Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Märjamaa alev
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Sandra Saar

Ärikinnisvarasse investeerimine

Ärikinnisvara on kinnisvara, mida kasutatakse kasumi teenimiseks – see võib olla büroohoone, tööstusomand, meditsiinikeskus, hotell, kaubanduskeskus, põllumaa, kortermaja, ladu. Uurime lähemalt kaht investeerimisvõimalust.

Ärikinnisvarasse investeerimine on aja jooksul pakkunud miljonitele investoritele atraktiivset riskiga korrigeeritud tulu ja portfelli mitmekesistamist. Investeerimisstrateegia on lihtne: kui piirkonnas on kinnisvara järele nõudlus, ostavad investorid kinnisvara ja teenivad raha kas vara üürimise või rentimise eest või tänu vara väärtuse kallinemisele aja jooksul. Viimasel juhul tuleb potentsiaalne tulu kinnisvara väärtuse suurenemisest perioodil, mil investor seda valdab. Risk seisneb selles, et kinnisvara võib ka väärtust kaotada. Isegi kõige distsiplineeritumad tõestatud investeerimisstrateegiad ei suuda tagada kasu, mis võib tekkida välistest majandusjõududest.

Üldiselt on kinnisvara ainulaadne ja napp varaklass – rohkem maad ei saa lihtsalt juurde luua. Kui nõudlus teie kinnisvara järele või teie kinnistu läheduses asuvas piirkonnas suureneb, on hea võimalus, et üürnikud on nõus maksma kõrgemat üüri ja potentsiaalsed ostjad on nõus maksma kõrgemat hinda, kui teie algselt maksite.

Kinnisvara väärtuse tõusu ei näita aga vaid nõudluse suurenemine. Paljud investorid kasutavad kommertskinnisvara aktiivset lisandväärtust, tehes seda kinnisvara sisemise väärtuse või tulu teenimise võime parandamiseks. Selle üheks näiteks on mitmepereelamu või kortermaja kosmeetiliste detailide või seadmete värskendamine. Sellised värskendused võimaldavad omanikul küsida kenamate korterite eest kõrgemat üüri. Raha, mis kulub hoone renoveerimiseks, võib tulevikus ka hoone müügihinda tõsta.

Kinnisasja parendamise välised meetodid võivad hõlmata näiteks ka külgneva maatüki ümberkruntimist, et saaks ehitada rohkem kortereid. Ärikinnisvara väärtuse kasv tuleneb samuti kogu majanduse kasvust.

Erinevalt aktsiatest pakuvad investeeringud kommertskinnisvarasse renditulu näol sageli stabiilset rahavoogu. Otsene ärikinnisvarainvesteering jääb aga sageli tavainvestorile kättesaamatuks, valdkonnas domineerivad institutsionaalsed investorid. Selle põhjuseks on asjaolu, et ärikinnisvarasse investeerimisel, selle parendamisel ja käitamisel on sageli vaja miljoneid eurosid kapitali ja ekspertteadmisi.

Siiski soovitan kõigil investoritel madalate tasude ja miinimummäärade ning kõrge tootluse korral otseinvesteeringute tegemiseks kaaluda just mitmekülgset kommertskinnisvara.

Galerii

Kommentaarid

Sandra Saar

Sandra Saar

Arco Vara City frantsiisi turundusjuht

Mobiil +372 5332 3296
Keeled
sandra.saar@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?