Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saarepeedi küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Kuidas soetada kinnisvara Türki?

Türgis on kinnisvara keskmiselt odavam kui mujal Euroopas, kuigi kuurortlinnades hinnad kasvavad. Türgi kinnisvaraturu peamine omadus on mitmekesisus: sealt leiab objekte igale maitsele ja eelarvele ning arendajad pakuvad kvaliteetseid ja originaalseid lahendusi.

Kinnisvara hinnaklassi määrab asukoht. Türgi kõige kallim kinnisvara on koondunud Istanbuli, Antalyasse, Bodrumi ja Kemerisse. Ent suurlinnast eemal paiknemine ei tähenda alati madalaid hindu. Mere ääres on palju kuurortlinnu, kus müüakse kalleid luksuslikke kortereid ja villasid, odavad elamud asuvad rannikust kaugel. Linnas mõjutavad hinda piirkonna prestiiž, infrastruktuur ja ühistranspordi kättesaadavus. Pargi või meelelahutuskeskuse lähedal asuvad korterid on kallimad, seevastu tööstusettevõtete või lennujaama lähedus alandab hinda.

Türgis on palju nüüdisaegseid elamukomplekse, mõnes linnas on vana elamufond säilinud vaid ajaloolises keskuses. Selle üheks põhjuseks on ohtlik seismoloogiline olukord. Ohu tõttu võtavad võimud ette meetmeid vanade majade kiireks rekonstrueerimiseks või lammutamiseks. Nende asemele ehitatakse uusi maavärinakindlaid komplekse. Uusehituse alguses saab osta korteri madalaima hinnaga – kaks korda odavamalt kui pärast objekti valmimist. Üldiselt on telliskivimajad kallimad kui paneelmajad. Uusi elamukomplekse ehitatakse Euroopas aktsepteeritud kvaliteediga materjalidest, mis mõjutavad ka hinda. Lisaks müüakse Türgis kortereid sageli sisseehitatud mööbli ja seadmetega. Mida paremini on korter „varustatud“, seda kõrgem on hind.

Türklastele meeldivad suured ja avarad pinnad, nad ei tunnista stuudiokortereid. Alates 2017. aastast on stuudiote ehitamine keelatud, olemasolevaid kasutatakse turismimajutuseks ja neid ostavad peamiselt välismaalased. Suure pindala ja hea planeeringuga korterid on loomulikult kallimad.

Kõige odavamad ja väiksemad korterid asuvad esimesel korrusel, kuid turul on ka keldrikorruse kortereid. Sellistel korrustel võib tekkida probleeme turvalisuse, niiskuse, hallituse või tänavamüraga, seetõttu on hind palju madalam. Samal ajal üritavad Türgi arendajad kompenseerida selliste eluasemete puudusi, näiteks esimese korruse korteritel on terrass. Ülemise korruse korterid on kallid – Türgis kehtib reegel „mida kõrgem, seda kallim“. Ülemise korruse eluruumid on suured, sageli on need korterid läbi kahe korruse. Türgis ei ole rõdu rämpsu hoidmise koht – tohututel lodžadel korraldatakse õhtusööke ja teepidusid. Eluase ilma rõduta on odavaim võimalus, tavaliselt ongi need esimesel korrusel asuvad väikesed stuudiokorterid.

Enne COVID-19 pandeemiat oli Türgi kinnisvaraturg väga aktiivne, aga nõudlus kinnisvara järele pole raugenud ka nüüd. Lennud Türki küll toimuvad, kuid osa inimesi ei soovi pikki reise tehes oma tervisega riskida ja seetõttu on Türgis võimalik ja aktuaalne ka kinnisvara kaugostmine. Internetist ostmine on eriti mugav, sest tehinguprotsessi ajal pole vaja edasi-tagasi lennata. Eluaseme kaugostmiseks Türgis peate võtma ühendust kinnisvarabürooga. Agentuuri spetsialistid saadavad tehingut kõikides etappides ja koostavad dokumente ilma kliendi isikliku kohalolekuta, nad registreerivad eluaseme omandisse ja tegelevad TAPU (omanditunnistuse) kättesaamisega. Selleks koostab ostja volikirja kinnisvaramaaklerile, kes esitab dokumendid ostja asemel. Seda saab teha Türgi saatkonnas või notari juures. Kinnisvaramaakler saab kliendi eest ka ostja maksunumbri. Seejärel esitatakse volikirja alusel dokumendid TAPU katastriosakonnale. Tõendi saamise ajal peab korter olema täielikult tasutud, protsess kestab 3–5 päeva.

Paljusid huvitab, kuidas on võimalik Türgis korterit veebis broneerida. Kui klient on valinud korteri või villa välja ja kavatseb selle osta, saab kinnisvara broneerida. Selleks peab tegema sissemakse, mille suurus on 5–10% eluaseme maksumusest. Kui ostja loobub tehingust, siis tagatisraha talle ei tagastata. Kui müüja keeldub tehingust, tagastab ta ostjale tagatisraha ja maksab ka sama summa ulatuses trahvi. Kinnisvara eest saab tasuda pangaülekandega eurodes, dollarites, Suurbritannia naelsterlingites ja Türgi liirides. Türgi pank võib nõuda dokumenti, mis kinnitab makse eesmärki (ostu-müügileping).

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Kliendilemmik 2019, 2020 Aasta maakler 2019, 2020

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (13)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?