Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Enne koostöö alustamist pange maakler proovile!

Olen kinnisvaraäris töötanud mõne kuu ja kurvastusega võin tõdeda, et klientide seas on maaklerite vastu tekkinud umbusaldus. Maaklerid ei paku väidetavalt kliendile kvaliteetset teenust. Kahjuks ongi Eesti kinnisvaraturul liiga palju nn objektikogujaid, kes seavad halva valguse alla ka julged, kinnisvaravahendusele pühendunud professionaalset teenust pakkuvad maaklerid.

Klient valib omale koostööpartneriks maakleri tavaliselt soovitaja kaudu ehk valik põhineb teise inimese usaldusel. Aga kui müüjal ei ole soovitajat?

Suheldes igapäevaselt kinnisvaraomanikega, kes müüvad oma vara ise, ja pakkudes koostööd, küsitakse esmalt vahendustasu suurust. Ei tunta erilist huvi, mis kinnisvarabüroost helistan või mis teenust koostöö korral pakun. Ei soovita kulutada aega kokkusaamisele, mis ometi ei küsi raha. Eelistatakse valida maakler, kes telefonivestluse käigus nõustub müüja müügihinnaga ja küsib teenuse eest olematut vahendustasu või pakub tasuta kuulutuse avaldamist portaalides. Ent maakleritelt, kes riputavad vaid kuulutuse kinnisvaraportaalidesse või püstitavad kinnistule suure plakati ja jäävad ootama, millal ostuhuvilised ise huvi üles näitavad, ei tasu oodata kiiret müüki. Ei tasu oodata ka oma kodu eest turuhinda või isegi sellest kõrgemat hinda ega ka tagasisidet huviliste kohta. Suure tõenäosusega jääb kodu pikalt müüki, sest maakler on passiivne ega ole kursis kinnisvaraturul toimuvaga. Sellised maaklerid keelduvad sageli ka koostööst teiste kinnisvarabüroode maakleritega. Kui mitu kuud pole huvilisi, annab maakler lõpuks teada, et müügihinda tuleb alandada. Pärast mitmekordset hinna kärpimist jõuab klient hinnani, mida pakkus teine maakler juba alguses. Aga kui klient soovib soetada ka uut kodu, kas ta saab sellises olukorras olla veendunud, et tema unistuste kodu on sama kaua müügis?

Kui huvi on vaid avaldada kuulutus, pole üldse mõtet maaklerit kaasata, müüja võib lihtsalt jääda ootama ostuhuvilisi, kes on nõus maksma hinda, mille müüja on ise, ilma hindajaga nõu pidamata, välja mõelnud.

Kuidas saab aga maakler tagada kliendi rahulolu, kui ei ole kohtutud silmast silma, kui pole tekkinud sidet müüja ja ostja vahel? Varaga ei ole enne müügihinna määramist tutvutud, registriandmeid kontrollitud. Või kas maakler, kes on kliendi jaoks tõeliselt olemas, aitab vajadusel nõu ja dokumentide korrastamisega, teeb kõik, et klient oleks rahul ja ka ta ise oleks oma tehtud tööga rahul, peaks seda tegema vahendustasuta? Maakler ei saa investeerida endasse ja oma äritegevusse, kui ta töötab aitähi eest.

Et müügikuulutus oleks ostjatele ahvatlev, tuleb turundusse investeerida: tellida profifotod, teha eeltööd kinnistu andmetega, lisada kuulutusi tasulistesse portaalidesse. Kui maakler ei küsi üldse vahendustasu või küsib alla konkurentsis oleva keskmise vahendustasu määra, siis kui kvaliteetset teenust ta kliendile pakkuda kavatseb? 

Siit soovitus: pange enne otsustamist maakler proovile! Selleks et pakkuda inimestele kinnisvaravaldkonnast üle ootuste kogemusi, tuleb tunda inimest ja kinnisvara. Kas maakler tunneb tõeliselt huvi Teiega koostöö tegemisest? Kas ta on enne kohtumist teinud eeltööd objekti kohta? Kas ta pakub kuulutuse avaldamiseks erinevaid valikuvõimalusi ja profifotosid või avaldab ta Teie enda koostatud kuulutuse, lisades vaid oma kontaktid? Kas ta lubab ülevaadet kõikide huviliste kohta ja tagasisideraportit? Mõtleb kaasa ja julgeb soovitusi anda?

Kui palju jääb tehinguid ära seetõttu, et tavakasutajast müüja ja ostja ei suuda lahendada erimeelsusi või takistusi? Kas maakler oleks saanud olukorda lahendada? Maaklerid, kes teevad oma tööd kirega, leiavad lahendusi ning jõuavad suure tõenäosusega tehingusse ka kõige keerulisemate ja võimatumate objektidega.

Maakleri igapäevatöö ja kliendile pakutava teenuse juurde käivad teadmised kinnisvara müügi, ostu, üüri kohta, kinnisvara seadustamise kohta, probleemidele lahenduste leidmine, samuti koostöö hindajate, pankade, notarite, advokaatide ning teiste vajalike valdkondade spetsialistidega.

Ise müües oled üksi oma murede ja probleemidega. Kasuta julgelt professionaalide abi!

Kui Te ise või Teie lähedane või tuttav pole müüjana oma maakleri tööga rahul ja ootab temalt rohkem, siis soovitan valida maakler, kes pakub personaalsemat maakleriabi!

Arco Vara Kinnisvarabüroo on tuntuim ja parim kinnisvarabüroo Eestis. Mul on väga hea meel, et saan kuuluda sellesse tiimi. Iganädalastel koosolekutel jagame oma teadmisi, kogemusi ja soovitusi, et pakkuda klientidele veelgi kõrgemal tasemel teenindust.

Minu eesmärk on tõsta kinnisvaraäris maaklerite mainet. Usun, et lähedaste soovituste kaudu ja kvaliteetset maakleritööd tehes on võimalik taastada inimestes usaldus maaklerite vastu.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?