Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Bulgaarias saab kinnisvara kätte poole odavamalt kui Eestis

Bulgaaria päikese- ja suusakuurordid on muutunud ihaldusväärseks sihtpunktiks nii turistidele, kui ka inimestele, kes soovivad elu mandrilise kliimaga riigis. Bulgaaria pakub avastamist nii päikesenautlejatele, suusaspordi austajatele, kui ka ajaloohuvilistele.

Kinnisvara hinnad Bulgaarias on ühed soodsamad Euroopa riikide hulgas. Võrreldes Eestiga on sealsed kinnisvara hinnad ligikaudu poole odavamad. Üürihinnad on keskmiselt 37,71% madalamad.


Jätkuvalt on populaarne Bulgaaria Musta mere äärne piirkond. Sunny beach ja Golden Sands on antud piirkonna tuntumad kuurordid, eriti noorte hulgas. Üha enam ostetakse aga kinnisvara ka Nessebari, Lozenetsi ja Sozopoli. Viimased on eriti hinnatud klientide seas, kes otsivad kõrgema hinnaklassi kortereid ja maju. Lisaks koguvad tuntust ka Bulgaaria suusakuurordid, kus kinnisvaraturg iga aastaga järjest aktiivsemaks muutub.

Stuudiokorterid ehk meie mõistes ühetoalised korterid koos kööginurga ja duširuumiga maksavad esimesel liinil ehk mere ääres 45 000-70 000 eurot, paremates piirkondades ka 100 000 eurot. Kahetoalised on ostjate seas kõige minevam kaup ja maksavad tavaliselt vahemikus 50 000-90 000 eurot, esimesel liinil aga 85 000-110 000 eurot. Kolmetoaliste hinnad algavad vastavas piirkonnas 95 000 eurost.

Oluline tehniline erinevus on, et Bulgaarias arvestatakse korteri ruutmeetrite sisse ka rõdud ning lodžad ja proportsionaalne osa elamukompleksi üldkasutatavast pinnast. Nii võib 100 ruutmeetrisena müüdava korteri tegelik pind olla vaid 60 ruutmeetrit.

Tihti müüb arendaja korterid täissisustusega, kuid osta saab ka valgete seintega möbleerimata kortereid. Täissisustus tähendab seda, et teler on seinal ja toidunõud laual, mille hulka kuulub ka pudel veini.

Kuurortlinnade, nagu Varna, Burgas, Nessebar, Sozopol, St Vlas, korterelamud meenutavad hotelle. Hoonekompleksis on enamasti olemas vastuvõtt, bassein, jõusaal, kohvik, mänguväljak. Tihti ka tenniseväljak, grillimisala ja pääs otse kuldsele rannaliivale. Maju iseloomustab slaavi arhitektuur, mis on rõõmsavärviline ja toretsev. Sisekujunduses kasutatakse palju lainelisi jooni ja on tunda luksuseihaldust.

Suvituskorteri soetamisel, pakub see väljaüürimisel kuni 7%-list tootlust. See sõltub korteri asukohast. Mida lähemale merele kinnisvara asub, seda kõrgem on hind. Niinimetatud esimese ja teise liini hinnavahe võib olla 25-50%. Aktiive üüriperiood on Musta mere ääres alates maist kuni septembri lõpuni. Korteriomanikel on võimalus kasutada väljaüürimisel kohalikke haldusfirmasid, kes tegelevad üürnike leidmise, majutamise ja kinnisvara hooldamisega. Näiteks võib tuua, et esimese liini stuudiokorteri võib välja üürida hinnaga kuni 110 eurot ööpäevas.

Hooajal leiab hõlpsasi otselende Tallinnast Varnasse ja Burgasesse. Ühe otsa pileteid otselendudele võib leida 150 euro eest. Suurem valik aastaringseid otselende Bulgaariasse läheb meie naabrite juurest Riiast ja Helsingist.

Keskmine palk Bulgaarias on 936 BGN-i, mis teeb 478.58 eurot kuus. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga on see tõusnud 15 eurot. Septembris 2016, oli töötute osakaal 7,7%, millest 4,8% on pikaajalised töötud. Töötute hulk väheneb igal aastal suvisel perioodil, mil turiste on palju ning kohalikele tekib selle läbi juurde töökohti. Kui võrrelda restoranide hindasid, siis saab Burgases kõhu täis 47,15%, Sofias 43,96%  soodsamalt, kui Tallinnas. Toiduainete maksumus on Bulgaarias 18,39% odavam kui Eestis.

Noored, kes soovivad oma teadmisi laiendada välismaal, võiksid samuti uurida Bulgaaria variante. Erasmus+ programm pakub õppimisvõimalusi 20-s Bulgaaria ülikoolis, kus elamis- ja õppimiskulud on väiksemad.

Kinnisvara soetamisel on kõige lihtsam kontakteeruda maakleriga või kinnisvarabürooga, kuna sealne asjaajamine on Eestiga võrreldes mõneti erinev. Kõiki müügis olevaid objekte ei ole võimalik Internetist leida.  Kohalik maakler aitab teil edukamalt leida sobiva objekti.  Kui kinnisvara on välja valitud, sõlmitakse eelleping ja tasutakse sissemaks. Seejärel vormistatakse ette vajalik dokumentatsioon ostu-müügitehinguks. Kui ostja ei saa tehingu juures ise viibida, on võimalik esitada notariaalselt kinnitatud volitus ostja esindaja nimel ja tehinguks vajaliku summa olemasolu kinnitav dokument. Ost vormistatakse notari juures. Tehingukulud ostmisel jäävad suurusjärku 4-5% objekti hinnast.

Eripära võrreldes Eestiga on see, et Bulgaarias ostu-müügilepingu kinnitamisel notari juures, ei nõua notar tõendit objektiga seotud koormatiste kohta. See tähendab seda, et heauskne ostja, kes ei oma objektist piisavalt informatsiooni, võib soetada korteri, millele laienevad kolmandate osapoolte nõuded. Sellised probleeme aitavad vastava ala spetsialistid vältida. Arco Varal on olemas esindused nii Sofias, kui Varnas.

Arco Vara aitab teil soovi korral organiseerida tutvumistuuri, mis sisaldab kohtumist lennujaamas, transporti, kinnisvaraobjektide ülevaatamist ja õhtuprogrammi. Kui klient ostab kinnisvara, mille väärtus on on vähemalt 55 000 eurot, kaetakse reisikulude kompensatsioon kuni 800 eurot. Vähemalt 30 000 eurose ostu korra on kaetakse 400 eurot kuludest. Alla 30 000 eurose ostu puhul kompenseeritakse siseriiklikud transpordikulud.

Vaata lisa www.arcovara.ee/et/kodubulgaarias

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?