Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Hüüru küla
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaalepi küla
  • Kaasiku küla
  • Kakumetsa küla
  • Kambja alevik
  • Karepa küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiia küla
  • Kiikla küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurepalu küla
  • Kuusalu alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leppneeme küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Melliste küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Nõmme linnaosa
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnjõe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Upa küla
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Vergi küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara

Miks peaks üürnik kasutama maaklerteenust?

Eesti üüriturul on saanud üldjuhul normiks, et kui maaklerteenust kasutatakse, siis teeb seda üürileandja. See hoiab kokku nii üürileandja aega kui ka aitab tal kindel olla, et maakler leiab tema kinnisvara jaoks parima üürniku. Küll aga pole ma veel piisavalt täheldanud vastupidist olukorda: et maakleri abi kasutaks üürnik.

Miks ei võiks aga seda teha just üürnik? Eriti kui võtta arvesse fakti, et maakleritasu maksab igal juhul üürnik, vaatamata sellele, kes maaklerteenust kasutab. Kujutagem ette, et teie üürileping hakkab lõppema ning te olete juba pisut aega mõelnud rohkem linna keskele kolida, et töökohale lähemal elada. Te käite täisajaga tööl, teil on pere, laps ja rohkelt tegemist. Siis peate hakkama mõtlema mitte ainult kolimisele, asjade pakkimisele, transpordile, vaid ka otsima kinnisvaraportaalidest oma vabal ajal uut üürikorterit ning käima huvipakkuvamaid vaatamas.

Olen üsna kindel, et kõige selle kõrvalt ei jää just palju aega iseenda ega pere jaoks üle. Just seda väärtuslikku aega aitab teil kokku hoida maakler. Tema otsib teie nõudmistele vastavad korterid, tutvustab neid teile põhjalikult juba enne vaatama minekut, tutvub teie eest üürileandja, ühistu korralduse, parkimisvõimaluste, panipaiga olemasolu ja kõige muuga, mida muidu peaksite õhtuti pärast tööd väsinuna tegema. Kõige tagatipuks tuleb maakleritasu nagunii üürnikuna teilt, isegi kui peaksite endale sobiva uue elukoha leidma omal käel (loomulikult, kui üürileandja kasutab maaklerteenust). Miks siis mitte jätta kogu peavalu sinnapaika ning võtta algusest peale abiks teie enda heaks töötav maakler?

Tuttavate kogemusi kuulates olen täheldanud ka seda, et paljud üürileandjaid ei kasuta kunagi maaklerteenust, kuna nad püüavad oma kinnisvara välja üürida nii-öelda laua all. Nad teevad juriidiliselt ebakorrektse lepingu (kui üldse kirjalikult!) ja küsivad üüri sularahas – kõik selleks, et hiilida kõrvale maksukohustusest riigi ees. Paljud üürnikud, eriti just välismaalt siia kolinud inimesed arvavad, et otse omanikult on lihtsam ja kiirem üürida, rääkimata väiksemast sissemaksust (maaklertasu ju sel juhul tasuda ei tule). Kogemused on aga näidanud, et see ei ole sugugi nii lihtne ega odav protsess, kui algul tundub.

Paljud üürileandjad võivad võtta lisaks sissemaksule ka n-ö lepingutasu. See on küll nende õigus, kuid üürnikule see mingit kasu ei too. Lisaks võib tekkida olukord, kus üürnik avastab peale sissekolimist, et ei saa end korterisse sisse kirjutada, kuna seda on juba teinud keegi teine. See juhtub neil kordadel, mil üürileandja püüab tulumaksu mitte maksta ning seetõttu ei anna ka riigile teada, et korteri sissekirjutust võib selle väljaüürimise tõttu muuta. See on väga suureks probleemiks eriti just välismaalastele, kes ei saa sissekirjutuse puudumise pärast jätkata Eestis dokumentide tellimist ega muid riiki integreerimise tegevusi.

Kõike seda arvesse võttes oleks siis ju üsnagi loogiline, et just üürnik palkab omale appi maakleri. Maakler saab üürniku eest ära teha üürileandja taustakontrolli, kinnitada, et üürileandja on legitiimne; teha juriidiliselt korraliku lepingu (vajalikes keeltes), mis kaitseb mõlemaid osapooli võrdselt, ning teha seda kõike ajal, mil üürnik käib rahulikult tööl ning valmistub ette kolimiseks. Nii on mõlemal osapoolel vähem peavalu ja rohkem vaba aega ning lõpptulemusena saavad mõlemad parima tulemuse.

Galerii

Kommentaarid

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?