Renoveerimine on tavaliselt paras peavalu, mis sööb pere eelarvesse korraliku augu. Kinnisvaraomanikud kurdavad, et ehitus-remonditeenuse pakkujad jätavad finantskulud sageli läbipaistmatuks. Ootamatult suured kulud tekitavad omanikus soovi protsessi ise juhtida.
Maja või korteri renoveerimise üks olulisemaid etappe on õige ehitustööde pakkuja valik, kuid kahjuks tehakse see sageli lihtsa katse-eksituse meetodi abil. Parim viis on palgata ehitusfirma sugulaste või sõprade soovituse järgi – nende tagasiside järgi, kes on ehitajatega otseselt koostööd teinud. Edukad ehitusfirmad reklaamivad end ka ise, seega aitab valida ka reklaam meedias.
Juhul, kui te orienteerute vajalike remondi- või ehitustööde loetelus ja materjalide kulus ise hästi, pakkuge välja oma kalkulatsioon ja paluge mitmel ettevõttel oma pakkumine teha. Kalkulatsioone võrreldes saate ettekujutuse väljaminekute suurusest. Fotod, videod ja klientide tagasiside ehitusfirma lõpetatud objektide kohta on märkimisväärne näitaja firma palkamisel.
Enne tööde alustamist tuleks läbi arutada tööetappide järjekord ja maksevõimalused. Näidake ehitusfirma pakutud kalkulatsiooni ka mõnele pädevale sõltumatule spetsialistile. Peate olema valmis ka selleks, et tööplaanis märgitud kuupäevad ei ole kivisse raiutud – hilinemist võib ette tulla mitmel põhjusel. Siiski peaks see olema pigem erand kui reegel.
Ehitusremondi tellijat huvitab eelkõige töö kvaliteet, materjalide ratsionaalne kasutamine ja tähtaegadest kinnipidamine. Materjalid on mõistlik osta töö käigus, mitte kõiki korraga varuda ja ladustada. Materjalide valikul on kasulik võtta arvesse asjatundja soovitusi, eriti viimistlusmaterjalide osas.
Ettemaksu ei soovita ma kindlasti teha. Ideaalne võimalus on tasuda etapiviisiliselt: maksta kokkulepitud kindlate tööde eest siis, kui need on valmis ja olete tellijana nendega rahule jäänud. Kliendi ootamatu saabumine objektile, aga ka sugulaste või sõprade järelevalve võivad anda nii mõnigi kord ehitusetapile enam-vähem objektiivse hinnangu. Edukad firmad paigaldavad objektile videokaamerad, nii saab peaaegu ööpäev ringi töö edenemist virtuaalselt kontrollida.
Objekti järelevalvet võite tellida ka vastavalt firmalt. Sel juhul tullakse kohale, insener koostab esmalt teenuse osutamise lepingu, tutvub projekti, kalkulatsiooni ja ehitusfirmaga. Tehnilise järelevalve insener võib objektile tulla nii ühekordselt tööde vastuvõtmisel kui ka regulaarselt ehituse käigus. Pidev ülevaatus kajastab objektiivselt puudujääke ja pakub tehnilisi lahendusi. Teil on õigus nõuda ka üksikasjalikku aruannet ja fotosid lõpetatud tööetappide kohta, samuti puuduste loendit koos soovitustega nende kõrvaldamiseks ning mis kõige tähtsam – ennetamiseks.
Mõelge objekti jälgimise meetodid eelnevalt läbi, et vältida stressirohkeid olukorda ja muuta renoveerimine meeldivaks tegevuseks. Loomulikult eeldab see ressursse, vaba aega, teatud erialateadmisi, kuid need kulud on alati õigustatud, sest kvaliteetselt uuendatud kodu rõõmustab omanikke pikki aastaid.
Kommentaarid