Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas alustada oma äri?

Alustaval ettevõttel tuleb langetada palju otsuseid, üks neist puudutab äripinna ostmist või üürimist.  Mida tuleks sobiliku äripinna otsimisel silmas pidada?

 

Ettevõtte tegevuse alustamine

Tegevuse alustamise periood on seotud oluliste esimeste kuludega, milleks on eelkõige investeeringud põhivarasse ning materjalide, tooraine ja seadmete ost. Alustamisega kaasnevad ka asukohakulud (ruumide ost või üür), tootmise või teenuse osutamise korraldamise kulud jne. Tihtipeale on ettevõttesse vaja värvata töötajad ning ka nende väljakoolitamine võib tuua kaasa kulu. Esimesed sõlmitud lepingud nõuavad enamjaolt ettemakseid. Tekivad kohustused.

Äri käimalükkamiseks on vaja stardikapitali ehk ressurssi tegevuse alustamiseks kuni jooksvaid kulusid katvate tulude laekumiseni. Kui firma tegevuseks on vaja leida äripind, toob ka see lisakulu. 

Olenevalt tegevusalast tuleb selgeks teha, kas ja kui suur peaks olema sobilik äripind. Äripinnad jagatakse sihtotsatarbele kohaselt: büroopind, toitlustuspind, ladu, tootmine, teenindus ja kaubandus. 

Äripinda saab osta või üürida. Kui mõelda pikemas perspektiivis, tasub kaaluda ostu. Hea asukohaga sobilik äripind, kuhu ettevõte jääb tegutsema pikaks ajaks, loob ka kliendile turvalisuse. Ja vastupidi: kui ettevõte kolib pidevalt ühest kohast teise, tekitab see klientides segadust ning toob tihti kaasa kliendibaasi vähenemise.

 

Kas äripinna olemasolu tagab ettevõtte edukuse? 

Füüsilise kontoriruumi olemasolu pole väikeettevõtjale edu saavutamiseks tingimata vajalik, kuid spetsiaalse kontoriruumi omamine toob kasu, loob näiteks eelduse tõhusaks suhtlemiseks ja lihtsaks koostööks. Mitmed edukad ettevõtted tegutsevad täielikult veebis, kuid see nõuab meeskonnalt kõrget professionaalsust ja tööeetikat.

 

Millega peaks arvestama äripinda valides?

Äripinna üürimisel või ostmisel on kõige olulisemaks faktoriks asukoht. Töötajatel peaks olema mugav iga päev tööle saabuda ja sealt lahkuda, klientidele peaks asukoht olema kergesti ligipääsetav. Hoidke ranget eelarvet ja ärge seda lihtsalt esteetilistel eesmärkidel ületage! Oluline on palgata appi professionaalne äripindade maakler, kes tegeleb juriidiliste dokumentidega ning oskab olulisi aspekte märgata, näiteks millised on üürilepingu ning remondi- ja renoveerimistöödega seotud lepingu sätted.

Üürile võetava kontori sobivuse arvestamisel tuleb järgida reeglit, mis määrab iga töötaja jaoks kindla töökoha suuruse ruutjalgades (üks ruutjalg vastab ühe jala pikkuse küljega ruudu suurusele, umbes 929 cm2). Samuti peab arvestama kuluga mööblile, kommunaalteenustele ja remonditöödele, mille eest rendileandja ei tasu.

Büroo hooldamise kulu ja üldkulu on lisakulu igale ettevõtetele olenemata selle suurusest. Seetõttu peaks oma kontorit soetav ettevõte olema kindel, et tal tekib kiiresti püsiv kliendibaas ja tuluvoog, mis katab kontori kulud. Kui kliendiportfell kasvab suuremaks ja kliendikoosolekud muutuvad sagedasemaks, siis ei loo oma kontor ettevõttest mitte vaid paremat muljet, vaid annab ka võimaluse säästa raha ajutiste koosolekuruumide rentimise arvelt.

Kui teie ettevõte ja brändi tuntus kasvavad, on tõenäoline, et potentsiaalsed kliendid soovivad kohtuda teie ettevõtte kontoris. Ka teil endal on mugavam kliente vastu võtta oma kontoris selle asemel, et külastada neid nende tegutsemiskohtades.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?