Võru kandi suvilaturg on aktiivne ja nõudlus ületab pakkumist, kirjutab Arco Vara äri- ja elamispindade maakler Ardi Kalma.
Võrumaa suvilaostjate meelispaikadeks on Rõuge-, Haanja- ja Lasva- ning Võru vald.
Rõuges asub näiteks väga hinnatud maamärk Ööbikuorg, Haanjas Baltimaade kõrgeim tipp Suur Munamägi. Nendel paikadel, kus suurepärane loodus komplektis kuppelmaastiku, orgude, järvede ja jõgedega mängib oma osa, on inimeste jaoks tõmmet.
Lisaks kaunile keskkonnale on suvila valikul oluline ka toimivate kogukondade ning infrastruktuuri olemasolu. Maanteed peavad olema igal aastaajal läbitavad, soovitavalt võiks läheduses olla ühistranspordivõimalus.
Samuti hinnatakse seda, kui aktiivne on piirkond mitmesuguste ürituste poolest, eriti suveperioodil.
Võrumaal on hinnas ka kaunite kodude teema ehk siis suvekodusid soetatakse hea meelega auhinnatud kodude lähedusse ja heakorraga nähakse ka ise palju vaeva.
Suvilaid ostetakse nii suvehooaja veetmiseks kui aastaringseks elamiseks, viimasel juhul on nõutud korras vee- ja küttesüsteemid. Soovitavalt võiks kinnistul olla ka metsatükk, kus vajadusel küttepuid teha.
Suvekodude ostjateks on nii Eesti inimesed, aga ka näiteks Soome pensionärid, kes saavad Võrumaal end kenasti sisse seada.
Paljud noored ihkavad maale, samuti endised Võru kandi elanikud, kes on lapsed suureks kasvatanud ja sooviks kodukohta naasta.
Osta, aga kontrolli!
Kuigi kinnisvaraostjad on viimasel ajal teadlikumaks muutunud, tasub siiski suvila soetamisel mõnda aspekti eriti tähele panna.
Kui objekt on müügis nii-öelda otse omanikult, siis on see reeglina ülehinnatud ja ei vasta turuhinna tasemele.
Minu soovitus müüjale on teha see väike investeering ja lasta oma objekt enne müüki panekut ära hinnata. Tulemuseks on adekvaatne hind ja palju suurem tõenäosus kiiresti ostja leida.
Müüjad peaks kindlasti hoolitsema, et müüdava kinnisvara dokumentatsioon oleks korras.
Ostjad jällegi peaks omakorda jälgima, kas objekt on ikka küsitavat hinda väärt, sest hiljem enam raha tagasi ei saa.
Samuti peaks ostjad tähelepanelikumalt uurima ka maja seisukorda, eriti konstruktsioonide osas. Kui kahtlete hinnas või ostetava vara kvaliteedis, võtke julgesti ühendust spetsialistiga, kellel on palju kogemusi suvekodude vahendamisel.
Kokkuvõttes võib öelda, et Võrumaa suvilaturg on aktiivne ja heas seisus, kuna nõudlus ületab tunduvalt pakkumist. Selgelt on näha inimeste jõukuse kasv – palju suvekodusid ostetakse oma säästudest, pangalaenuta ja seega hea objekti ülesostmisega pikalt ei venitata.
Kommentaarid