Sada aastat kinnisvaraäris kuldreeglina kehtinud „Asukoht, asukoht, asukoht!“ kaotab oma tähtsust. Võime küll unistada ideaalsest korterist linnasüdames, aga päris elus saavad koduotsijale asukohast kaalukamaks muud argumendid.
Tartus on alati kõige populaarsemaks piirkonnaks olnud kesklinn, kus poed, teenindus- ja meelelahutusasutused, sageli ka töökoht käe-jala juuures. Viimasel ajal on kesklinn elukohana aga tähtsust kaotanud. Eelkõige on põhjuseks suurest liikluskoormusest tingitud müra ja saastatus, parkimisprobleemid – nii parkimiskohtade puudus kui ka hind –, sageli ka mitte nii meeldiv sotsiaalne seltskond. Kesklinna pubid ja baarid on nädalavahetustel rahva- ja lärmirohked. Pealegi ilmneb müügipakkumistest, et kesklinnakortereid on võimalik soetada peamiselt vanadesse hruštšovkadesse, kus lisaks kallile ruutmeetrihinnale on kõrged ülalpidamiskulud.
Unistus väikesest pesakesest peaaegu Raekoja platsi ääres, kuhu jääda ööbima pärast teatriõhtut või kontserti, kus laps saaks pärast koolipäeva mõned tunnid veeta või mida hoopis tulu saamiseks välja üürida, on alles. Kesklinnakorterit on endiselt popp omada, aga elada eelistatakse siiski mujal.
Mis on muutunud kodu valikul asukohast kaalukamaks?
Hind
Kõige määravam on kinnisvara soetamisel hind. Viimase kriisi õppetunnid on inimestel veel meeles ning kinnisvara ostes kaalutakse oma võimalusi realistlikult. Eelistatakse pigem soodsamat äärelinna või ka linnalähedast piirkonda, kus laenukoormus on perele tuntavalt väiksem.
Logistika ja võrgustik
Lisaks töökoha lähedusele väärtustatakse lasteaia ja kooli lähedust, mugavat ühistranspordivõimalust. Oma lemmikasukohast ollakse nõus sageli loobuma ka selle nimel, et elada vanemate, sõprade või tuttavate lähedal.
Võimalused kodu lähedal sportida ja looduses jalutada
Pered kolivad hea meelega äärelinna, kus on mänguväljakud, jalutusrajad või kergliiklusteed, kus lastega kõndida, tervisespordirajad ja muud spordirajatised. Aina rohkem tähtsustatakse võimalust looduses liikuda ja sporti teha, ilma et sobivasse kohta peaks auto või bussiga sõitma.
Elamu tänapäevased lahendused
Populaarsed on energiasäästlikud ja madalate ülalpidamiskuludega uuselamud. Isegi kui selline asub mitte kõige eelistatumas piirkonnas, kaalub mugav ja säästlik elu asukoha üles. Seda muidugi juhul, kui taristu on hästi välja arendatud.
Hiljutised gaasiseadmetest põhjustatud traagilised õnnetused on inimesed gaasikütte suhtes väga ettevaatlikuks muutnud, eelistatakse pigem halvema asukohaga, aga näiteks maaküttega maja.
Turvalisus
Osa inimesi loobub oma lemmikpiirkonnast ja rajab kodu sinna, kus on tõkkepuudega piiratud turvaala.
Paiknevus ilmakaarte suhtes
Korteriostjatele on ilmakaared taas hinnas! Kui on valida, siis loobutakse eelistatud piirkonnas asuvast põhjapoolsete akendega korterist ning valitakse lõunapoolsete akende ja rõduga korter mõnes teises piirkonnas. Täiesti kindlalt otsustavad rõduga korteri kasuks suitsetajad.
Suhtumine lemmikloomadesse
On kogukondi, kes on andnud märku, et haukuvad koerad ja nende omanikud ei ole sinna oodatud, samas on mõnes äärelinna ridaelamus esindatud kõikvõimalikud koeratõud. Seal tunneb lemmikloomaomanik end oodatuna ning leiab ilmselt kiiresti ka uusi sõpru.
Kommentaarid