loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Ahja vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Rannu vald
  • Põdrala vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Konguta vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Mäetaguse vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Lääne-Saare vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Abruka küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illurma küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Kärevere küla
  • Karjaküla alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kasemetsa küla
  • Kauda küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiikla küla
  • Kildu küla
  • Kõidama küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Lasari küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Marksa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Möllatsi küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Naage küla
  • Näpi alevik
  • Neeme küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurkse küla
  • Ohtu küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Oti küla
  • Õvi küla
  • Paatsalu küla
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Saunja küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammistu küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tõstamaa alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasknarva küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viraksaare küla
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  • Võle küla
  • Võõpsu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Oma tuba, oma luba!*

Mul on väga huvitav töö! Iga algav päev toob minu ellu aina uusi teadmisi, väljakutseid ja kogemusi. Valmistudes esmakohtumiseks uue kliendiga püüan selgeks teha, missugused on tema võimalused ja eelistused uue kodu osas. Tehingu tulem sõltub suurel määral minu oskusest luua kliendiga tugev ja usaldusel püsiv side. See on minu edu võti!


Kõiki osapooli rahuldava elamispinna leidmine on võimalik ainult siis, kui maakleri ja kliendi vahel on tekkinud vastastikku lugupidav ja aus suhe. Oluline on teada, kui suur on kliendi pere, millise vanusevahega lapsed, kas peres on erivajadustega pereliige või lemmikloom. Lihtsam on valikut langetada kui soetatakse eramaja, keerulisem, kui tulevane kodu asub tiheda asustusega kortermajas.

Ootused eluaseme ruumide suuruse ja paigutuse osas on viimase saja aastaga oluliselt muutunud. Teistsugused on põlvkondadevahelised suhted, peretraditsioonid, lastekasvatamise seisukohad ja nõuded lemmikloomade pidamisele. Meie esivanemad leppisid vägagi kitsaste elutingimuste ja tihti vaid osaliste mugavustega. Pered olid suured ja oli täiesti mõistetav, et ühte eluruumi jagasid eri vanuse ja ka sugupoolega inimesed. „Oma tuba“ oli suur luksus. Lemmikloomapidamine kortermajas ei olnud traditsiooniline ja oli isegi taunitav. Vaatamata tagasihoidlikele elutingimustele käidi rohkem üksteisel külas ja tihtipeale lepiti ööbimisvõimalusega põrandale pandud madratsil.

Võib ju heietada teemal, mis oli endises eluviisis head või halba, aga nüüd oleme oma eluga jõudsalt edasi läinud ja eluaseme tingimused kardinaalselt muutunud. Märkimisväärseteks muutusteks on väiksem pere, see tähendab vähem lapsi, vähem vanureid või õigemini koos noortega elavaid vanavanemaid. Kaasaja prioriteet on oma tuba igale pereliikmele, mitu pesemis-ja tualettruumi, autole garaaž ja mahukas panipaik. Privaatsus on igas mõttes saanud nõudeks number üks.

Lihtne on teha eluaseme valikut, kui elad üksi, keerulisem, kui elatakse perega. Ei ole sugugi kerge leida kodu, mis sobiks ideaalselt igale pereliikmele. Võib ju langetada valiku põhimõttel „kes on majas peremees“ ja kõik pereliikmed peaksid leppima selle valikuga, mille otsustab perekonnapea. Õnneliku kooselu ja kodurahu nimel peaks eluruumide osas arvestama kõigi pereliikmete soovide ja vajadustega. Kahjuks sõltub eluaseme valik ikkagi suures osas rahakotist, tööle või koolile võimalikult lähedasest asukohast ja suures osas pereliikmete erivajadustest.

Nii palju kui on erinevaid inimesi on ka erinev nende müra tekitamise ja talumise skaala. Alustades klaveri- või trummimängust kortermajas, lõpetades ööpäevaringselt haukuvate koertega. Mõni inimene võib elada aastaid, ilma et seda häirivaks peaks, samas teine kuuleb igat sammu ja tunneb tohutut ängistust naabrite tekitatud helide suhtes. Probleemidest päästaks siin elumajja paigaldatud väga hea ja kaasaegne isolatsioon.

