loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Assaku alevik
  • Avinurme alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Harkujärve küla
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kakumetsa küla
  • Kalita küla
  • Karepa küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kaunissaare küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Kiltsi küla
  • Kõidama küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrsa küla
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurepalu küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Laane küla
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Lohusalu küla
  • Loo alevik
  • Loodi küla
  • Luke küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäo küla
  • Marksa küla
  • Meremõisa küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Orissaare alevik
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Pärnamäe küla
  • Pärnjõe küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pulli küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Reopalu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saku alevik
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tobraselja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vääna küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Vehendi küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võõpsu alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara

Kas kinnisvara tuleks enne müüki remontida?

1. Kuidas ära tunda, kas kinnisvara tasub enne müüki remontida?

Igal kinnisvaral on oma plussid ja miinused ning just neid tuleks enne otsustamist põhjalikult analüüsida. Kõige parema ettekujutuse, kumb variant lõpuks suurema kasu tooks, annab see, kui arvutada välja korteri müügist saadav kasum mõlema stsenaariumi puhul. Milline on selles piirkonnas asuva remontivajava korteri tõenäoline müügihind? Milline on remonditud korteri müügihind samas piirkonnas? Meeles tuleb pidada, et remondile kuluv raha tuleks kindlasti hiljem müügist tagasi teenida. Kui aga remonditud korteri hind vähemalt selle võrra kõrgem ei tule, siis pole mõtet ka remontima hakata.

Kõige lihtsam ja põhilisem, mida iga omanik saab enne müüki ära teha, on koristamine. Rõhku tuleb panna sellele, et korter oleks vanast kraamist ja mööblist tühjaks viidud ning kõik toad ära puhastatud. Inimestel tekib palju parem ettekujutus endast selles korteris elamas, kui sealt puuduvad eelmise omaniku esemed ning korterisse sisenedes võtab vastu puhas ja värske õhk.  

2. Kui suures mahus on mõistlik remontida, et see ära tasuks?

Ühtset vastust, kas üldse ja kui suures mahus on kasulik remontida, ei ole, kuid on aspekte, mida jälgida. Kui siiski on soov ja asjaolusid analüüsides tundub, et väike kõpitsemine tuleks kasuks, siis peaks jääma truuks levinud ütlusele „Lihtsuses peitub ilu“. Remont tuleks teha nii, et terves korteris oleksid pigem heledad toonid, erinevaid mustreid ning suuri kontraste tasub vältida. Inimeste maitsed on niivõrd erinevad, et sisustus, millega on väga julgelt katsetatud, võib hoopis paljud ostjad eemale peletada: see kitsendab ostjate võimalusi enda uut kodu oma nägemuse järgi sisustada. Kui aga korter on kenasti ja värskelt heledates toonides üle värvitud, vahetatud on uksed ja elektrijuhtmed, siis tekitab see avaruse ja soojuse tunde, mis paneb uusi ostjaid palju suurema tõenäosusega selle korteri ostu peale mõtlema.

3. Kas seda, kui mõistlik on müüdavat kinnisvara kõpitseda, mõjutab ka see, mis piirkonnas objekt asub?

Peaaegu kõigil juhtudel loebki enim asukoht. Kui korter asub piirkonnas, kus ruutmeetrihind on juba niigi madal, siis tõenäoliselt ei ole mõttekas varale kiiret ja võimalikult soodsatest materjalidest remonti teha. Ostjad tajuvad väga hästi ära, kui on kasutatud odavaid materjale ning on tehtud hädakorras kiired parandused – see ei meeldi tavaliselt kellelegi. Kui aga ostjad hakkavad seal elama ning järk-järgult oma käe järgi kvaliteetsemate materjalidega tubasid viimistlema, siis on tulemus nende jaoks lõpuks kordades parem. Inimestele on üha enam hakanud meeldima korterit just enda maitse järgi renoveerida. Kui korter asub aga näiteks kesklinnas või mujal kallimas piirkonnas, siis võib remondi tegemine juba rohkem kasuks tulla, sest hinnas on enam mänguruumi.

4. Milliste ruumide värskendusremont on enamasti mõistlik?

Kui korteri remondifond on välja arvutatud ning on teada, millise müügihinnaga tehtud tööd end ära tasuvad, siis järgmise sammuna saab mõelda, mida siis ikkagi renoveerida. Otsus peab põhinema eelarve suurusel. Alustada tuleks seinte värvimisest, liistude ja uste vahetamisest. Kui on rohkem võimalusi, siis võiks vahetada ka aknad ja edasi liikuda vannitoa plaatimise ning köögimööbli uuendamise juurde. Kõik need lisatööd tuleks teha kvaliteetselt ning võimalikult neutraalse maitse järgi.

Galerii

Kommentaarid

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

1747861200 | 1759522062 | 1798668000

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?