	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Sillamäe linn Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Muhu vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Tõrva linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Antsla vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Kastre vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald	Aaspere küla Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Annelinn Are alevik Aruküla alevik Haabersti linnaosa Haaslava küla Haava küla Haljala alevik Hüüru küla Ihaste Iru küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgisoo küla Jüri alevik Kaasiku küla Kadrina alevik Karlova Karula küla Katase küla Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kiili alevik Kloogaranna küla Kõidama küla Kõima küla Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kuusalu alevik Laadi küla Lähte alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Lavassaare alev Lehtse alevik Lemmaku küla Lemmetsa küla Liikva küla Liimala küla Lohkva küla Lohusuu alevik Loo alevik Maaritsa küla Madise küla Mahu küla Mai Mäo küla Märja alevik Metsakasti küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustapali küla Muuga küla Müüriku küla Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Nurme küla Õisu alevik Olustvere alevik Õssu küla Paalalinn Paikuse alevik Pajusti alevik Papsaare küla Päri küla Pauliku küla Peeri küla Peetri alevik Peetrimõisa küla Piira küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Põvvatu küla Pringi küla Puiatu küla Purtse küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Rae küla Raeküla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Reiu küla Remniku küla Rohuneeme küla Roodevälja küla Rõõmu küla Ropka Ropka tööstusrajoon Saarepeedi küla Saku alevik Särevere alevik Savikoti küla Sipa küla Soinaste küla Sõmeru alevik Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Tabasalu alevik Tabivere alevik Tagadi küla Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tänassilma küla Tarbja küla Tila küla Tiskre küla Tõrvajõe küla Türi-Alliku küla Türisalu küla Ülejõe Ülejõe Uljaste küla Uuemõisa alevik Uusna küla Väätsa alevik Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanaveski küla Vändra alev Vardi küla Vardja küla Vasknarva küla Vastemõisa küla Veeriku Viiratsi alevik Viraksaare küla Võiste alevik Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

10 nõuannet, mida jälgida enne kinnisvarasse investeerimist

02.05.2012 Kasulik teada

Tänaseks on tekkinud olukord, kus pangas raha hoidmine on majanduslikult kahjulik, saadav intress on väga madal ja inflatsioon sööb pidevalt raha väärtust. Ühe alternatiivina võiks mõelda investeerimisest kinnisvarasse. Millised on 10 nõuannet, mida järgida, et väljaüürimise eesmärgil tehtav ostu oleks investeeringuna edukas, soovitab Arco Vara KVB juhataja Mart Saa.

1. Asukoht, asukoht, asukoht – see vana tõde on ja jääb ja aina kinnistub ka Eesti kinnisvaraturul. Üürikorteri investeeringuks on kindlasti sobilikumad paigad südalinn, kesklinn ja kesklinna lähialad.

2. kortermaja puhul maja üldine seisukord. Sisemist heakorda saate parandada ise, maja üldist heakorda nii lihtsalt mitte. Korteriühistu plaanid võiks välja uurida. Võimalik plaan võtta laenu maja renoveerimiseks või juba võetud laen, kajastub edaspidi ka teie remondifondi arvetel.

3. korteri planeering – eraldi toad ja ka eraldi asetsev köök on see, mis siiski on eelistatud läbi aegade

4. korteri suurus – enamasti soovitakse üürida 2-3 toalisi kortereid. Väljaspool kesklinna on ka huvilisi suurematele korteritele rohkem.

5. korteri kommunaalkulude suurus – väga oluline nüanss hea üürihinna saamiseks endale ja üürniku leidmiseks üldisemalt. Neid kulusid jälgitakse üha enam

6. ümbruse infrastruktuur – et kõik vajalik oleks käe-jala juures. Enamasti üürnikud peavad seda väga oluliseks

7. auto parkimise võimalus – on muutumas/muutunud probleemiks ja on kohti, kus autot lihtsalt ei ole kuhugi lähedale võimalik parkida. Eriti vajalik pikemalt ette vaadates, kui peaks olema plaan investeering realiseerida. Parkimiskohtade probleem on süvenev nähtus.

8. üüritootluse ja investeeringu tulususe arvestus – investeeringu suurus versus saadav rahavoog ja siit lähtuv raha tootlikus. Vahel on tootlikkuselt targem investeerida ka väljapoole südalinna. Samas tuleb mõelda ka ostetava vara võimaliku väärtuse tõusule ja sealt tulenevale rahalisele võidule. Ei ole välistatud, et väärtus võib väljaspool kesklinna protsentuaalselt samapalju või enamgi kasvada. Nn. rusika reegel siiski eelistab üürikorteri ostu süda- või kesklinna.

9. ostetava vara likviidsus- kui peaks olema vajadus kiirelt müüa, siis on kindlasti asukohal ka siin määrav tähtsus, lisaks hinnaklassile.

10. ärge unustage kindlustust – kindlasti soovitan üürikorter ka kindlustada koos kogu sisustusega ja kaitsega kahjude eest kolmandatele isikutele. Nii saab kaitsta enda vara hävinemise ja naabritele võimaliku kahju tekitamise riskide eest

Et eelpool mainitut oleks mugav jälgida, siis asjatundliku maakleri kasutamine suure ja pikemaajalise investeeringu tegemisel oleks mõistlik. Saadavatest nõuannetest tulenev kasu on kordades suurem, kui tänane maakleri teenustasu Eestis.

kinnisvara

kinnisvara (913)
Delfi (335)
arco vara (301)
kodu (226)
turuülevaated (212)
maaklerid (183)
kinnisvaraturg (178)
korter (133)
maja (126)
ärikinnisvara (108)
maakler (93)
Viljandi (71)
Tartu (70)
üürimine (69)
top5 (69)
uusarendus (68)
Tallinn (67)
Pärnu (56)
kasulik (52)
seadus (48)

Arco Vara

@arco_vara

10 nõuannet, mida jälgida enne kinnisvarasse investeerimist

Galerii

Autor

Sildid

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Kategooriad

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

Kinnisvara uudised

Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Meie kinnisvarabürood ja esindajad

Põltsamaa Arco Vara esindus

Ettevõttest

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?