Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabina küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Leppneeme küla
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vägeva küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara
Liia Koreline

Liia Koreline: Kas praegu on õige aeg osta kinnisvara?

Õige aeg kinnisvara ostmiseks sõltub olulisel määral aastaajast. Hooajalisus mängib paljudes eluvaldkondades suurt rolli. Kindlasti mõjutab see ka kinnisvaraturgu. Kui võtate seda arvesse, saate eluaseme kasumlikult osta. Hindade hooajalisus on turu aktiivsuse tagajärg. Kevadel ja sügisel on tunda hinnatõusu ning suvel ja talvel, eriti aga pärast uut aastat, hinnalangust. Parimaks hooajaks tehingute tegemiseks peetakse ärihooaega, mis kestab septembrist maini. Kevad- ja sügiskuid peetakse kinnisvara ostuks kõige edukamaks ja intensiivsemaks ajaks.

 

Vaatleme kinnisvara müügi intensiivsust aasta jooksul. 1. jaanuarist 20. jaanuarini on turul vaikus. Müüjad ei paku uut kinnisvara, ostjad ei otsi elamispinda. See on tingitud aastavahetuse pidustustest, mil paljud võtavad lühikese puhkuse ja lahkuvad linnast. Lisaks kasutatakse vaba raha pidustuste korraldamiseks ja kingituste ostmiseks. Mõnikord läheb sel perioodil ka mõni kinnisvarabüroo tervikuna puhkusele. Kuu lõpupoole ilmuvad uued pakkumised ja koos sellega kasvab ka nõudlus. Hinnad püsivad kõrged. Põhjus on selles, et veel pole jõutud pärast aastavahetuse sagimist end uude perioodi sisse seada. Turg katsetab alles uue hooaja suunda ja tuvastab trende.

 

Kuna aasta alguses on ostujõud madal, on populaarseimad soodsa hinnaga kinnisvaraobjektid. Kevade alguse poole hakkab nõudlus kasvama, ületades pakkumise, mis on stiimuliks ka hinnatõusule. Kevade keskpaigaks on pakkumisi aina rohkem ja hind ei kiirusta langema. See kestab umbes aprilli keskpaigani. Kuna suvi on kõige aktiivsem renoveerimisaeg, on kevadel ostjad valmis ostma kortereid ilma viimistluseta. Maikuu on aasta kuumim aeg elamistingimuste parandamiseks ja tehingute sooritamiseks. Sel ajal on eriti lastega pered keskendunud kinnisvara ostu-müügiga seotud probleemide lahendamisele.

 

Aprilli lõpust septembri alguseni lähevad korterid ja muu kinnisvara odavamaks. Mõned tahavad kiiremini müüa, teised tahavad kiiremini osta. Samas on müüjad valmis kauplema. Juulis elavneb nõudlus. Paljud neist, kes kardavad septembris hinnatõusu, üritavad kiiresti ostutehingut sõlmida. Suvel on tulusam müüa vana kinnistu ja osta samal ajal uus kinnistu. Suve lõpuni ei tasu oodata, sest pärast puhkuselt naasmist otsustavad paljud kinnisvaratehinguid teha. Ja niipea, kui nõudlus hakkab kasvama, on tehinguid rohkem ja hinnad hakkavad loomulikult tõusma.

 

Vaatamata sellele, et korterid ja majad lähevad iga päevaga kallimaks, nõudlus ei lange ja ka pakkumisi tuleb aina juurde. Tegevust jätkub detsembri keskpaigani, mil elamumajanduse sagimine kolib aastavahetuse-eelsesse perioodi. Hinnad saavutavad haripunkti oktoobri lõpus ja püsivad peaaegu kuu aega. Peamine põhjus on selles, et nii ostjad kui ka müüjad soovivad oma äri lõpetada enne uusaastapühi.

 

Eelpool kirjeldatu ei kehti maamajade, suvilate ja maatükkidega korterite kohta, kus pilt on mõnevõrra erinev. Neid saab osta ainult siis, kui maa pole lumega kaetud. Niipea, kui lumi katab maad, ei ole võimalik hinnata platsi topograafiat, sellel asuva ehituse iseärasusi, pinnase seisukorda ja muid suvekodu jaoks olulisi tegureid.

 

Kinnisvaraturul on omad trendid, kuid pidage meeles üht, te ei tohiks jääda ootama “parimat aega”. Seega kui teil on vaja midagi kiiresti osta, on parem teha seda hetkel, kui selline vajadus on tekkinud, mitte oodata allahindlusi või muid soodustusi, sest kinnisvaraturg on täis ettenägematuid ootamatusi.

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta maakler ja kliendilemmik 2022

Vanemmaakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (48)

Sildipilv

Arhiiv

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Tiina Steinberg
  +372 614 4600
  +372 513 5859
 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?