Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Änari küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Riisipere alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara
Liia Koreline

Liia Koreline: Naaberriigi Soome kinnisvara

Soome on jõukas riik. Seal on kõrged palgad, kvaliteetne teenindus ja arenenud infrastruktuur. Soome juures hinnatakse nii selle loodust – metsi ja järvi – kui ka suhteliselt madalaid kinnisvarahindu.

 

Madalate hindade üheks põhjuseks on hõre asustus. Kallimad korterid on Helsingis, kus ostjad maksavad iga kinnisvararuutmeetri eest vähemalt 3500 eurot. Linnades, kus elab üle 100 000 inimese, on ruutmeetrihind ligi 2600 eurot. Soome eri piirkondades on kinnisvara hind üsna erinev. Lõuna- ja läänepiirkond on traditsiooniliselt kallimad, põhja- ja idapiirkond aga odavamad. Soomes elab 5,5 miljonit inimest. Seal on vaid viis suhteliselt suurt linna: Helsingi, Espoo, Tampere, Vantaa ja Oulu. Samal ajal on üle riigi laiali kümneid väikelinnu ja külasid. Odavamaid eluasemeid saabki vajadusel otsida just sealt.

 

Järelturul pakutavad odavad korterid asuvad peamiselt eelmise sajandi teisel poolel ehitatud korterelamutes. Hooned on hästi hoitud, töid tehakse regulaarselt: vahetatakse veevarustus- ja küttesüsteeme, remonditakse katuseid, värvitakse fassaade. Igal majal on haldusfirma. Kui saabub aeg järgmiseks remondiks, laenab haldusorganisatsioon pangast raha, teeb tööd ja lisab seejärel omaniku kommunaalmaksetele teatud summa laenu tasumiseks.

 

Kolmas madalate hindade põhjus on turu struktuur. Umbes 30% Soome elanikest ei oma kinnisvara. Noored ei taha end kindla elukohaga siduda, nad vahetavad kergesti töökohti ja kolivad ühest linnast teise. Kui nad  loovad juba  pere ja otsustavad kuhugi elama asuda, ostavad nad eramaja või korteri uues korterelamus. Enamik kohalikke elanikke valib elupaigaks Lõuna-Soome. Samas väheneb rahvaarv põhjapoolsetes ja kuulsas järvede piirkonnas. Pealegi pole mitte kõik soomlased rikkad, ametlikel andmetel on tööpuudus riigis 11,9 %. Kuid isegi madala sissetulekuga kodanikel pole erilist mõtet saada vanade odavate korterite omanikuks ja vastutada isiklikult kõigi kohustuste eest. Paljud neist inimestest on juba aastakümneid elanud toetustest – riik katab lisaks igakuistele väljaminekutele ka üürikulu. See loob olukorra, kus tehinguid väikelinnakorteritega tehakse, kuid nõrga nõudluse tõttu püsivad hinnad madalad.

 

Väikese eelarvega perel on lihtsam osta korter linnamajja või ridaelamuboksi. Sellistes odavates majades on peaaegu alati olemas saun. Sauna eest tuleb maksta eraldi, aga makse on ebaregulaarne: maksad ainult siis, kui kasutad. Samuti tuleb majaga tavaliselt kaasa tasuline parkimine, parklatesse on paigaldatud ka elektriautode laadimispostid. Läheduses on alati ka külaliste parkimiskoht. 

 

Paljud kortermajad Soomes kuuluvad eraomanikele. Aeg-ajalt panevad investorid oma vara müüki ja siis on võimalus osta terve 8–12 korteriga korterelamu või üürida endale eraldi üks korter. Eramu eelis korteri ees on regulaarsete kommunaalmaksete puudumine. Kinnisvaramaks on umbes 200 € aastas, aga vesi ja elekter on arvestitega fikseeritavad: kui ei ela, siis ei maksa. Kuid on ka miinus: järelmaksuga sellist objekti osta ei saa, sest eramajas ei ole haldusfirmat, kes saaks ostjale laenu anda.

 

Soome on populaarne mitte ainult töötamiseks, vaid ka puhkamiseks. Inimesed otsivad siin peamiselt maamaju. Suvilad metsas, eriti kui need asuvad otse järve ääres, on tavaliselt kallid. Lihtsa elektri ja välimugavustega maja eest tuleb maksta umbes 30 000 – 40 000 eurot.  

 

 

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta maakler ja kliendilemmik 2022

Vanemmaakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (26)

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?