Kinnisvarasse investeerimine on muutunud üheks kõige populaarsemaks kapitali suurendamise viisiks. Airbnb platvormi tulek avas investoritele aga uue väljavaate: lühiajalise majutuse pakkumise turistidele ja sihtkohas peatujatele. Kui tulutoov see lähenemine võib olla?
Esiteks tekitab Airbnb populaarsus turistide seas nõudlust lühiajalise üürimise järele. See tähendab, et investorid saavad oma kodu üürimisega üheks ööks või paariks päevaks oluliselt rohkem tulu teenida kui pikaajalise üürimisega.
Teiseks võimaldab Airbnb mudel investoritele paindlikkust oma kinnisvara haldamisel. Nad saavad määrata hinna vastavalt hooajale, nõudlusele ja muudele teguritele, maksimeerides oma sissetulekuid. Lisaks saavad nad oma majutuskohta ise kasutada ajal, mil seda välja ei üürita.
Sellega kaasnevad siiski mõned riskid. Näiteks tuleb arvestada võimaliku tulude kaotusega madala nõudluse perioodidel või ootamatute hooldus- ja koristuskuludega. Lisaks ei sobi kõik piirkonnad ja kinnisvaratüübid lühiajaliseks üürimiseks õiguslike piirangute või ebapiisava nõudluse tõttu.
Kokkuvõttes võib Airbnb-tüüpi kinnisvarasse investeerimine olla kasumlik, kui hindate turgu õigesti, haldate kinnisvara ja minimeerite riske. Enne otsuse tegemist peaksite siiski põhjalikult uurima turgu, analüüsima tulusid ning kaaluma kõiki võimalikke kulusid ja riske.
Airbnb kaudu üürile andmiseks on Tallinnas populaarsed järgmised linnaosad:
- Vanalinn – ajalooline kesklinn kauni arhitektuuri, kitsaste tänavate ja paljude vaatamisväärsustega;
- Kadriorg – elegantne ja roheline linnaosa Kadrioru pargi, Kadrioru lossi ja paljude muuseumidega;
- Lasnamäe – suur magalarajoon, kus on mitmesuguseid elamispindu, lihtne juurdepääs ühistranspordile ja kaubanduskeskustele;
- Kesklinn – keskne piirkond, kus on palju kauplusi, restorane ja meelelahutuskohti, samuti hea transporditaristu;
- Pirita – laheäärne linnaosa ilusate randade, parkide ja vabaõhuüritustega;
- Rotermanni kvartal – kauni arhitektuuri, trendikate poodide, restoranide ja kohvikutega moodne linnaosa, mis asub kesklinna ja sadama lähedal ning meelitab oma atmosfääri ja tegevuste mitmekesisusega nii turiste kui ka kohalikke.
Piirkonna valik sõltub ennekõike investori eesmärkidest, külaliste eelistustest ja nõudluse tasemest teatud tüüpi majutuse järele.
Kommentaarid