks.

Müüa saab soojal ajal
Kes olemasolevat suvilat müüa soovib, peaks arvestama, et nende müük on perioodiline – sellega tuleks alustada varakevadel, hilissuvel alustades on juba hiljaks jäädud. Keskmine müügiaeg on kolm kuud. Kui hind on õige ja suvila heas asukohas, võib see kaubaks minna kuuga, Harjumaal veel kiiremini.
Juunis, kui ilmad on soojad ja rohelus lokkab, tõuseb huvi suvilate vastu kõrgele. Inimesed käivad rannas, tahavad rohkem õues ja looduses aega veeta ning siis tundub oma suvekodu eriti vajalik. Suvilahuvilised on enamasti eestlased, välismaalased otsivad ennekõike vanu maamaju. Müügi vormistamise juures võib aga tekkida tõrkeid. Nõukogude-aegsete suvilate juures ilmneb sageli, et hoonel puudub igasugune dokumentatsioon, see pole kantud isegi ehitusregistrisse – ja sel juhul ei anna pank ostjale eluasemelaenu. Suvilat müüa kavatsedes tuleb juba aasta algul hoone dokumentatsioon üle vaadata ja korda teha. Abi saab alati kinnisvaramaaklerilt, kes teab, milliseid dokumente on vaja, oskab anda nõu, kuidas paberid korda ajada, või võtab nendega tegelemise üldse enda peale.

Menukamaid suvituspaiku
HARJUMAAL:
 Laulasmaa, Klooga, Viinistu, Salmistu.
Tallinna suvilahuvilised on enamasti korteriomanikud, kes vastavalt oma püsielukohale valivad suvila kas ida- või läänepoolsel põhjarannikul. Lasnamäe elanikud otsivad Muugale 25000–35000 eurot maksvaid suvilaid, Mustamäe elanikud suvilaid Tabasalust Kloogani hinnaga kuni 40000 eurot. Selle raha eest saab enamasti Nõukogude ajal ehitatud suvila.
TARTUMAAL: Tartu lähiümbrus, Peipsi ja Võrtsjärve ümbrus.
Otsitakse peamiselt suuremat remonti vajavat talukohta hinnaga kuni 10000 eurot või korralikumat suvilat hinnaga 35000–45 000 eurot, sellist, kus ise kohe ei pea suurt midagi remontima.
VILJANDIMAAL: Pinska küla, Sakala suvilaühistu Vardi külas, suvilapiirkond Orikal Sinialliku külas ja Rahetsemaa Väikemõisas.
Keskmises seisukorras suvilad maksavad 15000–25000 eurot, paremas seisukorras ja suuremad umbes 35000 eurot.
PÄRNUMAAL: suurimaks müügi- ja hinnaargumendiks on mere või jõe lähedus. Väga nõutud on vanad talumajad rannikul – sellised, kus pole veel jõutud kipsi- ja laminaadiringi teha. Remontivajavate tagasihoidlike suvilate hinnad algavad 11000 eurost, korralikum ja hea asukohaga maja maksab 35000–70000, suurem osa neist sobib ka aasta ringi elamiseks.

Juhul kui soovite oma suvekodu müüma hakata või tunnete huvi suvila ostmise vastu, võtke meiega ühendust:

Aivar Kaljulaid
Maakler / Broker
gsm: +372 564 0565
e-mail: See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?