Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Matapera küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suure-Rakke küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Suvekodupõud tulekul

"Kui suur suvi käes, ei leia oma soovidele vastavat suvekodu enam ei kohalikud ega välismaalastest ostjad," kirjeldab suviseid soove kinnisvaraturult Arco Real Estate maakler Aivar Kaljulaid.
Mida siis soovitakse? Kliendid hindavad väga kinnistu privaatsust ja suurust alates 4000 ruutmeetrist. Privaatsuse kõrval on enamasti sooviks veekogu lähedus, erilise lisaväärtuse annabpaadiga juurdepääs ja oma rannaala. Eelistatakse korraliku ehituskvaliteediga maju kauni maastiku keskel. Hinnatud on ka palkmajad, eriti kui seal saab elada aasta ringi. Eesti looduskaunite paikade väärtus puhkekohtadena suureneb järjest kohalikegi seas.

Linn ja vesi lähedal
Piirkondadest vaadatakse kõigepealt neid, mis pole suurtest linnadest väga kaugel, või siis Lõuna-Eesti kuppelmaastikku, kus läheduses veesilmad. Tänavu I kvartalis tehti mullusega võrreldes rohkem tehinguid Harjumaal, Lääne-Virumaal, Pärnu- ja Tartumaal ning Lõuna-Eestis.
Klientide soovid ei erine niivõrd mitte piirkonniti, kui-võrd rahvuseti. Eestlased hindavad üldiselt privaatsust, tahavad aga, et läheduses oleks kauplus ja bussipeatus, samuti mererand või mõni väiksem veekogu. Soomlased eelistavad asukohana enamasti Eesti suuremaid saari – Saaremaad ja Hiiumaad, eestlased vaatavad suvemaja otsides rohkem Mandri-Eesti poole, arvestades, et ajakulu kohalesõiduks oleks võimalikult väike ja suvilasse pääseks hõlpsalt ka nädalalõppu veetma.
Probleemiks võib suvilaostu juures saada vee ja elektri puudumine. Kunagistest aianduskooperatiividest kujunenud suvilapiirkondades näiteks on tihti vaid suvine vesi, talvel keeratakse see kinni. See teeb suvila kasutamise külmal aastaajal keeruliseks.

Müüa saab soojal ajal
Kes olemasolevat suvilat müüa soovib, peaks arvestama, et nende müük on perioodiline – sellega tuleks alustada varakevadel, hilissuvel alustades on juba hiljaks jäädud. Keskmine müügiaeg on kolm kuud. Kui hind on õige ja suvila heas asukohas, võib see kaubaks minna kuuga, Harjumaal veel kiiremini.
Juunis, kui ilmad on soojad ja rohelus lokkab, tõuseb huvi suvilate vastu kõrgele. Inimesed käivad rannas, tahavad rohkem õues ja looduses aega veeta ning siis tundub oma suvekodu eriti vajalik. Suvilahuvilised on enamasti eestlased, välismaalased otsivad ennekõike vanu maamaju. Müügi vormistamise juures võib aga tekkida tõrkeid. Nõukogude-aegsete suvilate juures ilmneb sageli, et hoonel puudub igasugune dokumentatsioon, see pole kantud isegi ehitusregistrisse – ja sel juhul ei anna pank ostjale eluasemelaenu. Suvilat müüa kavatsedes tuleb juba aasta algul hoone dokumentatsioon üle vaadata ja korda teha. Abi saab alati kinnisvaramaaklerilt, kes teab, milliseid dokumente on vaja, oskab anda nõu, kuidas paberid korda ajada, või võtab nendega tegelemise üldse enda peale.

Menukamaid suvituspaiku
HARJUMAAL:
 Laulasmaa, Klooga, Viinistu, Salmistu.
Tallinna suvilahuvilised on enamasti korteriomanikud, kes vastavalt oma püsielukohale valivad suvila kas ida- või läänepoolsel põhjarannikul. Lasnamäe elanikud otsivad Muugale 25000–35000 eurot maksvaid suvilaid, Mustamäe elanikud suvilaid Tabasalust Kloogani hinnaga kuni 40000 eurot. Selle raha eest saab enamasti Nõukogude ajal ehitatud suvila.
TARTUMAAL: Tartu lähiümbrus, Peipsi ja Võrtsjärve ümbrus.
Otsitakse peamiselt suuremat remonti vajavat talukohta hinnaga kuni 10000 eurot või korralikumat suvilat hinnaga 35000–45 000 eurot, sellist, kus ise kohe ei pea suurt midagi remontima.
VILJANDIMAAL: Pinska küla, Sakala suvilaühistu Vardi külas, suvilapiirkond Orikal Sinialliku külas ja Rahetsemaa Väikemõisas.
Keskmises seisukorras suvilad maksavad 15000–25000 eurot, paremas seisukorras ja suuremad umbes 35000 eurot.
PÄRNUMAAL: suurimaks müügi- ja hinnaargumendiks on mere või jõe lähedus. Väga nõutud on vanad talumajad rannikul – sellised, kus pole veel jõutud kipsi- ja laminaadiringi teha. Remontivajavate tagasihoidlike suvilate hinnad algavad 11000 eurost, korralikum ja hea asukohaga maja maksab 35000–70000, suurem osa neist sobib ka aasta ringi elamiseks.

Juhul kui soovite oma suvekodu müüma hakata või tunnete huvi suvila ostmise vastu, võtke meiega ühendust:

Aivar Kaljulaid
Maakler / Broker
gsm: +372 564 0565
e-mail: See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?