Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Enne koostöö alustamist pange maakler proovile!

Olen kinnisvaraäris töötanud mõne kuu ja kurvastusega võin tõdeda, et klientide seas on maaklerite vastu tekkinud umbusaldus. Maaklerid ei paku väidetavalt kliendile kvaliteetset teenust. Kahjuks ongi Eesti kinnisvaraturul liiga palju nn objektikogujaid, kes seavad halva valguse alla ka julged, kinnisvaravahendusele pühendunud professionaalset teenust pakkuvad maaklerid.

Klient valib omale koostööpartneriks maakleri tavaliselt soovitaja kaudu ehk valik põhineb teise inimese usaldusel. Aga kui müüjal ei ole soovitajat?

Suheldes igapäevaselt kinnisvaraomanikega, kes müüvad oma vara ise, ja pakkudes koostööd, küsitakse esmalt vahendustasu suurust. Ei tunta erilist huvi, mis kinnisvarabüroost helistan või mis teenust koostöö korral pakun. Ei soovita kulutada aega kokkusaamisele, mis ometi ei küsi raha. Eelistatakse valida maakler, kes telefonivestluse käigus nõustub müüja müügihinnaga ja küsib teenuse eest olematut vahendustasu või pakub tasuta kuulutuse avaldamist portaalides. Ent maakleritelt, kes riputavad vaid kuulutuse kinnisvaraportaalidesse või püstitavad kinnistule suure plakati ja jäävad ootama, millal ostuhuvilised ise huvi üles näitavad, ei tasu oodata kiiret müüki. Ei tasu oodata ka oma kodu eest turuhinda või isegi sellest kõrgemat hinda ega ka tagasisidet huviliste kohta. Suure tõenäosusega jääb kodu pikalt müüki, sest maakler on passiivne ega ole kursis kinnisvaraturul toimuvaga. Sellised maaklerid keelduvad sageli ka koostööst teiste kinnisvarabüroode maakleritega. Kui mitu kuud pole huvilisi, annab maakler lõpuks teada, et müügihinda tuleb alandada. Pärast mitmekordset hinna kärpimist jõuab klient hinnani, mida pakkus teine maakler juba alguses. Aga kui klient soovib soetada ka uut kodu, kas ta saab sellises olukorras olla veendunud, et tema unistuste kodu on sama kaua müügis?

Kui huvi on vaid avaldada kuulutus, pole üldse mõtet maaklerit kaasata, müüja võib lihtsalt jääda ootama ostuhuvilisi, kes on nõus maksma hinda, mille müüja on ise, ilma hindajaga nõu pidamata, välja mõelnud.

Kuidas saab aga maakler tagada kliendi rahulolu, kui ei ole kohtutud silmast silma, kui pole tekkinud sidet müüja ja ostja vahel? Varaga ei ole enne müügihinna määramist tutvutud, registriandmeid kontrollitud. Või kas maakler, kes on kliendi jaoks tõeliselt olemas, aitab vajadusel nõu ja dokumentide korrastamisega, teeb kõik, et klient oleks rahul ja ka ta ise oleks oma tehtud tööga rahul, peaks seda tegema vahendustasuta? Maakler ei saa investeerida endasse ja oma äritegevusse, kui ta töötab aitähi eest.

Et müügikuulutus oleks ostjatele ahvatlev, tuleb turundusse investeerida: tellida profifotod, teha eeltööd kinnistu andmetega, lisada kuulutusi tasulistesse portaalidesse. Kui maakler ei küsi üldse vahendustasu või küsib alla konkurentsis oleva keskmise vahendustasu määra, siis kui kvaliteetset teenust ta kliendile pakkuda kavatseb? 

Siit soovitus: pange enne otsustamist maakler proovile! Selleks et pakkuda inimestele kinnisvaravaldkonnast üle ootuste kogemusi, tuleb tunda inimest ja kinnisvara. Kas maakler tunneb tõeliselt huvi Teiega koostöö tegemisest? Kas ta on enne kohtumist teinud eeltööd objekti kohta? Kas ta pakub kuulutuse avaldamiseks erinevaid valikuvõimalusi ja profifotosid või avaldab ta Teie enda koostatud kuulutuse, lisades vaid oma kontaktid? Kas ta lubab ülevaadet kõikide huviliste kohta ja tagasisideraportit? Mõtleb kaasa ja julgeb soovitusi anda?

Kui palju jääb tehinguid ära seetõttu, et tavakasutajast müüja ja ostja ei suuda lahendada erimeelsusi või takistusi? Kas maakler oleks saanud olukorda lahendada? Maaklerid, kes teevad oma tööd kirega, leiavad lahendusi ning jõuavad suure tõenäosusega tehingusse ka kõige keerulisemate ja võimatumate objektidega.

Maakleri igapäevatöö ja kliendile pakutava teenuse juurde käivad teadmised kinnisvara müügi, ostu, üüri kohta, kinnisvara seadustamise kohta, probleemidele lahenduste leidmine, samuti koostöö hindajate, pankade, notarite, advokaatide ning teiste vajalike valdkondade spetsialistidega.

Ise müües oled üksi oma murede ja probleemidega. Kasuta julgelt professionaalide abi!

Kui Te ise või Teie lähedane või tuttav pole müüjana oma maakleri tööga rahul ja ootab temalt rohkem, siis soovitan valida maakler, kes pakub personaalsemat maakleriabi!

Arco Vara Kinnisvarabüroo on tuntuim ja parim kinnisvarabüroo Eestis. Mul on väga hea meel, et saan kuuluda sellesse tiimi. Iganädalastel koosolekutel jagame oma teadmisi, kogemusi ja soovitusi, et pakkuda klientidele veelgi kõrgemal tasemel teenindust.

Minu eesmärk on tõsta kinnisvaraäris maaklerite mainet. Usun, et lähedaste soovituste kaudu ja kvaliteetset maakleritööd tehes on võimalik taastada inimestes usaldus maaklerite vastu.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?