Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabina küla
  • Kakumetsa küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Leppneeme küla
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnjõe küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tiheda küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vägeva küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara

Uute korterite hinnad tõstavad tehingute keskmist hinda

Kas Arco Vara ootab sel aastal suuremat tehingute aktiivsust elamispindade kinnisvarasektoris? 
Ikka ootame tehingute arvu kasvu, sest ka kliendid eioota enam jätkuvat hinnalangust, vaid on sobiva elamispinna puhul valmis ostuotsust tegema.Samuti on võrreldes eelmise aastaga pisut leebemaks muutunud pankade laenutingimused,mis võimaldavad ostjatel lisafinantseerimisele toetuda.

Milliseks võiks hinnata euro mõju Eesti kinnisvaraturule? 
Lühidalt öeldes on euro mõju kinnisvaraturu stabiliseerumiseks oluline, kuna see tagab välisinvestorite usalduse raha ja majanduse suhtes. Midagi hüppelist, ei üles ega alla, euro meile suure tõenäosusega kaasa ei too. Pigem on väikest tõusu oodata euro teate ja euroga reaalse liitumise vahele – põhjuseks on see, et pankades on rekordarv hoiuseid, millistest osa kindlasti otsib võimalust investeeringuteks ning arvan, et päris suur osa sellest investeeritakse ka kinnisvarasektorisse.
Põhiliseid põhjuseid on kolm: 
1) pankade pakutav intress hoiustele on madal 
2) kinnisvaraturul on hinnad madalseisus ehk ostmiseks hea aeg 
3) siiski kardetakse euro vahetuskurssi, vaatamata sellele, et kõik juhtivad pangandustöötajad on öelnud, et kurss ei muutu. Lisaks kindlasti ka emotsionaalne pool, mis usub siiski, et euro tulekuga toimub hinnatõus. Oluline on ka see, et eestlane omab meelsamini midagi käega katsutavat, kui virtuaalset.

Kuidas hindade uute korterite turgu? Arvatakse, et võib tekkida kogunisti uute korterite defitsiit Tallinnas, kui reaalseks seda peate? 
Kui mõista defitsiidi all seda, et ostjad ei leia endale sobivaid kortereid, siis see võib kätte jõuda aasta lõpus, sest viimase 1,5 aasta jooksul ei ole uusi juurde tulnud. Turul on endiselt olemas mingi hulk uusi korterid, mille järgi puudub erinevatel põhjustel nõudlus. Mitmed arendajad, sealhulgas ka Arco Vara,agategelevadjuba uute projektide alustamise ettevalmistustöödega.Täna pööratakse suurt tähelepanu eluruumi planeeringule, vajalikele lisaruumidele, auto parkimise võimalustele ja muudele olulistele detailidele, misühe korraliku elamispinna juureson ülioluline.

Merko nt teatas hiljuti, et Räägu tänavale ja Pärnu maanteele ehitavast 109 korteriga kahest elamuprojektist on potentsiaalsed ostajad tänaseks broneerinud 47 korterit, võlaõiguslikke eellepinguid on sõlminud 10 ostjat. Kas olete täheldanud ka enda projektide puhul, et inimesed soovivad aktiivselt broneerida uusi kortereid?
Ka Arco Vara Kodukolde järgnevates etappides valmivate majade vastu on huvi tuntud. Kahjuks ei saa veel klientide uudishimu rahuldada ning ülaltoodud väidet testida, kuid meie uusarendus tuleb müüki paari järgneva kuu jooksul. Pean ise normaalseks olukorda, kus ca 10-20% korterid on võlaõiguslike lepingutega kaetud enne ehitise valmimist. Kuid siiski broneeritakse elamispind nendearendajate juures, keda on põhjust usaldada ning võib arvata, et broneeritakse parimate lahendustega korterid valmivas majas. Kodukoldes on võimalik uus korter soetada ja sisse kolida ka täna, kuid valik väheneb iga kuuga.

Kas uute korterite turuletulek võib ka hinnarallit tekitada või vähemasti keskmist tehinguhinda oluliselt tõsta?
Hinnaralli tekitamiseks on vaja ka majanduse kosumist ja tarbijakindlustunde tõusu. See tuleb vaevaliselt. Kuid keskmist tehinguhinda tõstavad uute korteritega tehtud tehingud aga kindlasti. Nii sel kui ka möödunud aastal müüdud uued korterid võisid olla madalama hinnaga, kui need, mis tulevikus müüakse. Selle tingisosade arendajate kohustuste suuruskrediidiasutuste ees. Kui arvestadada sellega, kui vähe on uusi korterid Tallinnasse lisandumas, siis arvan, et uute korterite hinnatase jääb mõlemale poole kahekümne tuhande ümber ruutmeetri kohta.

Kas Arco on alustamas samuti uusi elamuehituse projekte, et võimalikule uuele nõudlusele vastu tulla? 
Arco Vara on kohe-kohe alustamas Kodukolde uute etappide ehitusega, millega toome turule kokku 100 uut korterit. Täpsem info: www.kodukolde.ee

Elamispindade turgu kommenteeris Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev.

Galerii

Kommentaarid

Sildipilv

Arhiiv

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Kärt Saks
  +372 744 2218
  +372 5668 0648

Kärt Saks
  +372 744 2218
  +372 5668 0648
 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?