Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Kõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laupa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mägari küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnu-Jaagupi alev
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roiu alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Väike-Kareda küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasalemma alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Relika Ausen

Tahad kiiret müüki? Järgi neid soovitusi!

Kui hakkad oma maja või korterit müüma, tasub arvesse võtta viit põhitõde, mis aitavad müügiprotsessi oluliselt kiirendada ja jõuda positiivse lõpptulemuseni oodatust varem.


1. Suhtle avatult ja ole paindlik

Müük algab juba esimesest telefonikõnest või  e-kirjast. Anna potentsiaalsele ostjale müüdavast kinnisvarast ülevaade, too lühidalt välja selle plussid ja miinused. Kuulutuses ei pruugi kirjas olla kõike, mis ostjat huvitab. Lühitutvustus annab talle parema pildi ja aitab otsustada, kas tulla maja või korteriga lähemalt tutvuma või mitte.

Ole paindlik, püüa müüdavat vara võimalusel näidata ka õhtuti ja nädalavahetustel. Katsu olla alati telefoni teel kättesaadav või helista tagasi, kui hetkel vastata ei saa. Sama kehtib e-kirjade kohta: vasta esimesel võimalusel.

 

2. Dokumendid, dokumendid ja veel kord dokumendid

Kontrolli alati üle, kas kõik on seaduslik ja kokkulepped notariaalsed, kas varaga seotud dokumendid – projektijoonised, ehitusluba, ümberehituse luba, kasutuskorra leping, servituudi seadmise leping jms – on korras ja kehtivad. Puudulikud dokumendid tuleb korda ajada kohe, et müük sujuks probleemideta. Hea on huvilisele näidata paberil igakuiseid kommunaalmakseid, anda infot korteriühistu tulevikuplaanidest ja hetkeolukorrast.

Üha enam takistab kiiret tehinguni jõudmist puudulik dokumentatsioon. Pangad ei anna eluasemelaenu enne, kui müüdava vara dokumendid on korras. Lisaks võib ostja oodates huvi kaotada või tuleb omanikul hinda alla lasta, rääkimata ajakulust. Et kõik sujuks, aja kinnisvara puudutavad dokumendid korda enne müügi alustamist.

 

3. Omandisuhted olgu korras

Probleeme on tekkinud abielu lahutanud inimeste ühisomandiga, sest notariaalse tehingu juures on vaja mõlema poole nõusolekut ja kohalolekut, lepingule peavad alla kirjutama mõlemad. Kui üks osapool ei soovi müüa või on näiteks elama asunud teise riiki, võib tulemuseni jõudmine võtta väga palju aega.

 

4. Ära raiu hinda kivisse

Kellele ei meeldiks osta allahindlusega! Jäta hinda määrates endale väike kauplemisruum ja ole avatud hinnas läbi rääkima – see kuulub ostu-müügi juurde.

 

5. Säti kodu korda

Loo oma kodu vaatama tulevatele võõrastele meeldiv õhkkond: korista, pane üleliigsed asjad ära, tuuluta tube ja hoolitse, et kodu lõhnaks hästi – küpseta kas või maitsvaid saiakesi! Hea on, kui keegi viib kodulooma selleks ajaks jalutama. Parim on kinnisvara tutvustada valgel ajal, ent kui loomulikku valgust napib, hoolitse, et ka pimedamad nurgatagused saaks hästi üle vaadata.

Kui kinnisvara müümisel puudub kogemus, aga on soov seda siiski ise teha, siis on mõistlik konsulteerida mõne tuntud kinnisvarafirma spetsialistiga, kes on turuolukorraga kursis. Sama võiks teha siis, kui paari nädala jooksul pärast kuulutuse avaldamist ei ole keegi müüdava kinnisvara vastu huvi tundnud. Siis on kas hind liiga kõrge, fotod ebaprofessionaalsed või teave puudulik.

Kui otsustad kaasata kinnisvarabüroo, siis vali välja üks konkreetne usaldusväärne firma. Mitme vahendaja olemasolu võib tekitada ostuhuvilistes segadust ja jätta objektist vale mulje.

Arusaam, et kinnisvara ostetakse ja müüakse kevadel ja suvel, ei pea paika. Kinnisvaratehinguid tehakse aasta ringi. Ära kõhkle ja alusta vajadusel juba täna!

Galerii

Kommentaarid

Relika Ausen

Relika Ausen

EKMK Lõuna-Eesti juhatuse liige

Maakler

Mobiil +372 5667 7098
Telefon +372 744 2218
Keeled
relika.ausen@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (8)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?