Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

2015. aasta saab olema kriisi järel Bulgaaria kinnisvaraturu parim aasta

Võimaldades pikaaegset kindlustunnet, on kinnisvara taas eelistatud investeering. Tänu suurenevale lastega perede hulgale kinnisvaraturul on pidevas tõusutrendis kolme magamistoaga korterid. Enamikel juhtudel otsitakse 80-90 m² üldpinnaga kodu, mille müügihind jääb vahemikku 45 000 kuni 60 000 €.


2015. aasta algab Bulgaaria kinnisvaraturul erakordselt dünaamiliselt. See on olnud 2008.a. majanduskriisi järel tugevaim aasta, seda mitte üksnes nõudluse ja sooritatud tehingute, vaid ka hinnavahemiku kasvu osas, kus tarbijad on olnud Arco Real Estate'i andmeil aktiivseimad selle aasta esimesed viis kuud.


Kinnisvara on kindlalt eelistatud investeering – olenemata sellest, kas ostetakse enda tarbeks või rentimiseks. See pakub pikaaegset raha hoiustamist ja kaitset majanduse tagasilöökide eest.


Kinnisvaraturu soodustamine tingis kommertspanga (CCB) sulgemise 2014. aastal ning seega panga kuulutamise maksejõuetuks. "CCB effekt" ajendas siiski naasma turule ostjaid, kes on oma sissetulekute ja väljavaadete suhtes enesekindlad. Tänu kinnisvarahindade stabiliseerumisele ja viimastel kuudel täheldatud uue kasvu püüdlustele ei soovi nad enam kodu ostmist edasi lükata.


Samuti pakub kinnisvarainvesteering pikaajalist kaitset ostjate säästudele. Paljud pered on otsustanud soetada tänu madalale hinnale parema asukohaga ning uue, avarama ja mugavama kodu, kasutades selleks eelmise kodu müüki ja sääste.


Kinnisvarasse investeerimise kasumlikkus ületab ka teise konventsionaalse Bulgaaria investeeringu – pangahoiuse – kasumlikkust. Teiseks stiimuliks kodu soetamisel on madal hüpoteegimäär, mis näitab langust ka sel aastal. Krediiditeenuste osas pakub klientidele lisakaitset 2014. Aastal kehtestatud tarbijakrediidi seaduse parandused hüpoteeklaenude osas. Samuti aktiveerub nii hüpoteegiturg, kus ootab kehtestamist uhiuus hüpoteeklaenu seadus.


CCB sulgemise järel eelmisel aastal arenes Bulgaaria kinnisvaraturg mõõdukalt – nõudlus oli suurim kahe magamistoaga ja 70 m² üldpinnaga kodu järele, mille müüghind oli umbes 50 000 €, aga ka kolme magamistoaga ja 120 m² üldpinnaga kodu järele, müügihinnaga 80 000 - 90 000 €. Panga spetsiaalse järelevalve kehtestamine on tõstnud nõudlust majade järele, millel on suurem pindala, hea asukoht ja madal müügihind. Selle tõendiks on Arco Real Estate'i andmeil peaaegu 40% järelevalve kasv. Põhjus – masstarbija otsustab investeerida säästetud raha kinnisvarasse, otsimata krediidiasutustelt lisafinantseeringut.
Ostjate aktiivsus näitab kasvutrendi ka sel aastal. Nõudlus 2015. a. algusest kuni 2015 mai lõpuni kasvas 50% võrreldes 2014. a. sama perioodiga. Kinnisvara tutvustamine 2015 jaanuaris-mais kasvas 2014. a. jaanuarist maini enam kui 5%, samal ajal kui müük kasvas märkimisväärsed 2.5 korda. See omakorda tähendab, et ostjad on tehnigu sõlmimises enesekindlamad.


Ostjate huvi väikeste korterite vastu on seevastu pidevalt langenud. Ajavahemikus 2015. a. jaanuar kuni mai ulatuvad ühe magamistoaga korterite ja stuudiote tehingud 26%-ni, võrreldes 2014. a. sama perioodi 28%-ga ja 2013.a. sama perioodi 29%-ga.


Kahe magamistoaga kodude tehingud ületavad siiski kriitilise 30%, kuigi huvi vähendab turu peamine ostjagrupp – lastega pered. 2015. a. jaanuarist maini jõudsid need tehingud vastavale tasemele 31% kuni 37%, võrreldes 2014. ja 2013. a. sama perioodi 35%-ga. Siiski ollakse pidevalt huvitatud kolme magamistoaga korteritest. 2015. a. jaanuaris kuni mais küündisid tehingud 43%-ni, võrreldes 2013. ja 2014. a. sama perioodi 35% ja 36%-ga.


Vaata meie Bulgaaria arendusi siit: http://www.arcoinvest.bg/

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?