loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabala küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Meegaste küla
  • Melliste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Mida peaks teadma ajaloolise või arhitektuurilise väärtusega kinnisvara soetamisel

Eesti kinnisvaraturul võib leida ajaloolisi hooneid ja kultuuripärandi objekte, mis pakuvad huvi nii oma ainulaadsuse kui ajaloolise tähtsusega asukohtade poolest. Arhitektuuri mälestismärgid – vanad mõisad, ajaloolise väärtusega hooned ja teised väljapaistvad rajatised – köidavad inimesi, kes hindavad ajaloohõngu, mille on talletanud sajandeid tagasi rajatud hoonete müürid.

Ajaloolise kinnisvara soetamisega võib täituda soov, tunnetada selle kuulsusrikast minevikku, aga see võib saada ka arvestatavaks tuluallikaks, kuna majad ja mõisad, mis hoiavad endas tükikest meie ajaloost, köidavad nii kohalikke elanikke kui ka külalisi kaugelt maalt.

Vanu hooneid ja eramuid ei soetata enamasti ainult isiklikuks tarbeks, vaid ka ärilisel eesmärgil. Tihtipeale asuvad nendes prestiižsed kontorid, erilised või kõrgema klassi hotellid ning õdusad restoranid.

Siiski, ajaloolise väärtusega kinnisvara restaureerimisele, ümberplaneerimisele, ülalpidamisele ei sea muinsuskaitseamet mitte üksnes piiranguid, vaid esitab ka nõudeid, mille täitmine võib osutada üsnagi mahukaks ja kulukaks. Pole välistatud, et pärast restaureerimist või selle käigus tekib soov müüa osake taaselustatud ajaloost edasi sellele, kes täidaks hoone uue eluga.

Muinsuskaitse all oleva kinnisvara omanikul pole õigust teha objektil ehitustöid ilma muinsuskaitseametiga kooskõlastamata. Tallinnas on need funktsioonid üle antud linnaplaneerimise ameti muinsuskaitse osakonnale. On oluline teada, et restaureerimist ja ümberplaneerimist, samuti projektdokumentatsiooni võivad teha vaid tegevusluba omavad arhitektuuri- ja ehitusfirmad.

Ajaloolise ja arhitektuurilise väärtusega hooned on ehitatud kauges minevikus - muidu ei kannaks ju nad sellist uhket nimetust. Sellest tulenevalt võib nende kandekonstruktsioonide, fassaadi ja kommunikatsioonide lagunemise aste olla väga erinev.

Muinsuskaitse all oleva kinnisvara soetamisega kaasneb kohustud hoone säilitada ja kui see on kehvas seisukorras, siis taastada ja hoida edaspidi korras. Keelatud on ajaloolisi hooneid lammutada või nende konstruktsiooni muuta, samuti püstitada uusi rajatisi kaitseala territooriumile. Objekti muutmine, isegi akende ja katuse vahetamine, tuleb kooskõlastada Tallinna linnaplaneerimise ametiga, mujal Muinsuskaitseametil on halduslepingud 4 omavalitusega: Tallinn, Tartu, Viljandi ja Narva.

Kui eelmine omanik on tegelenud ebaseadusliku remondi või ümberplaneerimisega, siis vastutab see, kellele maja antud momendil kuulub. Seetõttu on mõistlik riigi kaitse all olevat kinnisvara ostes pöörduda kogenud ja pädeva kinnisvaramaakleri poole ning lisaks kaasata muinsuskaitse maakonnainspektor, kes veel enne ostu-müügitehingut uurib soetatava hoone ja kaitsealuse objekti staatust ehk teeb kindlaks, mis konkreetselt selles hoones kuulub kaitse alla ja mis mitte. Enamasti on need vanade hoonete fassaadid ja külgnev territoorium. On juhtumeid, kus kaitse alla kuulub ka vanaaegne siseviimistlus, näiteks ajaloolise tähtsusega dekoor või seina osa, millel on säilinud ainult  teatud ajaloolisele stiilile omased tapeedid.

Objekti valikul on tähtis arvestada, mitte ainult hoone seisundi ja selle restaureerimiseks vajalike kulutustega, vaid ka asukoha eripära ja ehitamise ajaga. Kinnisvaramaakler täpsustab, kas valitud objekti planeeringusse võib teha muudatusi, samuti millised on nn projekti eritingimused, mille kindlaks tegemisest algabki restaureerimine (projekti koostavad vastavat tegevusluba omavad spetsialistid).

Eestis tehakse ehitismälestiste omanikele toetusi, mida võib saada muinsuskaitseameti kaudu riiklikust, maakonna või linna eelarvest objekti hooldamiseks, konserveerimiseks või restaureerimiseks, samuti valvesüsteemi paigaldamiseks.

Arvestades ajaloolise kinnisvara prestiiži ja unikaalsust, selle väärtuse kasvu ajas, objektide piiratud pakkumist turul, samuti võimalust saada riigilt toetust, võib teinekord arhitektuurimälestis osutuda üpris tulusaks investeeringuks aga seda ainult juhul kui seda teha õigesti ning austusega.

Kui teil tekib soov tunnetada ajaloohõngu ja saada vanaaegse hoone või terve kompleksi omanikuks, pöörduge kompetentse kinnisvaraspetsialisti poole, kes aitab teil vältida kõiki veealuseid karisid juba teie uue ühise ajaloo alguses.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Margit Ringmaa
  +372 447 1430
  +372 5348 7644

Margit Ringmaa
  +372 447 1430
  +372 5348 7644

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?