loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rasina küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Marge Saaremets-Luik

Kinnisvaraturg millenniumipõlvkonda ei tervita

Kinnisvaraturul on kõige aktiivsemaks saanud millenniumi- ehk Y-generatsioon, kelle sünniaasta jääb 1980ndate ja 2000ndate alguse vahele. Kuigi peetud juurteta põlvkonnaks, kelle elus pole midagi püsivat, on millenniumilastel oma kodu suhtes väga kindlad ootused. Praegune kinnisvaraturg neile kahjuks ei vasta.

Y-generatsioon ei ole nii püsiva loomuga nagu eelnev põlvkond, kelle eesmärk oli töötada ühes ettevõttes kuni pensionileminekuni välja ning elada ühes ja samas kodus elu lõpuni. Uut põlvkonda ei hoia ühes paigas kinni ei töökoht ega kodu. Seepärast on ka tavaline nende küsimus, millised võimalused on ostetavat kinnisvara mõne aasta pärast välja üürida või kallimalt maha müüa – juhuks kui töö peaks neid mujale viima või on tekkinud muu vajadus edasi liikuda.

Millenniumilapsed kaugeleulatuvaid plaane ei tee, nad lähtuvad oma valikutes tänastest soovidest ja vajadustest. Kodu otsides teevad nad põhjalikud taustauuringud. Nad on eelarveteadlikud ja teevad ostuotsuseid läbimõeldult, mitte emotsioonide põhjal. Kõige kaalukamaks argumendiks peab noor põlvkond madalaid ülalpidamiskulusid, osalt sunnib selleks laenukoormus. Just säästlikkust silmas pidades eelistavad noored väiksemaid ja kompaktsemaid kortereid ja maju, tühja pinna eest pole nad erinevalt eelmisest põlvkonnast nõus maksma.

Noored tahavad omale kodu rajada uude energiasäästlikku majja, kus on madalad kommunaalkulud ja tänapäevased mugavused. Kindlasti lisavad valikut tehes kaalu nutikodu lahendused, näiteks interneti teel juhitav maaküttepump ja soojustagastusega ventilatsiooniseade. Olukord, kus maja ja aed nõuaksid palju aega ja tööd, ei sobi neile. Noored hindavad vabadust ja võimalust muretult kasvõi pikemale reisile minna.

Uut kinnisvara eelistatakse ka seetõttu, et kvaliteet on millenniumipõlvkonnale väga oluline. Töö ja hobid võtavad nii suure osa ajast, et ostetavat korterit või maja põhjalikult renoveerima hakata pole neil ei aega ega huvi. Viimistlus ja sisustus on tähtsad, eelistatult on korteris või majas vähemalt sisseehitatud köögimööbel ja -tehnika ning vannitoasisustus.

Et muutunud on ka töövormid ning noorte seas on aina rohkem virtuaal- ja kaugtöötegijaid, loomeettevõtjaid ja sõltumatuid töövõtjaid, kes töötavad enamiku ajast kodus, kohvikus või mõnes avatud kontoris, pole enam oluline elada kesklinnas. Kui äärelinnas on pakkuda kodu uusarenduses, kus on autole tasuta parkimiskoht ning kus kauplused, koolid ja lasteaiad on lähedal, on noorel väga kerge selle kasuks otsustada.

Ka eluruumi rentimisel on olulised ökonoomsus, kvaliteet, viimistlus ja sisustus, väga korraliku üürikorteri eest ollakse nõus maksma kõrgemat hinda. Soodsamad ahiküttega korterid huvitavad vaid maapiirkondadest linna õppima tulnud tudengeid. Privaatsus pole millenniumilastele oluline, pinda ollakse nõus jagama – just nagu nad eelistavad ka avatud kontoreid, startup’ide ja väikefirmade moodsaid avatud kontoripindu.

Kahjuks ei ole turg arenenud uue põlvkonna soovide ja vajadustega kooskõlas. Nõukogudeaegsed paneelmajad jäävad noorte huviorbiidist välja, kõige nõutumat kinnisvara – kahetoalist soodsate ülalpidamiskuludega ja soovitatavalt rõduga korterit uusarenduses – aga napib.

 

Marge Saaremets-Luik, kinnisvaramaakler

Galerii

Kommentaarid

Marge Saaremets-Luik

Marge Saaremets-Luik

17 aastat kogemusi!

Vanemmaakler

Mobiil +372 5342 8446
Telefon +372 744 2218
Keeled
marge.saaremets-luik@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (35)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?