Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Maakler ei soovi tülitada, vaid aidata

 

Kinnisvaraportaalidesse on lihtne kuulutust üles panna ja sageli lisavad eraisikust müüjad juurde märke „maakleritel mitte tülitada!“. Seda tehes ei mõisteta, et kinnisvaratehingud õnnestuvad paremini professionaalide abi kasutades.

Mõni maja, ridaelamuboks või talu, mille juures on märge „otse omanikult“, on müügis aastaid. Tavaliselt on huvilisi küll olnud ja müüdavat kinnisvara on kümneid kordi vaatamas käidud, aga tehing on jäänud sulgemata. Kui olen püüdnud oma abi pakkuda, olen saanud omanikelt vastuseks, et küll nad saavad ise hakkama.

Müügiprotsess ei ole nii lihtne, kui see paistab inimesele, kel puudub kinnisvara müümise kogemus. Müük sisaldab eeltööd, info kogumist, dokumentide kontrollimist, varjatud puuduste väljaselgitamist, ostuhuvilistega suhtlemist ja nende kaardistamist ehk nende vajaduste, soovide ja võimaluste väljaselgitamist, pangaga suhtlemist ja müügidokumentide ettevalmistamist.

Millist abi saab maakler kinnisvara müüjale pakkuda?

  • Maakler vastab ostuhuviliste telefonikõnedele, jagab neile selgitusi, suhtleb vajadusel laenuhalduriga, valmistab ette vajalikud dokumendid ehk võtab kanda kohustused, mis nõuavad muidu kinnisvaraomaniku aega.
  • Müüja soovib alati müüa kallilt ja ostja alati osta odavalt. Maakler teab aga kinnisvara tegelikku turuväärtust ja reaalset hinda: ta teeb piirkonna müügitehingute põhjal hinnaanalüüsi ja konsulteerib vajadusel kinnisvarahindajatega.
  • Maakler pakub paremaid müügivõimalusi, sest kinnisvarafirmad investeerivad turundusse: ta saab teha objektist professionaalsed fotod või video, kasutada reklaamimiseks peale kinnisvaraportaalide ka ettevõtte kodulehte, sotsiaalmeediat, välireklaami.
  • Maakleril on müügioskus, mis tähendab ka osavat läbirääkimisoskust ehk võimet müüjale välja kaubelda parimad müügitingimused ja hind.
  • Maakleril on teadmised kinnisvaravaldkonnast ehk peale hinnainfo teab ta ka seda, kus tasub üht või teist müügiobjekti reklaamida, kuidas lahendada tekkinud juriidilisi vm probleeme, kuidas notariaaltehinguni jõuda.
  • Maakler saab tehinguid omavahel siduda vastupidiselt kinnisvaraomanikule, kes ei saa müüki võtta teise eraisiku kinnisvara. Näiteks tahab keegi müügis olevat maja osta, kuid enne on tal vaja realiseerida oma korter. Maakler aitab sellele ostja leida.
  • Maakler pakub usaldust. Pärast ostja jah-sõna võib tehing viibida mitu kuud – kui kasutatakse laenuraha. Maakler hoiab kokkulepped ja tehingu tingimused sel ajal kolmanda osapoolena samad. Kui ostja ei kasuta laenuraha ja teeb kiirmüügipakkumise, on vaja kiiresti reageerida. Müüjal võivad siis otsuse langetamist takistada emotsioonid, ent maakler hindab olukorda objektiivselt.
  • Kui omanik müüb ise, tulevad talle ukse taha täiesti võõrad inimesed. Maakleriga ühendust võtnud kliendid on usaldusväärsemad ja valmis ausaks tehinguks.
  • Maakler kontrollib üle kõik kõrvalkulud, võlgnevused, naabrid ja alles siis lukustab tehingu.


Otsustamaks, kas müüa kinnisvara ise või kasutada maakleri teenust, tuleks kaaluda, kui palju on endal asjaga tegelemiseks aega, kas on olemas müügioskus ja piisavad teadmised kinnisvaravaldkonnast ning kas ollakse valmis võhivõõrastega läbi rääkima.

Kindel on see, et kui otse omanikult müües pole paari nädala jooksul keegi kinnisvaraobjekti vastu huvi üles näidanud, tuleks kasuks professionaali abi.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?