	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Vormsi vald Sillamäe linn Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Muhu vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Elva linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Aaspere küla Aasuvälja küla Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Ambla alevik Annelinn Aravete alevik Are alevik Avinurme alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haaslava küla Haava küla Hüüru küla Ihaste Ilmandu küla Imavere küla Iru küla Jaamamõisa Jägala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Kaasiku küla Kabina küla Kakumetsa küla Karepa küla Karlova Käru alevik Karula küla Katase küla Kehtna alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kiia küla Kiikla küla Kiili alevik Kiisa alevik Kiiu alevik Kilksama küla Koeru alevik Koigi küla Kolga-Jaani alevik Kose alevik Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laadi küla Lasnamäe linnaosa Lemmatsi küla Leppneeme küla Liikva küla Lohkva küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Madise küla Mai Mäksa küla Mäo küla Martsa küla Matapera küla Melliste küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustivere küla Mustla alevik Muuga küla Näpi alevik Nõmme linnaosa Nõuni küla Oisu Õisu alevik Oru linnaosa Õssu küla Paikuse alevik Pajusti alevik Papsaare küla Pärnjõe küla Pedajamäe küla Peetri alevik Pehka küla Pilka küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puiatu küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Raavitsa küla Rae küla Raeküla Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rohuneeme küla Roobuka küla Rõõmu küla Roosna-Alliku alevik Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Salmistu küla Sauga alevik Savikoti küla Sipa küla Soinaste küla Sõmeru alevik Sonda alevik Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Taaravainu küla Tabasalu alevik Tabivere alevik Taebla alevik Tähtvere Tammelinn Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tiheda küla Tiskre küla Tohvri küla Toila alevik Tootsi alev Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Tusti küla Tuulna küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Ussimäe küla Uusna küla Väätsa alevik Vaibla küla Vaidasoo küla Vainupea küla Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vaskjala küla Vasknarva küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Vetiku küla Viimsi alevik Viiratsi alevik Vilivere küla Vinni alevik Vissi küla Võiste alevik Vorbuse küla Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Mihkel Eliste

Käesoleva aasta korteriturg on kulgenud prognoositust teisiti

10.11.2019 Turuülevaated Mihkel Eliste

Kinnisvarabüroodele tuli käesoleva aasta korterituru kulgemine osaliselt mõningase üllatusena. Tehingute arv aasta I pooles Tallinnas küll ootuspäraselt langes, kuid pakkumiste arv ning sealhulgas uute korterite laojääk on vähenenud tunduvalt enam kui oleks võinud prognoosida. Veel 2018. aasta II pooles tundus realistlik, et pakkumine jätkab korteriturul aktiivse arendustegevuse taustal suurenemist ning surve hinnakasvuks leeveneb ja müügiperioodid pikenevad, mis soodustab näiteks kinnisvara vahendusteenuse kasutamise vajadust. Kuna edasist ehitusaktiivsust iseloomustavad näitajad asusid aga seejärel peegeldama pigem uute korterite ehitamise vähenemist, on hinnakasv käesoleval aastal püsinud veidi kiirem kui võis arvata, seda just ehituslikult vanemate korterite osas. Olukorras, kus majanduskasv on aeglustumas ning igapäevaselt järjest negatiivsemaid makromajanduslikke uudiseid kuhjub, on kinnisvaraturul siiski olukord üllatavalt optimistlik, mis paneb turuosalisi veidi muret tundma.

Mitmed turgu iseloomustavad näitajad on siiski stabiliseerunud, sealhulgas ka näiteks suuremate väikelinnade tehingute arv, mis 2018. aastal järsult kukkus, kuid on seejärel jäänud püsima suhteliselt sarnasele tasemele. Väikelinnades on pakkumiste arv erinevalt Tallinnast möödunud kvartalite vältel veidi suurenenud, sest rändesaldo ja iive on enamikes piirkondades negatiivne ning juba pea kümme aastat kestnud kasvutsükkel on hakanud ennast nõudluse loomulikul vähenemisel ammendama. Viimast kinnitab ka näiteks Rakvere korteriturg, kus käesoleval aastal on tehingute arv olnud ligi 6% võrra madalamal tasemel kui veel 2017. aasta samal perioodil, mille kõrval üldine hinnatase on korteriturul võrreldes 2018. aasta esimese kolme kvartaliga alanenud 2,2% võrra. Olukorras, kus mitmes väikelinnas on uued arendusprojektid peatselt valmimas, võib seejärel ajutiselt suurenev tehingute arv ning kasvav hinnatase pikaajaliste trendide analüüsimise taas veidi segamini lüüa.