Neljas küsimuste kolmapäev on saanud läbi.
Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.
Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..
Järgmise nädala teemaks on Kinnivara hindamine.
Eelmise nädala teemaks oli Kinnisvarainvesteeringud. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.
Mu tuttav sai samast pangast laenu intressiga 2.4% ja mina sain 2.6%. Millest see vahe seisneb?
Kodulaenu intressimäär on üks osa panga laenupakkumisest ning on alati individuaalne. Kodulaenu intressimäär sõltub erinevatest asjaoludest, harilikult arvestatakse pakkumise koostamisel laenusummat, omafinantseeringu suurust, laenu tähtaega, laenutaotleja sissetulekut ja muud makseajalugu. Intressimäär võib erinevate pankade puhul olla varieeruv. Turu trend näitab, et suuremat turuosa omavad pangad pakuvad võrdluses väiksemate pankadega veidi madalamat intressimäära, kuid siiski on iga intressimäär eelkõige individuaalne pakkumine.
Märt Roos │ Tallinna kutseline maakler
Valmistun esimest korda elus kodulaenu võtma. Samas muretsen, sest olen tuttavatelt kuulnud, et kuna elan kasiino lähedal ning tihti võtan sealt sularaha välja võib see minu vastu rääkida panga silmis. Ma ise kasiinos ei käi aga raha võtan välja tihti. Kas sellel on mingi tõepõhi?
Ilmselt krediidiasutuse jaoks lööb esmapilgul see „häirekella“. Tõenäoliselt peate põhjalikkusega selgitama, miks just sellest automaadist / sularaha väljavõtu kohast sularaha võtate ja tõenäoliselt peate ka selgitama, milleks te sularaha kasutate, kuid soovitan sekelduste vältimiseks leida mõni muu viis pangakontolt sularaha võtmiseks. Soovitan muuta enda harjumust sularaha kasutamise ja väljavõtmise osas ning siiski minna kodupanka või mõnesse teise panka konsultatsioonile, kui on soov kodulaenu võtta. Üldjuhul annavad krediidiasutused ka ajalise perioodi, mille jooksul tuleks mingitest ebasobivatest harjumustest loobuda või puudused likvideerida (nt lühiajalised maksehäired, krediitkaardi võlg vms).
Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja
Kui ma saan neljast pangast „ei“ vastuse ja ühest pangast „jah“ siis kas ma peaksin minema sellega kaasa või pigem ootama või muutma midagi ning mõne aja pärast uuesti proovima, et oleks valikuvõimalust?
Suuresti oleneb see enda isiklikust vajadusest. Samas kui on teada asjaolud, miks mitmed pangad Teid laenukõlbuliku kliendina ei näe ja Teil on aega enda ostusooviga oodata ning saate enda laenukõlbulikkuse jaoks midagi ära teha, siis võite ka mõne aja pärast uuesti pangalaenu taotlemisega tegelema hakata. Siiski ma arvan, et suuresti sõltub see kõik Teie enda vajadusest, kas oodata või mitte, kas võtta see ainuke laenupakkumine mistahes pangast vastu või mitte.
Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja
Millest sõltub Euribor? Kas saaksite seletada lihtsalt selle minu jaoks lahti?
Euroopa pangad ühelt poolt laenavad raha klientidele, aga laenavad seda ka teistele pankadele.
Euriboriks nimetatakse sellise teistele pankadele väljalaenatava raha eest makstavat keskmist hinda ehk intressimäära. Euribori arvutamisel võetakse aluseks ca 40 suurima käibe ja kõrgeima krediidireitinguga ehk kõige usaldusväärseimate pankade kokkulepped ja nende kasutatav keskmine intressimäär. Kui raha on rohkelt, siis selle eest teenitav intress on väiksem, kui raha pakkumine on väiksem kuid soovijaid rohkem, küsitakse ka tasu rohkem. Viimasel perioodil on raha pakkumine olnud sedavõrd suur, et euribor on olnud negatiivne (arvestatakse nullina).
Tavaklientidele laenu andmisel võtavad pangad euribori arvesse, sest eluasemelaenude ja hüpoteeklaenude hind laenuvõtjale sõltub ka sellest, millise hinnaga raha Euroopas kättesaadav on. Pank, millel endal ajutiselt vaba raha otsas, võib pöörduda lisaks teistele pankadele ka Euroopa Keskpanga poole ja saada sealt nädalaks laenu.
Euribor ehk Euro Interbank Offered Rate avaldatakse iga päev hommikul kell 11 Kesk-Euroopa aja järgi. Laenulepingu sõlmimisel fikseeritakse selle suurus mingiks ajaks, nt 3 kuuks või aastaks ning selle perioodi möödudes arvutatakse intressimäär ümber. Panga enda baasmarginaalile, mis sõltub eeskätt kliendiga seotud riski suurusest, liidetakse Euribori väärtus.
Terje Võrk │ Pärnu maakler
Kommentaarid