loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabala küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Meegaste küla
  • Melliste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas alustada oma äri?

Alustaval ettevõttel tuleb langetada palju otsuseid, üks neist puudutab äripinna ostmist või üürimist.  Mida tuleks sobiliku äripinna otsimisel silmas pidada?

 

Ettevõtte tegevuse alustamine

Tegevuse alustamise periood on seotud oluliste esimeste kuludega, milleks on eelkõige investeeringud põhivarasse ning materjalide, tooraine ja seadmete ost. Alustamisega kaasnevad ka asukohakulud (ruumide ost või üür), tootmise või teenuse osutamise korraldamise kulud jne. Tihtipeale on ettevõttesse vaja värvata töötajad ning ka nende väljakoolitamine võib tuua kaasa kulu. Esimesed sõlmitud lepingud nõuavad enamjaolt ettemakseid. Tekivad kohustused.

Äri käimalükkamiseks on vaja stardikapitali ehk ressurssi tegevuse alustamiseks kuni jooksvaid kulusid katvate tulude laekumiseni. Kui firma tegevuseks on vaja leida äripind, toob ka see lisakulu. 

Olenevalt tegevusalast tuleb selgeks teha, kas ja kui suur peaks olema sobilik äripind. Äripinnad jagatakse sihtotsatarbele kohaselt: büroopind, toitlustuspind, ladu, tootmine, teenindus ja kaubandus. 

Äripinda saab osta või üürida. Kui mõelda pikemas perspektiivis, tasub kaaluda ostu. Hea asukohaga sobilik äripind, kuhu ettevõte jääb tegutsema pikaks ajaks, loob ka kliendile turvalisuse. Ja vastupidi: kui ettevõte kolib pidevalt ühest kohast teise, tekitab see klientides segadust ning toob tihti kaasa kliendibaasi vähenemise.

 

Kas äripinna olemasolu tagab ettevõtte edukuse? 

Füüsilise kontoriruumi olemasolu pole väikeettevõtjale edu saavutamiseks tingimata vajalik, kuid spetsiaalse kontoriruumi omamine toob kasu, loob näiteks eelduse tõhusaks suhtlemiseks ja lihtsaks koostööks. Mitmed edukad ettevõtted tegutsevad täielikult veebis, kuid see nõuab meeskonnalt kõrget professionaalsust ja tööeetikat.

 

Millega peaks arvestama äripinda valides?

Äripinna üürimisel või ostmisel on kõige olulisemaks faktoriks asukoht. Töötajatel peaks olema mugav iga päev tööle saabuda ja sealt lahkuda, klientidele peaks asukoht olema kergesti ligipääsetav. Hoidke ranget eelarvet ja ärge seda lihtsalt esteetilistel eesmärkidel ületage! Oluline on palgata appi professionaalne äripindade maakler, kes tegeleb juriidiliste dokumentidega ning oskab olulisi aspekte märgata, näiteks millised on üürilepingu ning remondi- ja renoveerimistöödega seotud lepingu sätted.

Üürile võetava kontori sobivuse arvestamisel tuleb järgida reeglit, mis määrab iga töötaja jaoks kindla töökoha suuruse ruutjalgades (üks ruutjalg vastab ühe jala pikkuse küljega ruudu suurusele, umbes 929 cm2). Samuti peab arvestama kuluga mööblile, kommunaalteenustele ja remonditöödele, mille eest rendileandja ei tasu.

Büroo hooldamise kulu ja üldkulu on lisakulu igale ettevõtetele olenemata selle suurusest. Seetõttu peaks oma kontorit soetav ettevõte olema kindel, et tal tekib kiiresti püsiv kliendibaas ja tuluvoog, mis katab kontori kulud. Kui kliendiportfell kasvab suuremaks ja kliendikoosolekud muutuvad sagedasemaks, siis ei loo oma kontor ettevõttest mitte vaid paremat muljet, vaid annab ka võimaluse säästa raha ajutiste koosolekuruumide rentimise arvelt.

Kui teie ettevõte ja brändi tuntus kasvavad, on tõenäoline, et potentsiaalsed kliendid soovivad kohtuda teie ettevõtte kontoris. Ka teil endal on mugavam kliente vastu võtta oma kontoris selle asemel, et külastada neid nende tegutsemiskohtades.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Margit Ringmaa
  +372 447 1430
  +372 5348 7644

Margit Ringmaa
  +372 447 1430
  +372 5348 7644

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?