Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alatskivi alevik
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Kantreküla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Maidla küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sinimäe alevik
  • Sipa küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Väänikvere küla
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Vehendi küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Hille Ije

Hille Ije: Miks eelistada A- või B-energiamärgisega kodu?

Praktika näitab, et kui müüki jõuab A-energiaklassi maja, siis teatab kohe pärast kuulutuse avaldamist oma soovist kinnisvaraga tutvuda ligi paarkümmend huvilist. Üks A-energiaklassi eramu müüdi enampakkumisel, kuna tahtjaid oli nii palju. Eramu hind tõusis 55 000 euro võrra.  Miks tahetakse endale just A- või B-energiamärgisega kodu?

Lihtsustatult võib öelda, et hoone energiamärgis on dokumentide kogum, mis näitab maja elaniku rahalist kulu eluks vajaliku sisekliima loomisel ja ka hoone kasutamise mõju meid ümbritsevale keskkonnale. Hoonele antakse energiaauditi tulemusena energiaklass, mida tähistatakse tähtedega A-st H-ni. A-energiaklassi ehitis on kõige energiatõhusam ehk seal on kordades soodsam elada kui H-energiaklassi majas.   

Energiaklassi tähis selgub mõõtmiste ning arvutuste tulemusena ning siin mängivad rolli mitte ainult maja välissoojustus, vaid ka kütte-, vee- ning ventilatsioonilahendused. Parema energiamärgise saamiseks peavad olema täidetud teatud eeldused:

  • A-klassi energiamärgis – väga hea soojustus, kõige efektiivsem kütte- ja ventilatsioonisüsteem;
  • B-klassi energiamärgis – hästi soojustatud seinad ja aknad, maasoojuspump koos soojustagastusega ventilatsiooniga.

Energiatõhusa küttesüsteemina tasuks eelistada maaküttel põhinevaid lahendusi, kuna need on alternatiividest oluliselt efektiivsemad. Teiseks parimaks küttelahenduseks on õhk-vesi-süsteem, kuhu on lisatud ka tarbevesi. Vältima peaks fossiilsetel kütustel põhinevaid küttelahendusi, nagu näiteks maagaas.

Energiatõhusad majad ei jää õnneks enam tavainimese jaoks helesiniseks unistuseks, vaid on tänapäevaste materjalide ning ehitusstandarditega igati saavutatavad. Vaja on endale leida vaid kompetentne ehitusalane partner.

Pole vahet, kas ehitada puidust või kivist – oluline on, et projekteerimine ning ehitus on tehtud korrektselt ja terviklikult. Energiatõhususe võtmes lähtutakse tänapäevasest hoonest kui tervikust, mitte niivõrd selle üksikutest komponentidest. Oluline on maja kompaktsus ning võimalikult vähene liigendatus, klaaspindade mõõdukad suurused, hoone õhupidavus, erinevate tarindite liitumiskohtade soojusjuhtivused (ehk nn külmasillad) ning välispiirete soojusjuhtivus. Viimase väärtust ehk U-arvu väljendatakse ühikuga W/(m2·°C), mis näitab, kui palju küttevõimsust (W) lahkub läbi 1 m2 suuruse tarindi, kui sise- ja välistemperatuuride vahe on 1 kraad.

Ehitaja peab tagama, et soojustuse paksus on piisav, tarindites tekkivad niiskusrežiimid korrektselt läbi mõeldud ja õhuniiskusest kondensatsioonivee tekkimise riskid välispiiretes välistatud, erinevate tarindite liitumised lahendatud külmasillavabalt ning tihendatud korrektselt. Energiatõhusas hoones peab õhk liikuma kontrollitult vaid ventilatsioonisüsteemi kaudu, mitte „hingavate“ (ehk õhku ja soojust lekkivate) välispiirete kaudu.

Uue maja energiamärgise arvutamine algab tegelikult juba hoone projekteerimise etapis. Projekteerija peab näitama, milliseid kütte-, soojustus- ning õhutussüsteeme hoone kasutama hakkab, ning need peavad olema vastavuses Eestis kehtestatud miinimumnõuetega ehk vastama vähemalt B-energiamärgise nõuetele. Alles peale energiamärgise tõendamist on võimalik saada hoone ehitamiseks ehitusluba.

Tõendamiseks on loodud kahte tüüpi energiamärgised. Uuselamute puhul kasutatakse arvutuslikku energiamärgist, mis väljastatakse hoonele projekteerimis- või rekonstrueerimisprojekti alusel. Abiks on spetsiaalne modelleerimistarkvara, mis võtab täpselt arvesse hoone tehnilised omadused ning väliskliima. See energiamärgis kehtib kaks aastat pärast hoone kasutusloa saamist. Kui hoone on olnud juba vähemalt kaks aastat kasutusel, arvutatakse energiamärgis tarbitud energiakoguste põhjal.

Energiamärgis mängib ka Eesti elus laiemalt aina suuremat rolli, sest ligi pool CO2 emissioonist ei tule mitte autode heitgaasidest, vaid hoonetest.

Galerii

Kommentaarid

Hille Ije

Hille Ije

Maakler

Mobiil +372 553 3944
Telefon +372 614 4600
Keeled
hille.ije@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (10)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?