Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hulja alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ubja küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Kaisa Maimann

Kaisa Maimann: Kuidas saada rahaliselt vabaks kinnisvarasse investeerides?

Kes ei tahaks saavutada rahalist sõltumatust? Kuid mõte, et ei pea enam kunagi raha pärast muretsema, tundub paljudele vägagi ebatõenäoline kui mitte võimatu. Tegelikult võib rahaline sõltumatus olla vaid mõne üürikinnisvara soetamise kaugusel.

 

Kinnisvarasse investeerimine on üks suurimaid rikkust loovaid viise, mida tänapäeva investorid on rakendanud. Miks ei peaks see samamoodi teile rikkust looma? Et alustada oma teekonda finantsvabaduseni, võiks astuda järgmiseid samme: 

 

  • Saavutage kontroll oma raha üle – see on esimene samm finantsvabaduse saavutamisel. On aeg hakata kulutama vähem, kui teenite. Kuigi see kõlab liigagi lihtsalt, on palju inimesi, kes upuvad võlgadesse. Seega, enne kui üldse mõelda rahalise sõltumatuse realiseerimisele, on vaja kontrollida oma rahakulutusi.

 

  • Vabanege tarbetutest kuludest! Näiteks 50/30/20 eelarvestamise reegli rakendamine annab hea ülevaate, kuhu teie raha läheb. Kulutage 50% oma eelarvest vajadustele (toidukaubad, kommunaalkulud, kindlustus jne), 30% soovidele (ostlemine, väljas söömine ja hobid)  ja ülejäänud 20% säästke.

 

  • Suurendage sissetulekut ja raha tootlikkust! Kui olete kõik ebavajalikud kulutused kõrvaldanud, on järgmine loogiline samm oma sissetulekute ja raha tootlikkuse suurendamine. Selle asemel, et hoida raha säästukontol, kus see inflatsiooni tõttu paratamatult väärtust kaotab, proovige leida viise selle netoväärtuse suurendamiseks. Heaks näiteks on kinnisvarainvesteeringute fondid. 

 

  • Kui tunnete end ebakindlalt, paluge finantsnõustaja abi. Üks parimaid samme, mida saate teha, on kuulata seda, kes on juba saavutanud selle, mida teie loodate. Otsige abi finantsnõustajalt, kes oskab teid suunata. Tõenäoliselt on mitu sammu, mida saate kohe astuda, et oma rahalist seisu parandada.

 

Eestlaste seas on üha populaarsemaks muutunud üürikinnisvarasse investeerimine. Vaatame üle, kuidas enne sobiva pinna ostmist üürikorteri tootlust arvutada. Alustuseks tuleb teha eeltöö piirkonna üürihindade kohta ning pakutava üüripinna olemus – kas see on kuidagi erilisem teistest turul pakutavatest üüripindadest, kui suured on kommunaalkulud või milliseid lisavõimalusi on majal/piirkonnal veel pakkuda. 

 

Näitena vaatame Mustamäel asuvat 2-toalist korterit. Turuolukorrast tulenevalt on hetkel üürihinnad vahemikus 400–700 €/kuu. Oletame, et teie üüritulu on 650 €, mis teeb aastaseks tuluks 650 x 12 = 7800 €. Korter kogu väljaüürimiseks vajaliku sisustusega maksab 110 000 €, notaritasu on umbes 350 €, mis teeb kokku 110 350 €. Üüritootluse leidmiseks jagame aastase tulu korteri ostuhinnaga ning korrutame 100-ga: 7800 : 110 350 = 0,071;  0,071 x 100 = 7,1%. Tootlikkus on veidi üle 7% ehk korter võimaldab 650 € suuruse kuuüüri juures teenida 7800 € aastas.

 

Kindlasti ei tasu aga kinnisvarasse investeerida pelgalt esimeste mõtete ja tunnete ajendil. Võtke aega, et oma otsused läbi mõelda, kasutades eelnevalt välja toodud nõuandeid.

Galerii

Kommentaarid

Kaisa Maimann

Kaisa Maimann

Nooremmaakler

Mobiil +372 5613 5942
Telefon +372 614 4600
Keeled
kaisa.maimann@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (6)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?