Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mägari küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rasina küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roiu alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Väike-Kareda küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasalemma alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Kinnisvara hindamine

Viies küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Maakleritöö.

Eelmise nädala teemaks oli Kodulaen. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.

 

Kui ma tellisin hindamise ühest firmast aga ei saanud seda hinda mis soovisin, kas oleks mõtekas võtta ka teisest firmast teenust? Kas see võib muuta hindamisakti?

Kinnisvara hindamine on mingil määral tõesti subjektiivne, kuid siiski peaks see tegevus olema võimalikult objektiivne. Seega ei tohiks turul valitseda olukorda, kus ühe kinnisvarabüroo hindamistulemus erineb oluliselt teise büroo hindamistulemusest (erinevate büroode hindamistulemused üht ja sama objekti hinnates peaksid ikka võimalikult sarnased olema).

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Mille järgi kinnisvara hindamise tasu määratakse?

Kinnisvara hindamise kui teenuse tasu sõltub ennekõike hinnatava vara tüübist (tüüpkorteri hindamine on teenushinna poolest odavam kui üksikelamu hindamine, üksikelamu hindamine odavam kui äri- ja tootmishoone hindamine jne). Teenushinda mõjutab ka hinnatava vara asukoht, vara olemus ja hindamise eesmärk (nt kui hinnatavaks varaks on üksikelamu ehitusõigusega hoonestamata kinnisasi ning kliendil on vajalik tellida hindamisteenus, et pangast elamuehituseks laenu saada, siis on hindajal vajalik ära hinnata krundi turuväärtus ja krundi + projektijärgse elamu turuväärtus ning see teenus on hinna poolest kallim kui üksikelamu hindamisteenuse tasu). Kui klient soovib teenindamist väljaspool tööde järjekorda, siis on tegemist n.ö kiirtellimusega ja selle teenushind on tavahinnakirjast kallim. Kohtuprotsessiks vajaliku kinnisvara hindamise teenustasu on samuti tavahinnakirjast kallim. Soovitan alati konkreetse tellimuse korral hindaja poole pöörduda ning küsida hinnapakkumist, sest hindamistoimingut ja selle teenushinda mõjutavad väga paljud tegurid.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Kuidas saadakse kinnisvara hindajaks? Kas selle jaoks on koolis olemas kursused või peab ülikoolis omastama teatud hariduse?

Eestis on kolm kinnisvarahindaja kutsetaset: nooremhindaja, kinnisvarahindaja ja vara hindaja. Iga kutse kompetentsusnõuded on kehtestatud kutsestandardis.

Kinnisvara nooremhindajal peab olema vähemalt keskharidus. Kinnisvarahindajal peab olema bakalaureusekraad või rakenduslik kõrgharidus vastavalt kehtivatele haridussüsteemi kvalifikatsioonidele (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane). Vara hindajal peab olema magistrikraad (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane) ning vähemalt 3-aastane töökogemus hindamisalal või muu valdkonna eriala magistrikraad ja vähemalt 4-aastane töökogemus hindamisalal või kehtiv kinnisvarahindaja kvalifikatsioon vähemalt 3 aastat.

Kinnisvara hindajal peab olema kutsetunnistus (nooremhindaja või kinnisvarahindaja või vara hindaja kvalifikatsioon). Et üldse saaks kutset taotlema minna, tuleb omada vähemalt keskharidust (nooremhindajaks saamisel) ja läbida kirjalik ning suuline kutseeksam (Kinnisvara hindajate kutseeksamit korraldab Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing). Kutse taotlemiseks on lisaks vastavale haridustasemele vajalik ka tööalane kogemus (nooremhindajal praktika või töökogemus vähemalt 2 kuud; kinnisvarahindajal 2-aastane töökogemus kutselise Kinnisvara nooremhindajana või 3-aastane töökogemus hindamisalal).

Kutsetunnistuse olemasolu saab kontrollida Kutseregistri Interneti koduleheküljelt: https://www.kutseregister.ee/kutsed. Kui soovid kinnisvara hinnata, siis kaasa sellesse protsessi ainult kutseline hindaja ning kontrolli, millise kutsekvalifikatsiooni ja kinnisvarabüroo kutselist hindajat laenuprotsessis / pangatoimingutes / hindamise protsessis aktsepteeritakse.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?