Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kabina küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Sandra Saar

Viis nõuannet alustavale investorile

Kinnisvarainvestorina alustamine võib olla hirmutav ettevõtmine. Kinnisvaraturg on juba välja kujunenud ning valdkonda sisenemine võtab aega ja vaeva. Uustulnukad pole turul paljustki teadlikud ning see võib kaasa tuua negatiivseid kogemusi ja rahakaotust. Annan viis soovitust, mis aitavad olla edukas.

Algajana võib teid heidutada piiratud juurdepääs sularahale, aga te ei ole üksi. Paljud alustavad investorid teevad vea, kui nad otsustavad end kapitalipuuduse tõttu välistada. Tegelikult on teie praegune finantsseisund vaid üks mitmest tegurist, mida tuleb kinnisvarasse investeerimisel kui elujõulisel karjäärivõimalusel vaadelda.

1. Investorid peaksid enne alustamist endale esitama mitu küsimust:

* Milline on minu finantsseis?

* Kui suurt riski olen nõus võtma?

* Millised on minu investeerimis- ja rahalised eesmärgid?

* Kui palju aega pean ettevõttele pühendama?

* Kas ma tahan kellegagi koos äri ajada?

2. Klaas on alati pooltäis

Uued kinnisvarainvestorid on pärast esimest tehingut alati närvis ja iga takistus kohutab neid. Need emotsioonid on loomulikud, arvestades, et enamik kulutab oma säästud kinnisvarainvesteeringutele. Ärge kunagi laske oma emotsioonidel liiga kõrgele tõusta või liiga madalale langeda, sest ülereageerimine võib teile maksta nii aega kui ka raha. Pidage meeles, et leiate alati selle, mida otsite. 

3. Väärtus põhineb kogemusel

Teie esimene tehing ei seisne ainult kasumis. Paljud esmainvestorid ei teeni oma esimeselt tehingult suurt kasumit, seetõttu on oluline meeles pidada, et tehingu väärtus seisneb ka kinnisvara haldamise ja renoveerimise kogemuses ja vigadest õppimises. Ärge heitke meelt, kui esimese tehingu kasum jääb väikeseks – see on kogemus, mis võimaldab teha midagi paremini tulevikus!

4. Käibekapitali jätmine on võtmetähtsusega

Paljud uued investorid ebaõnnestuvad, kui neid tabavad ootamatud ja suured kulud või tulu jääb saamata, näiteks tuleb teha olulisi remonditöid või üürnik lahkub. Selle vältimiseks eraldage kindlasti reservi piisavalt käibekapitali, et saaksite vara hoida ka rasketel aegadel, kui tekivad probleemid. Lisaks pidage oma igakuiseid makseid mõistlikuna ja ärge kasutage vara liigselt finantsvõimenduseks.

5. Distsipliin aitab eelarves püsida

Esmakordselt tegutsevad investorid on mõnikord nii innukad alustama, et loobuvad seatud numbritest. See võib kaasa tuua ebavajalikud kulud või kinnisvara remonditöödes eelarve ületamise. See, mis tundub tühine, võib tootlust mõjutada. Investorite valmisolek teatud tehingutest eemale hoida on neid lõpuks mängus hoidnud.

6. Ilma mentorite ja partneriteta ei jõua kaugele

Tänapäeval on kinnisvaraturul mitmeid aastakümnetepikkuse kogemusega edukaid investoreid ning professionaalseid tegutsevaid maaklereid, kes tunnevad turgu ja kes aitaksid teid hea meelega teie teekonnal. Minu kogemuste kohaselt kehtib siin endiselt soovitus „Kui soovite kiiresti minna, minge üksi. Kui soovite kaugele minna, minge koos.“ 

Galerii

Kommentaarid

Sandra Saar

Sandra Saar

Arco Vara City frantsiisi turundusjuht

Mobiil +372 5332 3296
Keeled
sandra.saar@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?