Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Märjamaa alev
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Mida peaks tegema enne korteri üürileandmist?

Soovid oma kinnisvara ise välja üürida, aga kogemusi sel alal veel pole? Annan mõned kasulikud soovitused, kuid meeles tasub pidada seda, et protsessi õnnestumise eest vastutab täielikult siiski omanik ise.

Koosta tegevusplaan ja teavita sellest

Ükskõik, kas oled üksik või pereinimene – ava oma kalendermärkmik ja pane kirja kogu meeskond, kes aitab sul potentsiaalset üürilist leida. Planeeri vajalikud tegevused, pane ruutmeetri täpsusega kirja andmed üüritava objekti iga ruumi kohta, samuti jooksvad kommunaalkulud, elektri-, gaasi-, vee- ja küttenäidud, kõik vajalikud kontaktid ja muu oluline info. Kuna tegevusplaan on ajas muutuv, on võimalik hinnata ja võrrelda ka vähem või rohkem sobivaid kandidaate. Kui soovid kiiresti üürilist leida, alusta kohe aktiivset teavitustööd. Esmane sihtrühm, kellele vabast üüripinnast teatada, on su naabrid, samas majas või lähiümbruses elavad tuttavad, su sõpruskond, töökaaslased ja sugulased. Teavitustegevusse soovitan hõivata kogu perekonna.

Määra üürihind ja koosta üürileping

Hinna vastu tuntakse kõigepealt ja kõige suuremat huvi. Seega tuleb kindlaks teha piirkonna turuhinnad. Pakutud üürihind ei tohiks olla liiga kõrge ega liiga madal, ideaalne oleks turuhinnast veidi madalam hind, mis tõenäoliselt ka kohe silma hakkab. Esialgse lepingu põhja koostamine on kogu protsessi olulisem osa. Mõtle põhjalikult läbi lepingu finantspool, kõik kõrvalkulud, tagatisraha suurus, üürilepingu kestus. Hea, kui üürile antav korter oleks juba kindlustatud, mis tagab sulle rendiperioodiks suurema turvatunde.

Kujunda oma kuulutus ja paiguta reklaam

Oskuslikult kujundatud ja ortograafiliselt õigesti kirjutatud üürikuulutus tõmbab tähelepanu. Tekst peaks olema võimalikult informatiivne, samas ei tohi seda olla liiga palju. Üüritavat pinda peab põhjalikult kirjeldama, välja tooma korteri plussid ja eripära. Väga oluline on välja tuua, mida üürihind endas sisaldab, mis mööbel kaasa tuleb ja kas hinna sisse kuulub ka parkimiskoha või panipaiga kasutamise võimalus. Ilusad ja professionaalsed fotod on väga oluline. Enne reklaami paigutamist internetti või ajalehte pea nõu professionaaliga. Kindlasti märgi ära korteri asukoht! Elamispinna asukoht on esmatähtis ning võib kompenseerida muud puudujäägid. Too välja ka olemasolevad transpordiühendused. Üllatav, aga üks tähtsamaid detaile on vaade aknast: kirjeldage, missugune see on. Kui tegu on rahuliku piirkonnaga, märkiga kindlasti ka see ära: et piirkonnas elavad peamiselt eakad inimesed, naabrid on rahulikud ja rohelusse jõuab vaid lühikese jalutuskäiguga.

Kontrolli üürniku tausta

Internetis saab tutvuda üürnike andmebaasiga ja saada infot ka üürnike maksehäirete kohta (taust.ee ja Creditinfo raportid). Tutvuge üürnikuga isiklikult, ära kiirusta, kuula ja jälgi oma vestluskaaslast. Esmamulje on väga tähtis! Veendu, kas isik on teovõimeline nii juriidiliselt kui ka füüsiliselt. Määra lisaks üks kontaktisik, kes oleks samuti volitatud sinuga asju ajama. Kohtu kontaktisikuga – temalt võid saada olulist lisainfot.

Ära häbene küsida üürnikult isikut tõendavat dokumenti, teavet tema perekonnaseisu, töökoha, usuliste eelistuste kohta, tema suhtumist koduloomadesse. Väga tähtis on teada, mitu inimest täpselt korterisse elama tuleb – võib juhtuda, et elama asub rohkem, kui lepingusse märgitud saab. Teiseks on tähtis kokku leppida, kas üürihind jääb või võtate õiguse hinda muuta – see tuleb ka lepingus ära märkida. Kui korteri esitlusele tuleb potensiaalse üürniku asemel tema tuttav sõi sugulane, tasub olla ettevaatlik!

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Kliendilemmik 2020

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (17)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?