Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Märjamaa alev
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Sandra Saar

Kuidas alustada oma äri?

Alustaval ettevõttel tuleb langetada palju otsuseid, üks neist puudutab äripinna ostmist või üürimist.  Mida tuleks sobiliku äripinna otsimisel silmas pidada?

 

Ettevõtte tegevuse alustamine

Tegevuse alustamise periood on seotud oluliste esimeste kuludega, milleks on eelkõige investeeringud põhivarasse ning materjalide, tooraine ja seadmete ost. Alustamisega kaasnevad ka asukohakulud (ruumide ost või üür), tootmise või teenuse osutamise korraldamise kulud jne. Tihtipeale on ettevõttesse vaja värvata töötajad ning ka nende väljakoolitamine võib tuua kaasa kulu. Esimesed sõlmitud lepingud nõuavad enamjaolt ettemakseid. Tekivad kohustused.

Äri käimalükkamiseks on vaja stardikapitali ehk ressurssi tegevuse alustamiseks kuni jooksvaid kulusid katvate tulude laekumiseni. Kui firma tegevuseks on vaja leida äripind, toob ka see lisakulu. 

Olenevalt tegevusalast tuleb selgeks teha, kas ja kui suur peaks olema sobilik äripind. Äripinnad jagatakse sihtotsatarbele kohaselt: büroopind, toitlustuspind, ladu, tootmine, teenindus ja kaubandus. 

Äripinda saab osta või üürida. Kui mõelda pikemas perspektiivis, tasub kaaluda ostu. Hea asukohaga sobilik äripind, kuhu ettevõte jääb tegutsema pikaks ajaks, loob ka kliendile turvalisuse. Ja vastupidi: kui ettevõte kolib pidevalt ühest kohast teise, tekitab see klientides segadust ning toob tihti kaasa kliendibaasi vähenemise.

 

Kas äripinna olemasolu tagab ettevõtte edukuse? 

Füüsilise kontoriruumi olemasolu pole väikeettevõtjale edu saavutamiseks tingimata vajalik, kuid spetsiaalse kontoriruumi omamine toob kasu, loob näiteks eelduse tõhusaks suhtlemiseks ja lihtsaks koostööks. Mitmed edukad ettevõtted tegutsevad täielikult veebis, kuid see nõuab meeskonnalt kõrget professionaalsust ja tööeetikat.

 

Millega peaks arvestama äripinda valides?

Äripinna üürimisel või ostmisel on kõige olulisemaks faktoriks asukoht. Töötajatel peaks olema mugav iga päev tööle saabuda ja sealt lahkuda, klientidele peaks asukoht olema kergesti ligipääsetav. Hoidke ranget eelarvet ja ärge seda lihtsalt esteetilistel eesmärkidel ületage! Oluline on palgata appi professionaalne äripindade maakler, kes tegeleb juriidiliste dokumentidega ning oskab olulisi aspekte märgata, näiteks millised on üürilepingu ning remondi- ja renoveerimistöödega seotud lepingu sätted.

Üürile võetava kontori sobivuse arvestamisel tuleb järgida reeglit, mis määrab iga töötaja jaoks kindla töökoha suuruse ruutjalgades (üks ruutjalg vastab ühe jala pikkuse küljega ruudu suurusele, umbes 929 cm2). Samuti peab arvestama kuluga mööblile, kommunaalteenustele ja remonditöödele, mille eest rendileandja ei tasu.

Büroo hooldamise kulu ja üldkulu on lisakulu igale ettevõtetele olenemata selle suurusest. Seetõttu peaks oma kontorit soetav ettevõte olema kindel, et tal tekib kiiresti püsiv kliendibaas ja tuluvoog, mis katab kontori kulud. Kui kliendiportfell kasvab suuremaks ja kliendikoosolekud muutuvad sagedasemaks, siis ei loo oma kontor ettevõttest mitte vaid paremat muljet, vaid annab ka võimaluse säästa raha ajutiste koosolekuruumide rentimise arvelt.

Kui teie ettevõte ja brändi tuntus kasvavad, on tõenäoline, et potentsiaalsed kliendid soovivad kohtuda teie ettevõtte kontoris. Ka teil endal on mugavam kliente vastu võtta oma kontoris selle asemel, et külastada neid nende tegutsemiskohtades.

Galerii

Kommentaarid

Sandra Saar

Sandra Saar

Arco Vara City frantsiisi turundusjuht

Mobiil +372 5332 3296
Keeled
sandra.saar@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?