Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Üürniku ja üürileandja kohustused

* Kas korteri üürileandjana pean ma tegema kirjaliku lepingu või piisab ka suusõnalisest kokkuleppest? Mida korteri üürileping peab sisaldama ja kust saab sobiva üürilepingu põhja, mida kasutada? 
Üürilepingu saab sõlmida nii kirjalikult kui ka suuliselt, samas kui on sõlmitud suuliselt ning üürileandja ja üürniku vahel tekivad lahkhelid, on raske välja selgitada, milline oli tegelike kokkulepete sisu. Segaduste ja probleemide vältimiseks on kindlasti soovitav sõlmida kirjalik eluruumi üürileping. 
Kinnisvaravahendusbürood valmistavad reeglina üürileandja ja üürniku vahelise üürilepingu ette, sest üürileping peab sisaldama mitmeid erinevaid punkte Eesti seadusandlusest, et see reguleeriks üüniku ja üürileandja vahelist kokkulepet ning kaitseks erinevate osapoolte õigusi ja kohustusi. Näiteks unustatakse tihti enne üürile andmist fikseerida vara seisukord ning sõlmida vara üleandmis-vastuvõtmisakt, kus on täpselt kirjas, mis jäetakse üürniku heaperemehelikesse kätesse, kusjuures arvestades siiski loomulikku kulumist vara kasutamisel.

* Millistele (ohutus)nõuetele peab üürile antav korter vastama (kas on näiteks üürile andja vastutada, et korteris oleks suitsuandur, kasutuskõlbulikud elektrisüsteemid jmt)?
Üürileandjal lasub kohustus tagada eluruumi kasutamiskõlblikkus ja vastavus eluruumi üürilepingus sätestatud tingimustele. Suitsuandur peab olema vastavalt Eesti seadusandlusele paigaldatud igasse korterisse, ka see tuleb omanikul paigaldada.

* On üürileandjal mingid korteri remondi kohustused?
Kui remont tähendab korteri kasutuskõlblikuks muutmist, näiteks elektrisüsteemi parandamist, siis sel juhul on omanikul see kohustus.

* Kui palju peab korterit üürides arvestama naabritega (peab naabritelt küsima nõusolekut korteri üürimiseks, vastutab üürileandja üürilise tekitatud materiaalse kahju või lärmi eest jne - on need nõudmised tulenevad mingitest õigusaktidest)? 
Omanik võib oma vara kasutada ja käsutada vastavalt oma soovile, kuid kindlasti peab ta arvestama ka teisi majaelanikke, naabreid ja linnaruumis kehtivaid reegleid. Üürnik peab kinni pidama elamu kodukorrast ja sisekorrareeglitest ning samuti antud asula või omavalitsuse poolt kehtestatud elukorraldusest. 

* On veel üürileandjal mingeid kohustusi, millest ei ole eelpool räägitud? 
Üürileandja peaks üürnikku teavitama kõikidest korteri või majaga seotud eripäradest ja puudustest, et üüriperioodi ajal ei tekiks arusaamatusi. Näiteks, kui naaberkorteris elab klaverimängija, oleks üürileandjal viisakas sellest üürnikku enne lepingu sõlmimist teavitada. Vastasel korral võib see väike detail osutuda mõne üürniku puhul kiireks üürilepingu ülesütlemise põhjuseks .

* Milline õigusakt reguleerib üürileandja kohustusi?
Üürileandja kohustusi reguleerivad erinevad seadusaktid, näiteks Võlaõigusseadus, Tulumaksuseadus, Käibemaksuseadus. Erinevad seadusaktid sõltuvalt üürilevõtja ja –andja profiilist, näiteks kas on eraisik või juriidiline isik.

* Kas ja kui palju on üürilepingutest tulenevaid kohtuvaidlusi? Mis on tavaliselt nende vaidluste teemad ja põhjused? 
Üürilepingutest tulevaid kohtuvaidlusi ei ole meil ette tulnud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?