Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Mida peaks teadma ajaloolise või arhitektuurilise väärtusega kinnisvara soetamisel

Eesti kinnisvaraturul võib leida ajaloolisi hooneid ja kultuuripärandi objekte, mis pakuvad huvi nii oma ainulaadsuse kui ajaloolise tähtsusega asukohtade poolest. Arhitektuuri mälestismärgid – vanad mõisad, ajaloolise väärtusega hooned ja teised väljapaistvad rajatised – köidavad inimesi, kes hindavad ajaloohõngu, mille on talletanud sajandeid tagasi rajatud hoonete müürid.

Ajaloolise kinnisvara soetamisega võib täituda soov, tunnetada selle kuulsusrikast minevikku, aga see võib saada ka arvestatavaks tuluallikaks, kuna majad ja mõisad, mis hoiavad endas tükikest meie ajaloost, köidavad nii kohalikke elanikke kui ka külalisi kaugelt maalt.

Vanu hooneid ja eramuid ei soetata enamasti ainult isiklikuks tarbeks, vaid ka ärilisel eesmärgil. Tihtipeale asuvad nendes prestiižsed kontorid, erilised või kõrgema klassi hotellid ning õdusad restoranid.

Siiski, ajaloolise väärtusega kinnisvara restaureerimisele, ümberplaneerimisele, ülalpidamisele ei sea muinsuskaitseamet mitte üksnes piiranguid, vaid esitab ka nõudeid, mille täitmine võib osutada üsnagi mahukaks ja kulukaks. Pole välistatud, et pärast restaureerimist või selle käigus tekib soov müüa osake taaselustatud ajaloost edasi sellele, kes täidaks hoone uue eluga.

Muinsuskaitse all oleva kinnisvara omanikul pole õigust teha objektil ehitustöid ilma muinsuskaitseametiga kooskõlastamata. Tallinnas on need funktsioonid üle antud linnaplaneerimise ameti muinsuskaitse osakonnale. On oluline teada, et restaureerimist ja ümberplaneerimist, samuti projektdokumentatsiooni võivad teha vaid tegevusluba omavad arhitektuuri- ja ehitusfirmad.

Ajaloolise ja arhitektuurilise väärtusega hooned on ehitatud kauges minevikus - muidu ei kannaks ju nad sellist uhket nimetust. Sellest tulenevalt võib nende kandekonstruktsioonide, fassaadi ja kommunikatsioonide lagunemise aste olla väga erinev.

Muinsuskaitse all oleva kinnisvara soetamisega kaasneb kohustud hoone säilitada ja kui see on kehvas seisukorras, siis taastada ja hoida edaspidi korras. Keelatud on ajaloolisi hooneid lammutada või nende konstruktsiooni muuta, samuti püstitada uusi rajatisi kaitseala territooriumile. Objekti muutmine, isegi akende ja katuse vahetamine, tuleb kooskõlastada Tallinna linnaplaneerimise ametiga, mujal Muinsuskaitseametil on halduslepingud 4 omavalitusega: Tallinn, Tartu, Viljandi ja Narva.

Kui eelmine omanik on tegelenud ebaseadusliku remondi või ümberplaneerimisega, siis vastutab see, kellele maja antud momendil kuulub. Seetõttu on mõistlik riigi kaitse all olevat kinnisvara ostes pöörduda kogenud ja pädeva kinnisvaramaakleri poole ning lisaks kaasata muinsuskaitse maakonnainspektor, kes veel enne ostu-müügitehingut uurib soetatava hoone ja kaitsealuse objekti staatust ehk teeb kindlaks, mis konkreetselt selles hoones kuulub kaitse alla ja mis mitte. Enamasti on need vanade hoonete fassaadid ja külgnev territoorium. On juhtumeid, kus kaitse alla kuulub ka vanaaegne siseviimistlus, näiteks ajaloolise tähtsusega dekoor või seina osa, millel on säilinud ainult  teatud ajaloolisele stiilile omased tapeedid.

Objekti valikul on tähtis arvestada, mitte ainult hoone seisundi ja selle restaureerimiseks vajalike kulutustega, vaid ka asukoha eripära ja ehitamise ajaga. Kinnisvaramaakler täpsustab, kas valitud objekti planeeringusse võib teha muudatusi, samuti millised on nn projekti eritingimused, mille kindlaks tegemisest algabki restaureerimine (projekti koostavad vastavat tegevusluba omavad spetsialistid).

Eestis tehakse ehitismälestiste omanikele toetusi, mida võib saada muinsuskaitseameti kaudu riiklikust, maakonna või linna eelarvest objekti hooldamiseks, konserveerimiseks või restaureerimiseks, samuti valvesüsteemi paigaldamiseks.

Arvestades ajaloolise kinnisvara prestiiži ja unikaalsust, selle väärtuse kasvu ajas, objektide piiratud pakkumist turul, samuti võimalust saada riigilt toetust, võib teinekord arhitektuurimälestis osutuda üpris tulusaks investeeringuks aga seda ainult juhul kui seda teha õigesti ning austusega.

Kui teil tekib soov tunnetada ajaloohõngu ja saada vanaaegse hoone või terve kompleksi omanikuks, pöörduge kompetentse kinnisvaraspetsialisti poole, kes aitab teil vältida kõiki veealuseid karisid juba teie uue ühise ajaloo alguses.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?