Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tartus elavdas korterite kallinemine elamuturgu

Aasta esimeses kvartalis elavnes Tartu piirkonnas elamuturg, peamiselt kasvas järelturu elamute ning uusehitiste müük linnalähedastes valdades. Tartu korteriturul peatus hinnataseme ja tehinguaktiivsuse kasv juba mõnda aega tagasi, korteritehingute arv kasvas linna lähipiirkondades.

Selle aasta I kvartalis tehti Tartu linna elamuturul 50 ja maakonnas kokku 142 tehingut. Varasemate perioodidega võrreldes kasvas tehinguaktiivsus tunduvalt. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas elamuturu tehingute arv Tartus 2 ja maakonnas 15%, ent aastataguse ajaga võrreldes oli kasv Tartus 56 ja maakonnas tervikuna 48%.

Tehingute arvu kiirema kasvu linnast väljaspool tingis peamiselt järelturu elamute ja ka uusehitiste aktiivsem müük Kambja ja Luunja vallas. Elamuturu aktiivsuse üks põhjusi on korterite kallinemine. Ent tehinguaktiivsuse edasist kasvu takistab järjepidevalt vähenev pakkumiste arv, halvenev pakkumiste struktuur ja kasvavad hinnad. Uusehitised jäävad paljudele kättesaamatuks ning pigem kallinevad mõõdukas tempos vanemad elamud.

Tartumaa elamuturul oli I kvartalis keskmine mediaanhind 85 500 eurot, eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes on seda 10% vähem, ent aastataguse ajaga võrreldes 48% rohkem. Tartus oli keskmine mediaanhind 122 000 eurot, hinnakasv vastavalt 2% ja 56%.

Korteriturul tehti selle aasta I kvartalis Tartus 432 ning linna lähipiirkondades 116 tehingut. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas tehingute arv Tartus 3,6 ja lähipiirkondades 17%. Ent võrreldes aastataguse ajaga on korteritehingute arv mõnevõrra madalamal tasemel: Tartus kasvas see küll 14%, ent lähipiirkondades tehti aastataguse ajaga võrreldes hoopis 15% vähem tehinguid.

Eelistatakse selgelt uuselamuid. Kuid et uusarendustes muutuvad elupinnad väiksemaks, ostetakse suuremaid kortereid järelturult. Tartu linnas on jätkuvalt esimeseks eelistuseks kesklinn ja selle lähiümbrus, sellest tulenevalt on ka hinnatase selles piirkonnas kõige kõrgem. Kiire käibega on Veeriku linnaosa seal asuvate Tartu ülikooli õppehoonetega, samuti tööstusrajoon eesotsas suurimate tööandjate Lõunakeskuse ja Kodumaja osaühinguga.

Uute korterite müügimahtude kasv tingib hinnakasvu kiirenemist ja nii juba kolmandat kvartalit järjest. Keskmine ruutmeetrihind oli selle aasta I kvartalis Tartus 1363 ja linna lähipiirkondades 1322 eurot. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas hinnatase Tartus 2,8 ja lähipiirkondades 1,2%, aastataguse ajaga võrreldes oli kasv vastavalt 13 ja 3,8%.

Ülikoolilinna üürituru aktiivsus on kõige kõrgem juuni keskpaigast septembri alguseni. Ent ka aasta algul püsis üüritug aktiivsena. Eelistuseks on enamasti ikka kahetoalised heas korras, maitsekalt sisustatud ja vajaliku tehnikaga varustatud korterid. Nõudlust on ka suuremate korterite või majaosade järele, kuid pakkumine on selles osas kesine. Üürihinnad on püsinud stabiilsena, pole ette näha ka nende hüppelist tõusu.


Koos kevade saabumisega on Tartus ja linna lähipiirkondades kasvanud nii nõudlus kui ka tehingute arv. Käes on parim aeg oma kinnisvara müügile mõelda!

Statistika: Maa-amet ja Arco Vara turuülevaade (Mihkel Eliste)
 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?