loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põdrala vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Ervita küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illurma küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabriste küla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kauda küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kolu küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Marksa küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurkse küla
  • Ohtu küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Õvi küla
  • Paatsalu küla
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasknarva küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Mida peaks tegema enne korteri üürileandmist?

Soovid oma kinnisvara ise välja üürida, aga kogemusi sel alal veel pole? Annan mõned kasulikud soovitused, kuid meeles tasub pidada seda, et protsessi õnnestumise eest vastutab täielikult siiski omanik ise.

Koosta tegevusplaan ja teavita sellest

Ükskõik, kas oled üksik või pereinimene – ava oma kalendermärkmik ja pane kirja kogu meeskond, kes aitab sul potentsiaalset üürilist leida. Planeeri vajalikud tegevused, pane ruutmeetri täpsusega kirja andmed üüritava objekti iga ruumi kohta, samuti jooksvad kommunaalkulud, elektri-, gaasi-, vee- ja küttenäidud, kõik vajalikud kontaktid ja muu oluline info. Kuna tegevusplaan on ajas muutuv, on võimalik hinnata ja võrrelda ka vähem või rohkem sobivaid kandidaate. Kui soovid kiiresti üürilist leida, alusta kohe aktiivset teavitustööd. Esmane sihtrühm, kellele vabast üüripinnast teatada, on su naabrid, samas majas või lähiümbruses elavad tuttavad, su sõpruskond, töökaaslased ja sugulased. Teavitustegevusse soovitan hõivata kogu perekonna.

Määra üürihind ja koosta üürileping

Hinna vastu tuntakse kõigepealt ja kõige suuremat huvi. Seega tuleb kindlaks teha piirkonna turuhinnad. Pakutud üürihind ei tohiks olla liiga kõrge ega liiga madal, ideaalne oleks turuhinnast veidi madalam hind, mis tõenäoliselt ka kohe silma hakkab. Esialgse lepingu põhja koostamine on kogu protsessi olulisem osa. Mõtle põhjalikult läbi lepingu finantspool, kõik kõrvalkulud, tagatisraha suurus, üürilepingu kestus. Hea, kui üürile antav korter oleks juba kindlustatud, mis tagab sulle rendiperioodiks suurema turvatunde.

Kujunda oma kuulutus ja paiguta reklaam

Oskuslikult kujundatud ja ortograafiliselt õigesti kirjutatud üürikuulutus tõmbab tähelepanu. Tekst peaks olema võimalikult informatiivne, samas ei tohi seda olla liiga palju. Üüritavat pinda peab põhjalikult kirjeldama, välja tooma korteri plussid ja eripära. Väga oluline on välja tuua, mida üürihind endas sisaldab, mis mööbel kaasa tuleb ja kas hinna sisse kuulub ka parkimiskoha või panipaiga kasutamise võimalus. Ilusad ja professionaalsed fotod on väga oluline. Enne reklaami paigutamist internetti või ajalehte pea nõu professionaaliga. Kindlasti märgi ära korteri asukoht! Elamispinna asukoht on esmatähtis ning võib kompenseerida muud puudujäägid. Too välja ka olemasolevad transpordiühendused. Üllatav, aga üks tähtsamaid detaile on vaade aknast: kirjeldage, missugune see on. Kui tegu on rahuliku piirkonnaga, märkiga kindlasti ka see ära: et piirkonnas elavad peamiselt eakad inimesed, naabrid on rahulikud ja rohelusse jõuab vaid lühikese jalutuskäiguga.

Kontrolli üürniku tausta

Internetis saab tutvuda üürnike andmebaasiga ja saada infot ka üürnike maksehäirete kohta (taust.ee ja Creditinfo raportid). Tutvuge üürnikuga isiklikult, ära kiirusta, kuula ja jälgi oma vestluskaaslast. Esmamulje on väga tähtis! Veendu, kas isik on teovõimeline nii juriidiliselt kui ka füüsiliselt. Määra lisaks üks kontaktisik, kes oleks samuti volitatud sinuga asju ajama. Kohtu kontaktisikuga – temalt võid saada olulist lisainfot.

Ära häbene küsida üürnikult isikut tõendavat dokumenti, teavet tema perekonnaseisu, töökoha, usuliste eelistuste kohta, tema suhtumist koduloomadesse. Väga tähtis on teada, mitu inimest täpselt korterisse elama tuleb – võib juhtuda, et elama asub rohkem, kui lepingusse märgitud saab. Teiseks on tähtis kokku leppida, kas üürihind jääb või võtate õiguse hinda muuta – see tuleb ka lepingus ära märkida. Kui korteri esitlusele tuleb potensiaalse üürniku asemel tema tuttav sõi sugulane, tasub olla ettevaatlik!

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta Maakler 2018

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (24)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?