Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Kaisa Maimann

Kaisa Maimann: Kuidas saada rahaliselt vabaks kinnisvarasse investeerides?

Kes ei tahaks saavutada rahalist sõltumatust? Kuid mõte, et ei pea enam kunagi raha pärast muretsema, tundub paljudele vägagi ebatõenäoline kui mitte võimatu. Tegelikult võib rahaline sõltumatus olla vaid mõne üürikinnisvara soetamise kaugusel.

 

Kinnisvarasse investeerimine on üks suurimaid rikkust loovaid viise, mida tänapäeva investorid on rakendanud. Miks ei peaks see samamoodi teile rikkust looma? Et alustada oma teekonda finantsvabaduseni, võiks astuda järgmiseid samme: 

 

  • Saavutage kontroll oma raha üle – see on esimene samm finantsvabaduse saavutamisel. On aeg hakata kulutama vähem, kui teenite. Kuigi see kõlab liigagi lihtsalt, on palju inimesi, kes upuvad võlgadesse. Seega, enne kui üldse mõelda rahalise sõltumatuse realiseerimisele, on vaja kontrollida oma rahakulutusi.

 

  • Vabanege tarbetutest kuludest! Näiteks 50/30/20 eelarvestamise reegli rakendamine annab hea ülevaate, kuhu teie raha läheb. Kulutage 50% oma eelarvest vajadustele (toidukaubad, kommunaalkulud, kindlustus jne), 30% soovidele (ostlemine, väljas söömine ja hobid)  ja ülejäänud 20% säästke.

 

  • Suurendage sissetulekut ja raha tootlikkust! Kui olete kõik ebavajalikud kulutused kõrvaldanud, on järgmine loogiline samm oma sissetulekute ja raha tootlikkuse suurendamine. Selle asemel, et hoida raha säästukontol, kus see inflatsiooni tõttu paratamatult väärtust kaotab, proovige leida viise selle netoväärtuse suurendamiseks. Heaks näiteks on kinnisvarainvesteeringute fondid. 

 

  • Kui tunnete end ebakindlalt, paluge finantsnõustaja abi. Üks parimaid samme, mida saate teha, on kuulata seda, kes on juba saavutanud selle, mida teie loodate. Otsige abi finantsnõustajalt, kes oskab teid suunata. Tõenäoliselt on mitu sammu, mida saate kohe astuda, et oma rahalist seisu parandada.

 

Eestlaste seas on üha populaarsemaks muutunud üürikinnisvarasse investeerimine. Vaatame üle, kuidas enne sobiva pinna ostmist üürikorteri tootlust arvutada. Alustuseks tuleb teha eeltöö piirkonna üürihindade kohta ning pakutava üüripinna olemus – kas see on kuidagi erilisem teistest turul pakutavatest üüripindadest, kui suured on kommunaalkulud või milliseid lisavõimalusi on majal/piirkonnal veel pakkuda. 

 

Näitena vaatame Mustamäel asuvat 2-toalist korterit. Turuolukorrast tulenevalt on hetkel üürihinnad vahemikus 400–700 €/kuu. Oletame, et teie üüritulu on 650 €, mis teeb aastaseks tuluks 650 x 12 = 7800 €. Korter kogu väljaüürimiseks vajaliku sisustusega maksab 110 000 €, notaritasu on umbes 350 €, mis teeb kokku 110 350 €. Üüritootluse leidmiseks jagame aastase tulu korteri ostuhinnaga ning korrutame 100-ga: 7800 : 110 350 = 0,071;  0,071 x 100 = 7,1%. Tootlikkus on veidi üle 7% ehk korter võimaldab 650 € suuruse kuuüüri juures teenida 7800 € aastas.

 

Kindlasti ei tasu aga kinnisvarasse investeerida pelgalt esimeste mõtete ja tunnete ajendil. Võtke aega, et oma otsused läbi mõelda, kasutades eelnevalt välja toodud nõuandeid.

Galerii

Kommentaarid

Kaisa Maimann

Kaisa Maimann

Maakler

Mobiil +372 5613 5942
Telefon +372 614 4600
Keeled
kaisa.maimann@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?