Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Sandra Alliksaar

Kuidas kujuneb notaritasu ja kelle kanda see jääb?

Tehingut sõlmima minnes on klientidel sageli küsimusi notaritasu olemasolu, suuruse ja jagunemise kohta. Selles postituses annan neile küsimustele vastused.

Kas ostu-müügilepingu sõlmimisel notaris tuleb midagi tasuda ja kui suur see kulu on? 

Jah, notari tasu seadusega on tõesti kehtestatud tasu iga toimingu eest, mida notaris tehakse, ja selle määr on kõigis notaribüroodes täpselt ühesuurune. Selle tasumisest ei pääse seega meist keegi, aga miks peakski? Notar aitab meid oma teadmiste ja kogemustega tähtsates toimingutes ning ta on väärt selle eest ka tasu saama!

Kinnisvara ostja maksab notaritasu nii ostetava vara summalt kui ka hüpoteegi suuruselt. Kinnisvara müüja maksab eelneva hüpoteegi kustutamise eest juhul, kui see on vajalik. Kinnisvaraga seotud toimingute eest tuleb ostjal tasuda ka riigilõivu, näiteks kannete tegemisel kinnistusraamatusse – nende määradega saab tutvuda riigilõivuseaduses.

 

Kuidas kujuneb notaritasu?

Notaritasu kujuneb tehinguväärtuse järgi. Juhul kui tehakse kinnisvara võõrandamise tehing, kuid samaaegselt kinnisvarale koormatist ei seata, siis on tehinguväärtuseks kogu kinnisvara väärtus. Kui samaaegselt seatakse kinnisvarale koormatis (näiteks hüpoteek), on kinnisvara võõrandamise tehinguväärtuseks ⅔ vara väärtusest. Hüpoteegi seadmisel on alati tehinguväärtuseks ⅔ hüpoteegi summast. Tasu arvutatakse välja seaduses toodud tabeli alusel, kuid tuleb arvestada sellega, et tabelis toodud summa on ühepoolsete tehingute (nagu näiteks kinnistu müügilepingust taganemise avaldus) tasu, kui on aga mitmepoolne tehing (nagu näiteks kõik kinnistute müügilepingud), tuleb tabelis toodud summa korrutada kahega. Notaritasu ei määrata kindla protsendina tehinguväärtusest ja see väheneb proportsionaalselt: mida kõrgem on tehingu väärtus, seda väiksema protsendi sellest moodustab notaritasu.

 

Kuidas jagatakse notaritasu tehingu osapoolte vahel?

Hea tava kohaselt tasuvad müügilepinguga seotud notari tasu müüja ja ostja võrdsetes osades. See aga ei tähenda, et ostu-müügilepingut sõlmides tuleb tingimata notaritasu tasuda nii ostjal kui müüjal, vaid selles võivad pooled ka teisiti kokku leppida. Hüpoteegitasu tasub üldiselt alati see osapool, kes on vastava hüpoteegiga seotud, s.t hüpoteegi kustutamisel tasub müüja ja uue hüpoteegi seadmisel ostja. Riigilõivude osas on tava selline, et hüpoteegi kustutamise riigilõivu tasub müüja, uue omaniku ja uue hüpoteegi kinnistamise riigilõivu ostja. Uusarendusse kodu ostes tasub notaritasu üldjuhul vaid ostja.

Miks summa notari kasuks iga tegevusega kasvab? 

Vastus on väga lihtne. Kui sa ise saaksid tööl pidevalt tööülesandeid juurde, siis sooviksid ju samuti natuke ületundide või lisaülesannete eest tasu saada. Notaritel on väga suur vastutus tehingute tõestamisel, kannete tegemisel ning inimestele selgitamisel, mida nad parasjagu meie jaoks teevad. Lisaks notaritasule tuleb näiteks arvestada tehingu sõlmimisel väljastatava ärakirja tasuga. Lepingus osalejale on esmakordse ärakirja tasu 19 senti iga lehekülje eest. 

Notarid võtavad kõiki tehinguid täie tõsidusega, sest vigade korral jäävad nemad vastutavaks. Notar kannab isiklikult varalist vastutust tehingu andmete/faktide/murede mittekontrollimisest tekkinud vigade eest ja kahju tekkimisel. Notarid tegutsevad enda nime all ning nende toimingutest ja tehtud tööst sõltuvad kõik nendega kokku puutuvad asjaosalised.

Galerii

Kommentaarid

Sandra Alliksaar

Sandra Alliksaar

Maakler

Mobiil +372 5900 7027
Telefon +372 614 4600
Keeled
sandra.alliksaar@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (1)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?