Keeruliseks läheb sobiva eluaseme leidmine juhul, kui pereliikmeks on diagnoositud erivajadustega inimene, näiteks liikumispuudega, kes vajab lifti või kaldtreppi, korteris liikumist abistavaid käsipuid, kohandatud pesemis-ja tualetivõimalust. Või siis, kui peres on dementne vanur, kellele turvalisuse ja ohutuse tagamine on kõige tähtsam. Väga oluline on eraldi asetseva elutoa olemasolu lamajale haigele, mis peab olema valgusküllane ja hästi õhutatud. Palju puhast õhku vajab allergiat või astmat põdev inimene, kes on ülitundlik erinevate ainete ja lõhnade suhtes. Peres võib kasvada hüperaktiivne või autistlik laps, kes vajab väga spetsiifilisi elutingimusi.

Psühholoogid on avaldanud arvamust, et erineva arenguhäirega inimesi sünnib tänapäeval üha rohkem, mille põhjused on aga alles väljaselgitamisel. Sõna autism tuleneb kreekakeelsest sõnast autos ehk ise ja tähendab isoleeritult oma maailmas elavat inimest. Nii autism kui hüperaktiivsus ei kao elu jooksul, inimene peab selle diagnoosiga, mis ei ole küll haigus, vaid arenguhäire, elama kogu oma elu.

Eesti Vabariigi lastekaitse seadus §46 (3) ütleb: „Lastele mõeldud ruumid, hooned ja rajatised olgu lastele sobivad ja tervislikud, nende projekteerimisel, ehitamisel ja sisustamisel tuleb lähtuda laste eripärast, huvidest, tervisest ja vajadustest ning nende rajamine tuleb kooskõlastada sotsiaaltalitusega“. Sellest tulenevalt on väga oluline, et esmalt just erivajadustega laste vanemad oleksid valmis oma kodus vastavaid muudatusi ja kohandusi sisse viima, sest lapsele on oluline ruum, kus ta elab, õpib või mängib.

Nii autistlik kui ka hüperaktiivne inimene vajab rutiini ja stabiilsust. Koduümbrus ja vaade koduaknast peaks olema muutumatu, õigemini üks ja sama elukeskkond. Mitte mingisuguseid muutusi maja ümbruses või vaateväljas akna taga, ei ehitus-ega lammutusplatsi. Neil on raske taluda müra, pidevat korralagedust, suurt rahvahulka, erilisi lõhnu ja värve. Hüperaktiivse lapse puhul on oluline turvalisus ja ohutus. Laps on püsimatu, jookseb, ronib ja seetõttu tuleb elukeskkond ka tema järgi sisse seada.

Autistlikul inimesel peab kindlasti olema oma tuba, kus iga asi on alati omal kohal, kuni pisiasjadeni välja. Tegelikult peaks kodurahu silmas pidades kogu elamise tema järgi sisse seadma. Oma tuba, oma tool, oma kruus. Esimene nõue, kõik on puhas ja korras, ei mingit mööbli ega esemete ümberpaigutust. Kui korteri tingimused ei võimalda autistile eraldi elutuba, võiks soetada sirmi, mis annaks piisavalt privaatust kõikidele osapooltele.

Erivajaduste spekter on mitmetahuline ja ainult siis, kui kinnisvara müüja ja ostja vahel tekib usalduslik suhe, võib leida kõiki osapooli rahuldav eluase. Tänapäeva elutempot, infohulka ja keerulisi inimsuhteid silmas pidades, võin julgelt soovitada, igale pereliikmele oma tuba, mida rohkem ruumi, valgust ja avarust seda parem. Seda vähem tekib intriige, ning seda õnnelikumalt end oma kodus tunnete.

Olen ise lapsevanem ja pereema ning suhtlen paljude tuttavatega, kelle peres kasvavad erivajadustega lapsed. Maaklerina mind huvitab, missugused võimalused ja väljavaated on meie riigis sobiva elukoha ja kodu leidmiseks just erivajadustega laste peredele. Soovin end põhjalikult harida ja saavutada kvaliteetne kompetents sellel kaasaja vajadusel, et mul oleks oma väike turg - nišš, äristrateegia, mis hõlmaks eluaseme ostu-müüki konkreetsele inimesele, põhinedes kliendi huvil ja vajadusel. Kuna tänapäeval diagnoositakse üha rohkem nii hüperaktiivseid kui ka autistlikke lapsi, on hakanud mind just see inimese erivajaduste valdkond huvitama. Olen eeltööd juba teinud ja julgen mõned nopped teile esitada.

 

*Jakob Pärna teos „Oma tuba, oma luba“ (1879) väljendab eesti mehe unelmaid rahvusliku ärkamise ajal – saada oma kodu pärisperemeheks. Oma naise Annaga oli Pärnal 11 last.

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta Maakler 2018

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (28)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, Aleksander Puškini 28-202, 20307+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Valga esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?