Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Maakler ei soovi tülitada, vaid aidata

 

Kinnisvaraportaalidesse on lihtne kuulutust üles panna ja sageli lisavad eraisikust müüjad juurde märke „maakleritel mitte tülitada!“. Seda tehes ei mõisteta, et kinnisvaratehingud õnnestuvad paremini professionaalide abi kasutades.

Mõni maja, ridaelamuboks või talu, mille juures on märge „otse omanikult“, on müügis aastaid. Tavaliselt on huvilisi küll olnud ja müüdavat kinnisvara on kümneid kordi vaatamas käidud, aga tehing on jäänud sulgemata. Kui olen püüdnud oma abi pakkuda, olen saanud omanikelt vastuseks, et küll nad saavad ise hakkama.

Müügiprotsess ei ole nii lihtne, kui see paistab inimesele, kel puudub kinnisvara müümise kogemus. Müük sisaldab eeltööd, info kogumist, dokumentide kontrollimist, varjatud puuduste väljaselgitamist, ostuhuvilistega suhtlemist ja nende kaardistamist ehk nende vajaduste, soovide ja võimaluste väljaselgitamist, pangaga suhtlemist ja müügidokumentide ettevalmistamist.

Millist abi saab maakler kinnisvara müüjale pakkuda?

  • Maakler vastab ostuhuviliste telefonikõnedele, jagab neile selgitusi, suhtleb vajadusel laenuhalduriga, valmistab ette vajalikud dokumendid ehk võtab kanda kohustused, mis nõuavad muidu kinnisvaraomaniku aega.
  • Müüja soovib alati müüa kallilt ja ostja alati osta odavalt. Maakler teab aga kinnisvara tegelikku turuväärtust ja reaalset hinda: ta teeb piirkonna müügitehingute põhjal hinnaanalüüsi ja konsulteerib vajadusel kinnisvarahindajatega.
  • Maakler pakub paremaid müügivõimalusi, sest kinnisvarafirmad investeerivad turundusse: ta saab teha objektist professionaalsed fotod või video, kasutada reklaamimiseks peale kinnisvaraportaalide ka ettevõtte kodulehte, sotsiaalmeediat, välireklaami.
  • Maakleril on müügioskus, mis tähendab ka osavat läbirääkimisoskust ehk võimet müüjale välja kaubelda parimad müügitingimused ja hind.
  • Maakleril on teadmised kinnisvaravaldkonnast ehk peale hinnainfo teab ta ka seda, kus tasub üht või teist müügiobjekti reklaamida, kuidas lahendada tekkinud juriidilisi vm probleeme, kuidas notariaaltehinguni jõuda.
  • Maakler saab tehinguid omavahel siduda vastupidiselt kinnisvaraomanikule, kes ei saa müüki võtta teise eraisiku kinnisvara. Näiteks tahab keegi müügis olevat maja osta, kuid enne on tal vaja realiseerida oma korter. Maakler aitab sellele ostja leida.
  • Maakler pakub usaldust. Pärast ostja jah-sõna võib tehing viibida mitu kuud – kui kasutatakse laenuraha. Maakler hoiab kokkulepped ja tehingu tingimused sel ajal kolmanda osapoolena samad. Kui ostja ei kasuta laenuraha ja teeb kiirmüügipakkumise, on vaja kiiresti reageerida. Müüjal võivad siis otsuse langetamist takistada emotsioonid, ent maakler hindab olukorda objektiivselt.
  • Kui omanik müüb ise, tulevad talle ukse taha täiesti võõrad inimesed. Maakleriga ühendust võtnud kliendid on usaldusväärsemad ja valmis ausaks tehinguks.
  • Maakler kontrollib üle kõik kõrvalkulud, võlgnevused, naabrid ja alles siis lukustab tehingu.


Otsustamaks, kas müüa kinnisvara ise või kasutada maakleri teenust, tuleks kaaluda, kui palju on endal asjaga tegelemiseks aega, kas on olemas müügioskus ja piisavad teadmised kinnisvaravaldkonnast ning kas ollakse valmis võhivõõrastega läbi rääkima.

Kindel on see, et kui otse omanikult müües pole paari nädala jooksul keegi kinnisvaraobjekti vastu huvi üles näidanud, tuleks kasuks professionaali abi.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?