	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Vormsi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Aasuvälja küla Ahja alevik Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Annelinn Aravete alevik Are alevik Aruküla alevik Audru alevik Avinurme alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haava küla Haljala alevik Ilmandu küla Imavere küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Käärdi alevik Kaasiku küla Kadrina alevik Kadriorg Karlova Kärsa küla Käru alevik Karula küla Katase küla Kauda küla Kehtna alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kibuna küla Kiili alevik Kiisa alevik Kiiu alevik Kilksama küla Koeru alevik Kõnnu küla Kõo küla Kõrveküla alevik Kose-Uuemõisa alevik Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laagri alevik Lagedi alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Lehtse alevik Lemmatsi küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Madise küla Mai Mäksa küla Mäo küla Martsa küla Matapera küla Melliste küla Meremõisa küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustivere küla Muuga küla Näpi alevik Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Oru linnaosa Õssu küla Paikuse alevik Pajusti alevik Palivere alevik Papsaare küla Päri küla Pedajamäe küla Peetri alevik Pehka küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puhja alevik Puiatu küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rae küla Raeküla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rebala küla Riisipere alevik Roobuka küla Roosna-Alliku alevik Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Salmistu küla Särevere alevik Sauga alevik Savikoti küla Silla küla Sipa küla Soinaste küla Sompa linnaosa Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Tabasalu alevik Tabivere alevik Tagadi küla Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tiskre küla Tohvri küla Toila alevik Tõrma küla Tõrvajõe küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Tuulna küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Ussimäe küla Uuemõisa alevik Uusna küla Vääna-Jõesuu küla Väätsa alevik Vaibla küla Vaidasoo küla Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vaskjala küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Vergi küla Vetiku küla Viimsi alevik Viiratsi alevik Vinni alevik Viti küla Võiste alevik Vorbuse küla
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Kommentaar: Soovitused, mida silmas pidada kinnisvara kajastamisel aastaaruandes

10.01.2011 Maaklertegevus

Soovitame ettevõtetel kinnisvara hindamisel 2010. aasta finantsaruandluseks olla pigem jätkuvalt konservatiivsed ja kõikumised võiksid jääda võrreldes 2009. aastaga +/- 10%. Finantsinvesteeringute, mida lähima 3-5 aasta jooksul on keeruline realiseerida, nende varade hindamisel tuleb olla eelkõige tähelepanelik ja konservatiivne ning oodata ära lähima ühe-kahe aasta arengud kinnisvaraturul. Eelkõige kuuluvad siia väheatraktiivsetes asukohtades arengupotentsiaaliga paiknevad elamumaa, hoonestamata ärimaa/tootmismaa, maatulundusmaa ja väheatraktiivses asukohas ja halvas seisukorras/kaasajastamist vajavad hooned, mille müük ja arendamine lähiaastatel võib olla kahjumlik.
Üldiselt kinnisvara hindamisest: Kinnisvara kajastatakse finantsaruandluses bilansis kas vara soetusmaksumusega või õiglase väärtusega. Õiglane väärtus (Fair Value) on summa, mille eest on võimalik vahetada vara teadlike, huvitatud ja sõltumatute osapoolte vahelises tehingus. Õiglase väärtuse parimaks väljendajaks on turuväärtus (EVS 875-3:2005). Kui ettevõtted soovivad bilansis kajastada vara õiglases väärtuses, oleks mõistlik kasutada selleks atesteeritud hindaja abi, kes omab kogemust turuväärtuse hindamisel. Keerukamate objektide näiteks ärikinnisvara, arendusprojektide, eriotstarbelise kinnisvara, piiratud turuga vara hindamisel tuleks pöörduda V kutsetaseme hindaja poole.
Juhul kui raamatupidamises on kinnisvara arvel põhivarana, kajastatakse maa ja hoonete turuväärtused eraldi ja kui finantsinvesteeringuna, määratakse kinnistu turuväärtus tervikuna. Eelkõige tellitakse hindamisi, kus vara on raamatupidamises arvel finantsinvesteeringuna. Kui vara kajastatakse bilansis soetusmaksumuse alusel, siis kutseliste hindajate teenust kasutada ei ole vajalik.

Meie kogemusele tuginedes saame öelda, et valdava osa varasid oleme hinnanud võrreldes 2009. aastaga +/- 10% languse või tõusuga ja osade varade hinnad on jäänud ka samaks. Võrreldes eelmise kahe aastaga, kus langused olid kohati kordades, võib väita, et
suuri kõikumisi ettevõtete bilanssides ei tohiks olla võrreldes 2009. aasta lõpuga.

Virgo Laansoo
atesteeritud hindaja
Tel: 5667 7210
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.