Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Iru küla
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Laadi küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maaritsa küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peeri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Anna Volmer Raud

Arenev Viljandi vajab uusi multifunktsionaalseid äripindu

Viljandit kimbutab äripindade nappus. Eriti suur vajadus on laopindade järele, ent puudus on ka väiksematest tootmispindadest. Ülim aeg on avada siin ka nüüdisaegne pop-up-kontoritega loomekeskus.

Erakordselt suur vajadus on Viljandis laopindade järele. Enim nõutud on 60–120 m2 suurused laoruumid või garaažid – ettevõtted soovivad ladustada erinevaid tarvikuid, kaupa ja tootmismaterjale ning väiksemad ettevõtted vajavad ruume teeninduspinnaks. Samuti vajavad eraisikud ruume, kus hoiustada mootorrattaid, jalgrattaid, vanu autosid, rehve, mootorpaate jne. Eraisikud soovivad garaažiboksi pigem üürida, ettevõtted oleksid valmis ka ostma, ent pakkumises olevad ruumid on kas liiga suured või jäävad hinna tõttu kättesaamatuks.

Üks võimalik lahendus oleks uusi äripindasid juurde ehitada, sobivad tööstuspiirkonnad on Viljandis isegi olemas. Samas on see arendajale risk, sest ettevõtete täpseid soove ette aimata on keeruline. Uute äripindade ruumid peaksid olema kergesti kombineeritavad, vastavalt rendilevõtja vajadustele. Heaks näiteks on Unistar Ärimaja, kus omanikud on rentnike soovide järgi ümberehitusi teinud. Just sellistest esinduslikest büroopindadest on Viljandis täna kõige suurem puudus.

Suur vajadus on ka tänapäevaste loomekeskuste järele. Noorte ettevõtjate ootused äripindadele on muutunud: otsitakse ruume, kus võiksid koos töötada mitmed loomemajanduse ettevõtted. Samuti on kasvanud kaugtöö osakaal. Heaks lahenduseks oleks luua pop-up-kontoreid, mida vajadusel saaksid kasutada Viljandis ajutiselt peatuvad ettevõtjad.

Suur nõudlus on ka tootmis- ja teeninduspindade järele. Suuremad tootjad on ehitanud omale tootmishooned just põhjusel, et olemasolevad ruumid ei ole rahuldanud nende vajadusi. Väiksemate pindade järele on aga nõudlus turul endiselt suur. On ka suuremaid ettevõtteid, kes tahaksid ruume rendile võtta, näiteks mööblikaupluse või treeningsaali rajamiseks. Huviliste seas on ka välisriikide tootjafirmasid, näiteks tahab üks elektritarvikuid tootev  Hiina ettevõte liikuda Euroopa tarbijale lähemale. Sobivaid ruume aga napib.

Enamik vanadest tootmishoonetest on kohandatud ja kasutuses. On ka tühjana seisvaid hooneid, ent neid on tänapäeva nõuetele vastavaks kohandada juba peaaegu võimatu või siis ebamõistlikult kallis. Rendilevõtjad eeldavad, et ruumid on renoveeritud, keskküttega, pesemisvõimalusega ja et samas oleks rendihind siiski mõistlik.

Viljandis on ka selliseid vanu hooneid, kuhu saaks moodsaid kontoreid sisustada, kuid see nõuab suuri investeeringuid. Arendaja huvi oleks sel juhul valmis kontorid müüa, ent ettevõtjad soovivad just rendipinda, sest meie heitlikus majanduses vaadatakse tulevikku ettevaatlikult. Loomekeskuse rajamise mõte võib õnneks lähitulevikus teoks saada: MTÜ Viljandi Loomelinnak veab eest ideed luua moodne ühiskontor endisesse Lennukitehasesse, mille ühes osas tegutseb noortekeskus.

Nõudlus äripindadele muutub aja jooksul pidevalt. Praegu peaksid arendajad mõtlema sellele, kuidas luua universaalseid multifunktsionaalseid äripindasid – sinna on rentnikku või ostjat leida oluliselt kergem.

 

Tutvu pakkumisel olevate äripindadega siin

Galerii

Kommentaarid

Anna Volmer Raud

Anna Volmer Raud

Vanemmaakler / Seadustamise projektijuht

Mobiil +372 527 7359
Telefon +372 435 9969
Keeled
anna.volmerraud@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (60)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?