Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mägari küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roiu alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Väike-Kareda küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasalemma alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Terje Võrk

Mis puhul saab Kredexist eluasemelaenu käendust?

Vahel selgub, et inimestele on jäänud eksiarvamus nagu annaks KredEx eluasemelaenu. Tegelikul annab KredEx eluasemelaenu taotlejale vaid käenduse, mille abil saab laenuvõtja vähendada panga poolt oodatava omaosaluse suurust (enamasti nõutakse 20%). Omades vähemalt 10% ulatuses omafinantseeringut, ei ole vaja kasutada lisatagatist. Need hetked, kui tagatiseks pandi kogu suguvõsa vara, on möödas. Laenuandjad hindavad kõrgemalt inimest kui vanaema korterit, sest korter ei maksa laenu tagasi, ikka inimene.

Selle, milliste tingimustega laen antakse, milline tagatis sobib jne, otsustab iga konkreetne pank ise. Seejuures mõjutab tulemust kõige rohkem laenutaotleja isik. Oluliseks saab minevik ja varasemad võlgnevused – nii võivadki noorusrumalused nagu sms-laen või tihedad kasiinokülastused, telefonivõlg vms rikkuda igasuguse laenu saamise võimaluse. Eriti kaalutakse läbi sissetulekute iseloom ja tööandja taust. Ostetava ja laenu tagatiseks oleva kinnisvara asukoht ning seisund otsustavad tema turuväärtuse ning mida likviidsem see on, seda parem.

KredExi abil saab laenu omaosalust vähendada (pangas täidetakse vastav taotlus koos laenutaotlusega) kas noor pere, kellel on kuni 15-a laps või noor spetsialist, energiatõhusa eluaseme omandaja või rekonstrueerija, kaitseväe või kaitseliidu veteranid või tagastatud eluruumis elavad üürnikud. Käendust saavad nii üksikisikud kui pered, aga vähemalt üks käenduse taotleja peab kuuluma ühte neist ülalmainitud sihtgruppi. Laenu põhitagatiseks saab soetatav kinnisvara. 2019. aastal oli näiteks iga viies kodulaen võetud KredExi käendusel.

Eluasemelaenule antava KredExi käenduse suurus arvutatakse sellest lähtudes, missuguseks kujuneb konkreetse korteri või maja turuväärtus eksperthinnangus. Seepärast öeldakse ka vahel, et KredExi abil saab laenu 90% korteri hinnast, mis muidu on näiteks 80%. KredExi enda kodulehel on kirjas, et ollakse valmis käendama kuni 24% laenu tagatisvara väärtusest, kuid mitte rohkem kui 20 000 eurot. Energiatõhusa eluaseme omandaja või eluaseme energiatõhusaks rekonstrueerija sihtgrupis on käenduse suurus kuni 50 000 eurot.

KredExist käendusvõimaluse saamine muidugi ei tähenda automaatselt, et ka pangast laenu saadakse. Sageli ülehinnatakse oma võimeid või usaldusväärsust, peetakse olulisimaks ostetava objekti olemasolu või jäetakse esimese taotluse täitmisel mingi info andmata ja panganõustaja vastus järgmisel vestlusel võib olla juba vastupidine eelmisele. Raha väljaandmisel on pangad täna juba väga konservatiivsed ning ettevaatlikud, riske püütakse võimalikult vältida ja laenu saajate ring kitseneb üha.

Kui pangatöötaja toodud keeldumise põhjendused tunduvad arusaamatud, siis kindlasti tuleb nende kohta üle küsida, sest võibolla saab midagi muuta oma elustiilis, näidata säästmisvõimekust ja saada laenu näiteks peale pooleaastast katseperioodi. Siis saab ka KredExi käendust kasutada, see võimalus ei kao.

KredExi abil eluasemelaenu omaosalust vähendada saab siis, kui osta korter, elumaja, krunt või suvila. Mitut erinevat käendust paralleelselt ei anta, piirduma peab ühega. Ka ei või korterit/maja, mille ostmiseks on KredExi käendust kasutatud, välja üürida vaid laenusaaja peab ise olema nii omanik kui kasutaja kuni laenuperioodi lõpuni.

  • Noorel spetsialistil on mõtet KredExi käendust taotleda, kui ta pole üle 35-aasta vana, tal on kõrgharidus, keskeriharidus või kutsekeskharidus või kutseõpe lõpetatud. Tööandjaga peab olema sõlmitud leping ja katseaeg lõppenud.
  • Ka noor, kuni 35- aastane ettevõtja võib noore spetsialistina KredExi käendust kasutada, kui ta on äriregistris või maksuametis registreeritud füüsilisest isikust ettevõtjana ning tegutsenud ettevõtjana vähemalt aasta.
  • Energiatõhusa eluaseme soetamisel, püstitamisel, elamu või selle osa rekonstrueerimisel peab elamu energiatõhususarvu klass olema vähemalt C. Arvesse läheb, kui energiamärgis on antud peale 03.05.2013. Elamu püstitamise või rekonstrueerimisel nõutakse ehitusprojekti
  • Tagastatud eluruumis elavad üürnikud on täna juba väga väike osa laenuvõtjatest, aga võimalus on olemas üürnikul, tema abikaasal või elukaaslasel ja ka muul täisealisel pereliikmel.
  • Eraldi grupina käsitletakse ka veterane ehk Kaitseväe ja Kaitseliidu teenistuses olnud isikuid, kes on käinud välismissioonil või saanud vigastada Eestis teenistuses olles.

 Kasutatud allikas: KredEx koduleht

Galerii

Kommentaarid

Terje Võrk

Terje Võrk

Maakler

Mobiil +372 529 6137
Telefon +372 447 1430
Keeled
terje.vork@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (10)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?