Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Eesti kinnisvaraturg juunis ja Tartu eluasemeturu ülevaade

Eesti kinnisvaraturg juunis 

Juunis oli pea kõikjal Eestis märgata väikest kinnisvaraturu elavnemist, kuid otseseks trendinäitajaks ei saa veel ühe kuu tulemusi pidada. 

Positiivse aspektina saab märkida ostu-müügitehingute kahanemise aeglustumist võrreldes eelneva aastaga. Kui käesoleva aasta algusest on igas kuus kinnisvara ostu-müügitehingud vähenenud võrreldes varasema aasta sama perioodiga üle 30 %, jaanuaris koguni 47 %, siis juunis toimus kinnisvaratehinguid 25 % vähem kui aasta varem.

Kuna ostjaid on tänasel turul vähemaks jäänud, ei anna veel pakkumise mahu vähenemine turul tunda. Alates eelmise aasta lõpust on pakkumise maht stabiilselt vähenenud, samas kasvavad ostjate vähesuse tõttu ka kinnisvara müügiperioodid. 

Vastavalt Maa-ameti 01.07.2009 andmetele tehti juunis Eestis kokku 1986 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on ca 2 % rohkem kui mais. Kuna kõik juunikuus tehtud tehingud ilmselt veel ei kajastu Maa-ameti andmebaasis suureneb juunikuu ostu-müügitehingute arv veelgi. 

Poole aasta lõikes on Eestis sõlmitud kinnisvara ostu-müügitehinguid umbes 36% vähem kui mullu samal ajal. Võrdluseks 2008. aasta esimesel poolaastal sõlmiti 32 % vähem ostu-müügitehinguid kinnisvaraga, kui 2007. aasta samal perioodil. 

Juunis kasvas kõige rohkem ostu-müügitehingute arv Jõgeva- ja Tartumaal. 1. juuli seisuga oli juunis Jõgevamaal sõlmitud 94 ostu-müügitehingut, mais 55, Tartumaal tehti juunis 192 ostu-müügitehingut, mais 155. Jõgevamaal on tehingute arv kasvanud koguni 70 %, Tartumaal ca 30 %.

Tartu eluasemeturg juunis
Kevad on alati kinnisvaraturule kaasa toonud aktiivsuse, kuid sõltuvalt turusituatsioonist võtavad nii ostuotsuse tegemine kui ka ostu- ja finantseerimise läbirääkimised poole rohkem aega, kui varem. Seega selle aasta osa kevadel toimuma pidanud tehinguid on nüüd juunisse kandunud. Samuti on ka Tartu kinnisvara hinnad langenud ostjate jaoks atraktiivsele tasemele. Kuna kinnisvaraportaalidesse on tekkinud võimalus omapoolset hinda pakkuda, kasutatakse seda võimalust ka aktiivselt.
Need, kes täna ostavad, on juba pikalt turgu jälginud. Huvi tuntakse palju kaheksakümnendatel ehitatud korralikes majades asuvate korterite vastu, sest hetkel on neid võimalik soetada hea hinnaga. Järelturul uuritakse valdavalt väiksemaid kortereid. Huvi uute korterite vastu on ka täiesti olemas, kuid uusarenduste korterite hindu soovitakse võimalikult soodsaks kaubelda. 

Keskmised hinnaklassid Tartu eluasemeturul:
Uusarendustes: 15000.- kuni 19000.- m2 kohta. Hind sõltub parklakohast või garaažist, mööbli olemasolust.
Järelturu korteritel: 8000.- kuni isegi 15000.-
Uutel eramutel: 10000.- kuni 15000.-
Järelturu eramutel: 7000.- kuni 10000.-
Muidugi esineb ka oluliselt madalamaid ja ka kõrgemaid hindasid, aga viimane on siiski erandlik.

Tüüptehingud Tartus ja Tallinnas

Tartus
Tehingu tüüp: Müük
Objekt: Maja
Hind/m2: 9200.-
Asukoht: Tartu, Karlova linnaosa
Pindala:125 m² 
Ehitusaasta: kaheksakümnendad 
Turuväärtust tõstvad tegurid: kesklinna lähedus, hea linnaosa, hind, suurus (küsitakse väiksemaid maju) 
Turuväärtust vähendavad tegurid: väga väike krunt ( 170 m² ), naabermajad liiga lähedal
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009müügiaeg: 1 aasta
Vahendas (nimi): Helgi Talviste, Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Tartu maakler

Ostu-müügitüüptehing, järelturg
Tehingu tüüp: Müük, korter
Objekt: 2-toaline korter
Hind/m2: 9130.-
Asukoht: Tartu
Pindala: 46 m²
Ehitusaasta: kaheksakümnendad
Turuväärtust tõstvad tegurid: hind, neljas korrus
Turuväärtust vähendavad tegurid: remondivajadus, vanem maja, korter polnud läbi maja planeeringuga ehk siis aknad ühele poole
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009
Vahendas (nimi): Janek Moros, Arco Vara Kinnisvarabüroo Otepää ja Tartu atesteeritud maakler

Tallinnas
Tehingu tüüp: Müük
Objekt: 1-toaline korter
Hind: 42 533 EEK/m2 (korteri hind: 1 400 000 EEK)
Asukoht: kesklinn, Tornimäe 7, Tallinn
Pindala: 32,9 m2
Ehitusaasta: 2007 a.
Turuväärtust tõstvad tegurid: uus elamu, hea korrus,suurepärane vaade, korter koos täissisustusega;
Turuväärtust vähendavad tegurid: puuduvad
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009. a.
Müügiperiood: kaks kuud
Vahendas (nimi): Maia Daljajev, AS Arco Vara Kinnisvarabüroo vanemmaakler 


Tehingu tüüp: Müük
Objekt: 2-toaline korter
Hind: 22 000 EEK/m2 (korteri hind: 1047 200 EEK)
Asukoht: Helme 7, Tallinn, Kodukolde uuselamurajoon
Pindala: 47,6 m2
Ehitusaasta: 2008 
Turuväärtust tõstvad tegurid: uus korter uues elamu, hea korrus, suurepärane vaade parkmetsale, päikesepoolne;
Turuväärtust vähendavad tegurid: puuduvad
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009.a.
Vahendas (nimi): Kaie-Liina Blande, AS Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud maakler

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?