Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Anne Heinlo

Koostöö maakleri ja müüja vahel peab olema avatud ja aus

Mida avatum ja ausam on müüja, seda ladusamalt kinnisvaraobjekti müük sujub. Müüja peaks maaklerile avaldama müüdavast objektist võimalikult objektiivse ülevaate ning esitama kõik olemasolevad dokumendid. Ära tuleb mainida ka probleemid ja puudused, et maakler saaks aidata neid lahendada.

Müügiprotsess ei ole kaugeltki nii lihtne, kui see paistab inimesele, kellel puudub kinnisvara müümise kogemus. Veel enne, kui objekt jõuab kinnisvaraportaalidesse, on vaja ära teha päris palju tööd. Tuleb üle vaadata kõik varaga seotud dokumendid ning kontrollida, kes on vara juriidilised omanikud ja milline on nende perekonnaseis. Samuti on vaja täpsustada, ega ei ole jäänud lõpule viimata võimalikud pärimisega seotud küsimused, kas ja millised on võimalikud piirangud ja koormatised ning kui tegemist on volitatud isikuga, siis kontrollida volituse kehtivusaega ja sobivust.

Maaklerit ei maksa karta, maakler aitab leida parima lahenduse! Koostöö sujub aga kõige ladusamalt siis, kui vara kinnisomanik on ka ise avatud ja aus ega püüa maakleri eest midagi varjata.

Parima koostöö saavutamiseks soovitan järgmist:

 

Suhtle avatult ja ole aus

Anna müüdavast kinnisvarast ülevaade ja too lühidalt välja selle plussid ja miinused. Puuduste varjamine on suurim viga, mida müüja teha saab!  Sageli selgub, et suureks puuduseks peetud probleem on tegelikult pisiprobleem ega mõjuta tehingut kuidagi.

Vasta ka isiklikku elu ja perekonnaseisu puudutavatele küsimustele ausalt: maakler ei uuri seda mitte oma lõbuks, vaid ikka selleks, et müügiprotsess võimalikult edukalt lõpule viia.

 

Dokumendid korda

Kontrolli üle, kas varaga seotud dokumendid – projektijoonised, ehitusluba, ümberehituse luba, kasutuskorra leping, servituudi seadmise leping jms – on korras ja kehtvad.
Aeg-ajalt tuleb ette olukordi, kus pärimistunnistus puudub, eriti kui on tegemist abikaasadevahelise testamendiga. Ei teata, et ka siis on vaja notari juures pärimine avada. Ilma pärimistunnistuseta pole aga võimalik ostu-müügitehingut sõlmida.

Volitus tuleb kindlasti üle kontrollida: kas see hõlmab kõiki protseduure, mida volitatud isik plaanib teha, ja kas tähtajaline volitus on ikka kehtiv.

 

Ole paindlik ja tee kodu korda

Püüa müüdavat objekti huvilistele näidata ka õhtuti ja nädalavahetustel, ole alati telefoni teel kättesaadav või helista esimesel võimalusel tagasi. Kui Sa ei soovi müüdavat kinnisvara ise huvilistele näidata, siis usalda maaklerile võtmed. Loo seal võõrastele meeldiv õhkkond: korista, pane liigsed asjad ära, tuuluta tube.

Maaklerit võiks usaldada ka ostja. See, et maakler on palgatud müüja poolt, ei tähenda, et ta oleks kuidagi kallutatud. Maakleri suurim rõõm on see, kui peale tehingu toimumist on õnnelikud ja rahul nii müüja kui ka ostja.

 

Kui otsid maaklerit, kellega edukalt tehing lõpuni viia, siis võta minuga ühendust!

Galerii

Kommentaarid

Anne Heinlo

Anne Heinlo

Usalda spetsialisti - 23 aastat kinnisvaras! Kliendilemmik 2023

Vanemmaakler

Mobiil +372 508 3406
Telefon +372 744 2218
Keeled
anne.heinlo@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (25)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?