Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Korteri müük Itaalias – kuidas see mul õnnestus?

Kolm aastat tagasi tahtsin maha müüa oma kodu Itaalias ja Eestisse kolida. Plaan, kuidas oma korterit esitleda, oli mul valmis, aga päris plaanipäraselt kõik siiski ei sujunud.

Me elasime neljakesi 65-ruutmeetrises korteris ja ajaga oli tekkinud nii palju asju, et me ise ei mahtunudki enam sinna hästi ära. Väikeste lastega on paratamutu, et asju koguneb.

Esiteks korjasimegi kokku kogu kila-kola ja need asjad, mida polnud lähitulevikus vaja. Palju sai ära visatud või ära antud, ülejäänu korjasime kastidesse ja viisime lattu hoiule. Isegi perepildid võtsin nähtavatelt kohtadelt ära ja panin kastidesse – nii pidi tulevasel omanikul olema kergem ette kujutada, et see on tema kodu.  Kui kellegi teise perepilte ja isiklikke asju ümberringi ei ole, on lihtsam end kui oma kodus tunda.  Kuigi tookord ei teadnud ma maakleritööst veel midagi, „lavastasin“ oma kodu müügiks ette.

Hetkeks, kui kutsusime maakleri oma koju, olin enamiku seintest ja laed ise ära värvinud, et kõik oleks puhas ja harmooniline. Rääkisime hinnast, maakleri soovitatud pakkumishind oli meie jaoks jahmatavalt väike. Aga kuna me ei olnud selles valdkonnas eksperdid, siis usaldasime maaklerit.  Hinnad olid selleks ajaks tõepoolest väga palju langenud. Panime oma kodu müüki 35% väiksema hinnaga, kui olime selle eest maksnud kümme aastat varem.

Samas majas oli müügil veel kaks korterit, üks neist – meie naaberkorter – juba mitu aastat. Hoidsin naabrinaise eest lausa saladuses, et panin enda korteri müüki.

Kinnitasin maja välisuksele müügisildi, nagu seda olid teinud ka teised. Millegipärast jäi see kellelegi ette ja kadus üsna kiiresti, aga järgmine jäi juba pidama.

Pildistamise päevaks seadsin kodu laitmatusse korda. Riiulid olid pudi-padist tühjad, katsin ka laua. Pildid tegi maakler. Nädal hiljem nägin kinnisvaraportaalis oma korteri kuulutust, aga mõned pildid selle juures ei meeldinud mulle, olid kuidagi viltused. Mina aga tahtsin parimat! Nii tegin ise pilte juuurde ja hästi erinevaid ehk võtsin maakleri töö üle. Kinnisvaraportaali sai panna maksimaalselt 20 pilti ja nüüd andsid need korterist palju parema ettekujutuse.

Itaalias on kinnisvarabüroosid iga nurga taga, tavaliselt töötab büroos 1–2 inimest. Kinnisvara müüjad valivad end esindama büroo, mis asub nende kodule kõige lähemal või vähemalt samas linnarajoonis. Müügikuulutused pannakse välja ka büroo akendele. Paljudele inimestele meeldib jalutades kinnisvarabüroode ees peatuda, pakkumisi uurida ning uuest kodust unistada.

Mõne aja pärast tehti meie korterile ostupakkumine. Itaalias käib see hoopis teisiti kui Eestis. Pakkuja läheb büroosse, allkirjastab dokumendi oma pakkumisega ja jätab pangatšeki teatud summaga. Kui müüja võtab pakkumise vastu, siis allkirjastab ka tema selle dokumendi. Kui pakkumise teinud isik tehingust loobub,  jääb ta makstud summast ilma. Kui aga müüja mõtleb ümber, peab ta tasuma kaks korda suurema summa. Notarit sellesse protsessi kaasata pole vaja. Dokumendis on kirjas ka korteri üleandmise kuupäev. Meil oli aega kaks kuud, kuna ka ostja müüs parajasti oma eelmist kodu.

Palkasime kolimisfirma, kes pakkis meie asjad kokku ja viis kaheks nädalaks oma lattu, kuni Eesti firma kolimisauto neile järele tuli. Samal ajal elasime suvitama sõitnud sõbra korteris.

Kokku käis meie korterit vaatamas kolm inimest ja müügiks kulus neli kuud, kuigi keskmine müügiperiood oli sel ajal kuus kuud. Itaalias annab ostja notari juures lepingut sõlmides müüale üle pangatšeki puuduva summaga – ettemaks oli ju varem tehtud. 

Pangas võttis tšeki ümbervahetamine rahaks mõni päev aega. Siis läksime sealsesse panka juba viimast korda, sest plaan oli kogu ülejäänud elu siduda Eestiga.

Otsust kodumaale tagasi tulla pole ma kahetsenud mitte kordagi.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?