Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Triin Michelson

Miks peaks üürnik kasutama maaklerteenust?

Eesti üüriturul on saanud üldjuhul normiks, et kui maaklerteenust kasutatakse, siis teeb seda üürileandja. See hoiab kokku nii üürileandja aega kui ka aitab tal kindel olla, et maakler leiab tema kinnisvara jaoks parima üürniku. Küll aga pole ma veel piisavalt täheldanud vastupidist olukorda: et maakleri abi kasutaks üürnik.

Miks ei võiks aga seda teha just üürnik? Eriti kui võtta arvesse fakti, et maakleritasu maksab igal juhul üürnik, vaatamata sellele, kes maaklerteenust kasutab. Kujutagem ette, et teie üürileping hakkab lõppema ning te olete juba pisut aega mõelnud rohkem linna keskele kolida, et töökohale lähemal elada. Te käite täisajaga tööl, teil on pere, laps ja rohkelt tegemist. Siis peate hakkama mõtlema mitte ainult kolimisele, asjade pakkimisele, transpordile, vaid ka otsima kinnisvaraportaalidest oma vabal ajal uut üürikorterit ning käima huvipakkuvamaid vaatamas.

Olen üsna kindel, et kõige selle kõrvalt ei jää just palju aega iseenda ega pere jaoks üle. Just seda väärtuslikku aega aitab teil kokku hoida maakler. Tema otsib teie nõudmistele vastavad korterid, tutvustab neid teile põhjalikult juba enne vaatama minekut, tutvub teie eest üürileandja, ühistu korralduse, parkimisvõimaluste, panipaiga olemasolu ja kõige muuga, mida muidu peaksite õhtuti pärast tööd väsinuna tegema. Kõige tagatipuks tuleb maakleritasu nagunii üürnikuna teilt, isegi kui peaksite endale sobiva uue elukoha leidma omal käel (loomulikult, kui üürileandja kasutab maaklerteenust). Miks siis mitte jätta kogu peavalu sinnapaika ning võtta algusest peale abiks teie enda heaks töötav maakler?

Tuttavate kogemusi kuulates olen täheldanud ka seda, et paljud üürileandjaid ei kasuta kunagi maaklerteenust, kuna nad püüavad oma kinnisvara välja üürida nii-öelda laua all. Nad teevad juriidiliselt ebakorrektse lepingu (kui üldse kirjalikult!) ja küsivad üüri sularahas – kõik selleks, et hiilida kõrvale maksukohustusest riigi ees. Paljud üürnikud, eriti just välismaalt siia kolinud inimesed arvavad, et otse omanikult on lihtsam ja kiirem üürida, rääkimata väiksemast sissemaksust (maaklertasu ju sel juhul tasuda ei tule). Kogemused on aga näidanud, et see ei ole sugugi nii lihtne ega odav protsess, kui algul tundub.

Paljud üürileandjad võivad võtta lisaks sissemaksule ka n-ö lepingutasu. See on küll nende õigus, kuid üürnikule see mingit kasu ei too. Lisaks võib tekkida olukord, kus üürnik avastab peale sissekolimist, et ei saa end korterisse sisse kirjutada, kuna seda on juba teinud keegi teine. See juhtub neil kordadel, mil üürileandja püüab tulumaksu mitte maksta ning seetõttu ei anna ka riigile teada, et korteri sissekirjutust võib selle väljaüürimise tõttu muuta. See on väga suureks probleemiks eriti just välismaalastele, kes ei saa sissekirjutuse puudumise pärast jätkata Eestis dokumentide tellimist ega muid riiki integreerimise tegevusi.

Kõike seda arvesse võttes oleks siis ju üsnagi loogiline, et just üürnik palkab omale appi maakleri. Maakler saab üürniku eest ära teha üürileandja taustakontrolli, kinnitada, et üürileandja on legitiimne; teha juriidiliselt korraliku lepingu (vajalikes keeltes), mis kaitseb mõlemaid osapooli võrdselt, ning teha seda kõike ajal, mil üürnik käib rahulikult tööl ning valmistub ette kolimiseks. Nii on mõlemal osapoolel vähem peavalu ja rohkem vaba aega ning lõpptulemusena saavad mõlemad parima tulemuse.

Galerii

Kommentaarid

Triin Michelson

Triin Michelson

Nooremmaakler

Mobiil +372 5855 9064
Keeled
triin.michelson@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?