Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Janika Toots

Kinnisvara võõrandamise ja üürimise erinevused Eestis ja Soomes

Eestlased ja soomlased on lähedased: mitte ainult kui kõrvuti elavad naabrid, vaid kui sarnase keele, kultuuri ja olemusega vennasrahvad. Seadused ja regulatsioonid on meil siiski paljuski erinevad, kindlasti puudutab see kinnisvara võõrandamist ja üürimist. Kuidas täpsemalt?

Soomes ei ole kinnistusraamatut nagu Eestis ning kinnisvaratehinguid tehakse seal peamiselt pangas, kuid on levinud ka digitaalne kinnisvara ostmine. Sel juhul viib tehingu läbi litsentsi omav maakler. Lisaks sellele, et tehingut ei pea tõestama notar, ei soetata Soomes mitte korteriomandit, vaid hoopis osakuid ehk ostja haldab korterit, mis vastab tema osakute suurusele.

Kui Eestis teeb kinnisvaraomanik üldjuhul ise oma valduses remonttöid nii, nagu heaks arvab, siis põhjanaabrite juures on see teisiti. Remondist ja renoveerimistöödest tuleb esmalt teavitada elamuhaldusettevõtet ning saada luba maja haldurilt. Peale loa saamist võib töid teha vastavalt kehtivale seadusele või loale. Eriti suure tähelepanu all on köögi ja sanitaarruumide remont. Näiteks tuleb pärast ühe korteri vannitoaremonti korteriühistul tellida inspektor, kes vaatab tehtud töö üle ja kinnitab, et töö või tegevus on nõuetekohaselt ja seadusest lähtuvalt teostatud. Soetades kinnisvarana maja, peab maaomanik või maa üüriline taotlema muudatuste või ehitustööde jaoks loa või ehitusloa. Piirkonna ehitusjärelevalve annab ülevaate, mida on võimalik teha ning mida mitte, ja jälgitakse, et kõik on vastavuses piirkonna nõuetele ja määrustele.  

Soomes on alati uusarenduskorterite hinna sees köögimööbel ja -tehnika, vannitoas sanitaartehnika ning vannitoamööbel (valamukapp). Eestis on uusarendustes köögimööbel kaasas pigem kampaaniatingimustes märgitud boonusena. Samuti on Soomes alati hinnas nii panipaik kui ka parkimiskoht, Eesti praktikas ei ole see aga reegel. 

Soomes müüakse kinnisvara ka üüritud maal ja sellisel juhul lisandub kommunaalkuludele maa üür. Seega on vaja kinnisvara soetades selgeks teha, kas omandatakse maa üürimise leping või saadakse maa omanikuks.

Soomes maksab korterite üürimisel kommunaalkulud üürileandja, Eestis aga üürilevõtja. Kui Eestis on lemmikloomaga üürnikul keeruline sobivat üüripinda leida, siis soomlased on selle suhtes palju tolerantsemad ning see on pigem tavaline. Sellisel puhul teeb üürilevõtja vastava kindlustuse ja see on üürileandjale piisav garantii. Soomlased pelgavaid gaasisüsteemiga kortereid, kuna sealsetes majapidamistes gaasi üldiselt ei kasutata. Kui aga selgitada, kuidas gaasisüsteemid on ohutult ehitatud ning et kuidas neid kasutada, ilma et sellega võiks kaasneda õnnetus, võib nii mõnigi põhjanaaber gaasisüsteemiga korteri valida. Soomlased ootavad, et üürileandja oleks igal võimalusel kättesaadav, aitaks jooksvaid küsimusi lahendada ja oleks abiks. Eestis pigem küsitakse üürilepingut sõlmides mitu korda üle, et ega omanik liiga tihti oma valdusi kontrollimas ei soovi käia.

Galerii

Kommentaarid

Janika Toots

Janika Toots

10 aastat kinnisvaras!

Vanemmaakler

Mobiil +372 5347 4076
Telefon +372 744 2218
Keeled
janika.toots@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (15)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?