Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Kinnisvara hindamine

Viies küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Maakleritöö.

Eelmise nädala teemaks oli Kodulaen. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.

 

Kui ma tellisin hindamise ühest firmast aga ei saanud seda hinda mis soovisin, kas oleks mõtekas võtta ka teisest firmast teenust? Kas see võib muuta hindamisakti?

Kinnisvara hindamine on mingil määral tõesti subjektiivne, kuid siiski peaks see tegevus olema võimalikult objektiivne. Seega ei tohiks turul valitseda olukorda, kus ühe kinnisvarabüroo hindamistulemus erineb oluliselt teise büroo hindamistulemusest (erinevate büroode hindamistulemused üht ja sama objekti hinnates peaksid ikka võimalikult sarnased olema).

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Mille järgi kinnisvara hindamise tasu määratakse?

Kinnisvara hindamise kui teenuse tasu sõltub ennekõike hinnatava vara tüübist (tüüpkorteri hindamine on teenushinna poolest odavam kui üksikelamu hindamine, üksikelamu hindamine odavam kui äri- ja tootmishoone hindamine jne). Teenushinda mõjutab ka hinnatava vara asukoht, vara olemus ja hindamise eesmärk (nt kui hinnatavaks varaks on üksikelamu ehitusõigusega hoonestamata kinnisasi ning kliendil on vajalik tellida hindamisteenus, et pangast elamuehituseks laenu saada, siis on hindajal vajalik ära hinnata krundi turuväärtus ja krundi + projektijärgse elamu turuväärtus ning see teenus on hinna poolest kallim kui üksikelamu hindamisteenuse tasu). Kui klient soovib teenindamist väljaspool tööde järjekorda, siis on tegemist n.ö kiirtellimusega ja selle teenushind on tavahinnakirjast kallim. Kohtuprotsessiks vajaliku kinnisvara hindamise teenustasu on samuti tavahinnakirjast kallim. Soovitan alati konkreetse tellimuse korral hindaja poole pöörduda ning küsida hinnapakkumist, sest hindamistoimingut ja selle teenushinda mõjutavad väga paljud tegurid.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Kuidas saadakse kinnisvara hindajaks? Kas selle jaoks on koolis olemas kursused või peab ülikoolis omastama teatud hariduse?

Eestis on kolm kinnisvarahindaja kutsetaset: nooremhindaja, kinnisvarahindaja ja vara hindaja. Iga kutse kompetentsusnõuded on kehtestatud kutsestandardis.

Kinnisvara nooremhindajal peab olema vähemalt keskharidus. Kinnisvarahindajal peab olema bakalaureusekraad või rakenduslik kõrgharidus vastavalt kehtivatele haridussüsteemi kvalifikatsioonidele (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane). Vara hindajal peab olema magistrikraad (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane) ning vähemalt 3-aastane töökogemus hindamisalal või muu valdkonna eriala magistrikraad ja vähemalt 4-aastane töökogemus hindamisalal või kehtiv kinnisvarahindaja kvalifikatsioon vähemalt 3 aastat.

Kinnisvara hindajal peab olema kutsetunnistus (nooremhindaja või kinnisvarahindaja või vara hindaja kvalifikatsioon). Et üldse saaks kutset taotlema minna, tuleb omada vähemalt keskharidust (nooremhindajaks saamisel) ja läbida kirjalik ning suuline kutseeksam (Kinnisvara hindajate kutseeksamit korraldab Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing). Kutse taotlemiseks on lisaks vastavale haridustasemele vajalik ka tööalane kogemus (nooremhindajal praktika või töökogemus vähemalt 2 kuud; kinnisvarahindajal 2-aastane töökogemus kutselise Kinnisvara nooremhindajana või 3-aastane töökogemus hindamisalal).

Kutsetunnistuse olemasolu saab kontrollida Kutseregistri Interneti koduleheküljelt: https://www.kutseregister.ee/kutsed. Kui soovid kinnisvara hinnata, siis kaasa sellesse protsessi ainult kutseline hindaja ning kontrolli, millise kutsekvalifikatsiooni ja kinnisvarabüroo kutselist hindajat laenuprotsessis / pangatoimingutes / hindamise protsessis aktsepteeritakse.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?