Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laupa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mägari küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnu-Jaagupi alev
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ramsi alevik
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roiu alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Väike-Kareda küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasalemma alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Uute korterite hinnad tõstavad tehingute keskmist hinda

Kas Arco Vara ootab sel aastal suuremat tehingute aktiivsust elamispindade kinnisvarasektoris? 
Ikka ootame tehingute arvu kasvu, sest ka kliendid eioota enam jätkuvat hinnalangust, vaid on sobiva elamispinna puhul valmis ostuotsust tegema.Samuti on võrreldes eelmise aastaga pisut leebemaks muutunud pankade laenutingimused,mis võimaldavad ostjatel lisafinantseerimisele toetuda.

Milliseks võiks hinnata euro mõju Eesti kinnisvaraturule? 
Lühidalt öeldes on euro mõju kinnisvaraturu stabiliseerumiseks oluline, kuna see tagab välisinvestorite usalduse raha ja majanduse suhtes. Midagi hüppelist, ei üles ega alla, euro meile suure tõenäosusega kaasa ei too. Pigem on väikest tõusu oodata euro teate ja euroga reaalse liitumise vahele – põhjuseks on see, et pankades on rekordarv hoiuseid, millistest osa kindlasti otsib võimalust investeeringuteks ning arvan, et päris suur osa sellest investeeritakse ka kinnisvarasektorisse.
Põhiliseid põhjuseid on kolm: 
1) pankade pakutav intress hoiustele on madal 
2) kinnisvaraturul on hinnad madalseisus ehk ostmiseks hea aeg 
3) siiski kardetakse euro vahetuskurssi, vaatamata sellele, et kõik juhtivad pangandustöötajad on öelnud, et kurss ei muutu. Lisaks kindlasti ka emotsionaalne pool, mis usub siiski, et euro tulekuga toimub hinnatõus. Oluline on ka see, et eestlane omab meelsamini midagi käega katsutavat, kui virtuaalset.

Kuidas hindade uute korterite turgu? Arvatakse, et võib tekkida kogunisti uute korterite defitsiit Tallinnas, kui reaalseks seda peate? 
Kui mõista defitsiidi all seda, et ostjad ei leia endale sobivaid kortereid, siis see võib kätte jõuda aasta lõpus, sest viimase 1,5 aasta jooksul ei ole uusi juurde tulnud. Turul on endiselt olemas mingi hulk uusi korterid, mille järgi puudub erinevatel põhjustel nõudlus. Mitmed arendajad, sealhulgas ka Arco Vara,agategelevadjuba uute projektide alustamise ettevalmistustöödega.Täna pööratakse suurt tähelepanu eluruumi planeeringule, vajalikele lisaruumidele, auto parkimise võimalustele ja muudele olulistele detailidele, misühe korraliku elamispinna juureson ülioluline.

Merko nt teatas hiljuti, et Räägu tänavale ja Pärnu maanteele ehitavast 109 korteriga kahest elamuprojektist on potentsiaalsed ostajad tänaseks broneerinud 47 korterit, võlaõiguslikke eellepinguid on sõlminud 10 ostjat. Kas olete täheldanud ka enda projektide puhul, et inimesed soovivad aktiivselt broneerida uusi kortereid?
Ka Arco Vara Kodukolde järgnevates etappides valmivate majade vastu on huvi tuntud. Kahjuks ei saa veel klientide uudishimu rahuldada ning ülaltoodud väidet testida, kuid meie uusarendus tuleb müüki paari järgneva kuu jooksul. Pean ise normaalseks olukorda, kus ca 10-20% korterid on võlaõiguslike lepingutega kaetud enne ehitise valmimist. Kuid siiski broneeritakse elamispind nendearendajate juures, keda on põhjust usaldada ning võib arvata, et broneeritakse parimate lahendustega korterid valmivas majas. Kodukoldes on võimalik uus korter soetada ja sisse kolida ka täna, kuid valik väheneb iga kuuga.

Kas uute korterite turuletulek võib ka hinnarallit tekitada või vähemasti keskmist tehinguhinda oluliselt tõsta?
Hinnaralli tekitamiseks on vaja ka majanduse kosumist ja tarbijakindlustunde tõusu. See tuleb vaevaliselt. Kuid keskmist tehinguhinda tõstavad uute korteritega tehtud tehingud aga kindlasti. Nii sel kui ka möödunud aastal müüdud uued korterid võisid olla madalama hinnaga, kui need, mis tulevikus müüakse. Selle tingisosade arendajate kohustuste suuruskrediidiasutuste ees. Kui arvestadada sellega, kui vähe on uusi korterid Tallinnasse lisandumas, siis arvan, et uute korterite hinnatase jääb mõlemale poole kahekümne tuhande ümber ruutmeetri kohta.

Kas Arco on alustamas samuti uusi elamuehituse projekte, et võimalikule uuele nõudlusele vastu tulla? 
Arco Vara on kohe-kohe alustamas Kodukolde uute etappide ehitusega, millega toome turule kokku 100 uut korterit. Täpsem info: www.kodukolde.ee

Elamispindade turgu kommenteeris Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Kerli Koha
  +372 614 4600
  +372 5650 7637
 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?