	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Vormsi vald Sillamäe linn Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Rapla vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Muhu vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Aasuvälja küla Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Ambla alevik Annelinn Aravete alevik Are alevik Audru alevik Avinurme alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haaslava küla Haava küla Haljala alevik Hüüru küla Ihaste Ilmandu küla Imavere küla Iru küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Kaasiku küla Kabina küla Karepa küla Kärkna küla Karlova Käru alevik Karula küla Katase küla Kehtna alevik Keila-Joa alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kiia küla Kiili alevik Kiisa alevik Kilksama küla Klooga alevik Koeru alevik Koigi küla Kolga-Jaani alevik Kõrveküla alevik Kose alevik Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laadi küla Lagedi alevik Lasnamäe linnaosa Leedri küla Lemmatsi küla Lepna alevik Leppneeme küla Liikva küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Madise küla Mai Majaka küla Mäksa küla Mäo küla Martsa küla Matapera küla Melliste küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustivere küla Muuga küla Näpi alevik Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Oisu Õisu alevik Oru linnaosa Õssu küla Paikuse alevik Pajusti alevik Papsaare küla Pärnjõe küla Pedajamäe küla Peetri alevik Pehka küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puiatu küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Raavitsa küla Rae küla Raeküla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rohuneeme küla Roobuka küla Roosna-Alliku alevik Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Salmistu küla Sauga alevik Savikoti küla Sinialliku küla Sipa küla Soinaste küla Sõmeru alevik Sompa linnaosa Sonda alevik Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Taaravainu küla Tabasalu alevik Tabivere alevik Taebla alevik Tähtvere Tammelinn Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tihemetsa alevik Tiskre küla Tohvri küla Toila alevik Tõrma küla Tõrvajõe küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Tusti küla Tuulna küla Uhmardu küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ussimäe küla Uusna küla Väätsa alevik Vägeva küla Vaibla küla Vaidasoo küla Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vaskjala küla Vasknarva küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Vergi küla Vetiku küla Viiratsi alevik Vinni alevik Vissi küla Võiste alevik Vorbuse küla Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Kas müüa kinnisvara koos sisustusega või ilma?

19.09.2019 Maaklertegevus

Kui sirvida internetis kinnisvarapakkumisi, siis paistab silma, et sageli on korteri või maja müügikuulutuse juurde mägitud „müüakse koos sisustusega“ või „soovi korral koos sisustusega“. Millisel juhul tasub müüa kinnisvara koos mööbliga?

Reeglina tähendab müük koos sisustusega seda, et eelmised omanikud jätavad korterisse või majja kõik mööbli ja võtavad kaasa ainult isiklikud asjad. Üldjuhul saab kinnisvara müües arvesse võtta siiski vaid kohtkindla mööbli väärtust – tavaliselt on selleks köögi- ja vannitoamööbel. Kui need on kvaliteetsed ja heas seisukorras, siis tõstavad need kindlasti korteri või maja hinda. Lahtistel mööbliesemetel seevastu turuväärtust ei ole ja kinnisvara nende arvelt kõrgemaks hinnata ei saa.

Küll aga aitab korraliku kvaliteetse mööbli olemasolu müüki stimuleerida – ostjale võib hästi sisustatud korter või maja muljet avaldada ja tema ostuotsust kiirendada. Samas tuleb arvestada sellega, et pilt pärast seda, kui endised omanikud on korterist või majast välja kolinud, võib olla küllatki erinev sellest, kui sisustuses oli veel palju nende pereliikmete isiklikke asju. Seepärast tasub ostu-müügilepingus võimalikult täpselt fikseerida, mis esemed korterisse või majja jäävad ja mis mitte. See aitab vältida osapoolte võimalikku erimeelsusi pärast ostu-müügitehingu sõlmimist.

Sobiva kinnisvara valikul ei ole mööbli olemasolul aga peaaegu üldse kaalu. Palju olulisemad on kinnisvara asukoht ja korterelamu üldine seisukord. Korteris saab küll kalleid materjale kasutades uhke remondi teha ja eluruumid kauni mööbliga sisustada, aga kui elamu asukoht on halb või see on vana ja renoveerimata, selles on probleeme näiteks soojapidavusega või katuse läbilaskvusega, siis ei ole kallist sisustusest abi ja korteri turuväärtus jääb suhteliselt väikeseks.

Ühel juhul võib mööbli olemasolu osutuda siiski plussiks: kui kinnisvara ostetakse väljaüürimiseks. Kuna mööbliesemete soetamine on kulukas ja ajamahukas, on investoritel kasulikum soetada kinnisvara koos sisustusega. Seega on investor üldjuhul huvitatud just möbleeritud korteri ostust, sest see aitab tal kokku hoida nii aega kui ka raha. Samas mängib ka investeerimiseks ostetava kinnisvara juures olulist rolli selle asukoht ja elamu üldine seisukord. Turul on nõudlus just uuselamutes paiknevate üürikorterite järele, kus on tänapäevased mugavused ja madalad kommunaalkulud. Kindlasti tasub uuselamus asuv kõrgema hinnaga korter pikas perspektiivis end investeeringuna paremini ära kui vanemas elamus asuv ja kallilt sisustatud korter. Vanemate hoonetega kaasnevad pahatihti ettearvamatud remondikulud, uuselamukorteri omamine ja üürimine ootamatuid lisakulutusi ja ebamugavusi aga tuua ei tohiks.

Ühtset vastust küsimusele, kas müüa oma kinnisvara koos sisustusega või ilma, seega pole. Igal juhul on ekslik loota, et mööbel (välja arvatud kvaliteetne kohtmööbel) tõstab müüdava kinnisvara hinda. Kui lisada sisustuse hind korteri või maja hinnale, võib lõpphind kujuneda tõenäoliselt turuväärtusest kõrgemaks ja sel juhul on ostjat keeruline leida.

kinnisvara (1019)
arco vara (393)
Delfi (335)
kodu (234)
turuülevaated (218)
maaklerid (197)
kinnisvaraturg (188)
korter (139)
maja (132)
ärikinnisvara (115)
maakler (105)
üürimine (82)
Viljandi (78)
Tallinn (77)
Tartu (74)
uusarendus (73)
top5 (69)
Pärnu (64)
kasulik (54)
seadus (50)

Kas müüa kinnisvara koos sisustusega või ilma?

Galerii

Autor

Sildid

Kommentaarid

Kategooriad

Sildipilv

Arhiiv

Kinnisvara uudised

Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Meie kinnisvarabürood ja esindajad

Põltsamaa Arco Vara esindus

Ettevõttest

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?