Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Üürikinnisvara

Esimene küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Notaritasud.

 

Tere, olen üliõpilane Tallinnast. Hetkel olen elanud ühikas kuid tahaksin tuleva aasta sügisel omaette minna elama üürikorterisse aga hinnad on väga krõbedad praegu üksi elamiseks. Kas lähitulevikus on silmapiiril mingitki hinnalangust?

Näeme lähiajal, et üürihindade kasv jätkab elamispindade üldise kallinemisega kasvamist suhteliselt samas tempos (sõltuvalt korteri olemusest valdavalt 3 - 6% vahemikus). Üürihindade kasv püsib kiirem just väiksematoaliste korterite osas.

Mihkel Eliste │ Kutseline hindaja / Kinnisvaraanalüütik

 

Mis on korteri üürimisel kõige suuremad ohumärgid millele peaksin tähelepanu pöörama?

Korteri üürimisel on oluline endale selgeks teha, millised on korteri üürimisega kaasnevad igakuised rahalised kohustused. Kui igakuine üürisumma on pakkumiste juures harilikult väljatoodud, siis erinevad lisakulud on iga korteri puhul küllaltki individuaalsed. Selleks, et lisakulude näol ei tekiks liigseid üllatusi, oleks mõistlik paluda üürileandjalt näidiseks varasemaid kommunaalarveid. Siinkohal oleks kindlasti oluline tutvuda just talviste arvetega, sest reeglina mängib kommunaalkulude juures kõige suuremat rolli küte. Sellest tulenevalt on mõistlik endale selgeks teha ka, millised on korteris olevad kütteallikad. Kui üldiselt on kortermajades laialt levinud erinevad keskküttesüsteemid, siis paljudes vanemates puitmajades võib endiselt kohata ka ahju- ja elektrikütte lahendusi. Viimaste puhul sõltuvad kulud otseselt tarbimisest ning näiteks elektrikütte puhul võivad igakuiseid küttearved moodustada olulise osa kogu kuludest. Ohumärgiks võib lugeda ka tihedat üürnike vahetust. Siinkohal oleks mõistlik küsida kui kaua eelmine üürnik korteris elas ja mis põhjusel ta sealt lahkuda otsustas. Ebameeldivate üllatuste vältimiseks tasuks üürileandjalt täpsustada infot ka naabrite kohta.

Märt Roos │ Kutseline Maakler

 

Ma tahaksin oma üürikorterit ajutiselt müüki panna, kaua ma pean andma ette teada üürnikule, et ta välja koliks ja mis ma siis teen või kelle juurde pöördun kui ta keeldub välja kolimast?

Üürilepingut on võimalik sõlmida tähtajalisena või tähtajatuna. Tähtajalist lepingut ei ole võimalik korraliselt üles öelda ning selle puhul eeldatakse, et leping kehtib kuni üürilepingus määratud tähtaja lõpuni. Küll on tähtajalist lepingut võimalik üles öelda erakorraliselt, kui selleks on mõjuv põhjus. Erakorraliselt lepingu ülesütlemise põhjused on toodu välja võlaõigusseaduses. Tähtajalise lepingu puhul võib kumbki osapool üürilepingu üles öelda teavitades sellest kirjalikult vähemalt kolm kuud ette. Juhul kui üürnik siiski eirab saadud teavitust ning keeldub korterit vabastamast, on mõistlik olukorda konsulteerida juristiga. Parim viis sellise olukorra lahendamiseks on saavutada kohtuväline kokkulepe, kuid üldiselt on tegemist tsiviilvaidlusega ning halvimal juhul tuleb oma probleemiga pöörduda kohtu poole.

Märt Roos │ Kutseline Maakler

 

Olen proovinud leida Paidesse üürikorterit aga juba mitu kuud pole üldse valikut kinnisvaraportaalidesse tulnud, oskate öelda miks nii või kust äkki veel otsida?

Näen põhjusena seda, miks portaalidest ei leiagi ega tasugi lootma jääda: nr 1 põhjus on sotsiaalmeedia ehk Facebook, kus on olemas väga hästi toimiv grupp "Kinnisvara Järvamaal - üürida/müüa". Kus tegelikult toimub üürituru osas just põhikuulutamine, kuna see on praktiliselt tasuta ning minutitega leitakse üüriline ilma üürisumma üle vaidlemata. Paljud kohalikud kasutavadki seda võimalust kuulutamiseks. Kirjutasin ka mõnda aega tagasi artikli sellel teemal mida soovitan lugeda: https://jarvateataja.postimees.ee/6744441/jarvamaa-uuriturukriisil-ei-paista-loppu 

Marilyn Jürioja │ Maakler

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?