Otsides endale uut kodu, võivad valiku ette sattuda ka korterid, mille kuulutuses on kirjas, et müüdava korteri juurde kuulub aiamaa. Võtsin alles hiljuti müüki ühe kahetoalise korteri, mille ostu korral kandub aiamaa kasutus edasi järgmisele omanikule.
Mida see siis täpsemalt tähendab?
On kaks varianti. Kunagi nõukogude ajal jagati kortermaja juurde teatud arv maalapikesi, mis on korteriomandite vahel ära jaotatud ning elanikud on nendega edasi toimetanud. Tehingute puhul on iga järgnev korteriomanik toimetanud aiamaaga edasi. Üldiselt kuulub maa vallale, et tagada ka tulevikus elanikele aiapidamise võimalus. Teine variant, et vald on selle munitsipaalkorras maareformi käigus erastanud.
Mida kindlasti silmad pidada?
Kui ostad korteri koos aiamaaga, siis kindlasti uuri eelnevalt omanikult või kinnisvaramaaklerilt, millised nõuded on vallal seoses maa kasutamisega. Mõnes vallas on antud aiamaa kasutusluba tähtajaga kolm aastat. Sellisel juhul on antud ka vastav dokument, mis annab informatsiooni kasutusloa väljastamise kuupäeva, kehtivus aja ning heakorra nõuete kohta. Kehtivusaega tuleb lõppemise korral kindlasti pikendada. Aiamaa kasutamine ei anna omandiõigust maale ega õigust maad hiljem koos varaga edasi müüa. See ei tõsta ka müüdava kinnisvara väärtust. Samuti näiteks aiamaa kasutajale ei hüvitata marjapõõsaste, viljapuude või kasvuhoone maksumust. Seeõttu on ka väga oluline jälgida, millised nõudeid täpsemalt konkreetses piirkonnas kehtivad.
Otsid korterit koos aiamaaga? Vaata siia: www.arcovara.ee/294267
Kommentaarid