Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laabi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Leipste küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Mägari küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnu-Jaagupi alev
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ramsi alevik
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rasina küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roiu alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Kinnisvara Pärnus

Selle nädala Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev on läbi.

Kinnisvaraturust Pärnus vastab meie oma Arco Vara Pärnu osakond!

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Kinnisvara Harjumaal.

 

Olen mõnest Eesti kohast kuulnud kuidas üürihuvilisi on lademetes aga kortereid mida üürile anda pole. Mujalt aga teistsugust juttu. Mis seis praegu Pärnu üürikorteritega on?

Pärnu on varasemalt tuntud selle poolest, et on suur lühiajalisele suveüürile antavate korterite turg. Täna on neid kortereid hakatud andma pikaajaliselt üürile ja pakkumiste arv on tõusnud. Tänase seisuga on portaalides 103 üürikorteri pakkumist, neist pooled kahetoalised. Kuid aktiveerunud on üürnike ja üüripindade otsimine läbi sotsiaalmeedia ning paljud pakkumised ei jõuagi mujale. Enamasti on tegu 2-toaliste korteritega, kuid endiselt otsitakse üürikortereid kus oleks 3 või enam tuba, lubatud lapsed ja lemmikloomad ning neid on vähem.

Samuti ei ole veel langenud üürihinnad, kuid täiesti on olemas ka vähenõudlikumad kliendid, kes võibolla ei otsigi tippremondiga kortereid, kuid ei suuda maksta kõrgemat üüri kui 150 – 200 eur kuus + kommunaalid. Üürihuvilisi on jätkuvalt palju ning kõik ei leia endale sobivat korterit ka hinna või asukoha tõttu.

Üürikortereid müüma ei ole veel hakatud, sest tihti on korteritesse investeeritud summa suurem, kui müügist tulu saaks. Pärnusse suveks tööle tulijad saavad sel suvel võibolla rohkem pakkumisi kui varem, sest välisturistide kasutatavad korterid võivad jääda vabaks ent siiski loodetakse nii siseturismi peale kui peatsele piiride avanemisele. Veel ei ole teada, kui palju hooajalisi töökohti Pärnus suvel avatakse, kuid sellest sõltub üüripinna vajajate hulk. Üüriturule võivad tulla ka seni väliskülalisi majutanud külalistemajad ja hotellid, kui nad soovivad oma ärimudeleid vastavalt situatsioonile korrigeerida ning siis eluasemetest puudus ei tohiks tulla.

Terje Võrk │ Maakler

 

Seoses eriolukorraga ja kuna üritusi ei tohi praeguse info põhjal kuni suve lõpuni teha tahan teada kas suvepealinna kinnisvarasse selleks hooajaks on mõtet üldse investeerida või peaksin ootama paremaid aegu?

Kinnisvara ostmine investeeringuks on mõistlik juhul, kui ollakse nõus pika tasuvusajaga. Üheks hooajaks tehtav investeering võiks olla mõne juba olemasoleva vanemat tüüpi korteri siseviimistluse kiire uuendamine, selle kulu võib nii pika- kui lühiajalise üürilepingu hinnaga suve jooksul tagasi saada.

Korterite ja majade hinnad ei ole Pärnus oluliselt langenud, renoveerimata kortereid on keeruline soodsalt soetada, sest neid ei ole enam või on varad väga problemaatilised (muinsuskaitse kõrged nõudmised, kaasomand, ebapopulaarsed piirkonnad).

Väidetavalt on uute korterite turg kohe täitumas, kuid vanemates elamutes asuvate korterite hinnad ei ole veel piisavalt madalale langenud, et investoreid rahuldada.

Terje Võrk │ Maakler

 

Käisin korterit vaatamas mida müüs omanik ise. Mul oli muidugi suur hirm näost näkku kohtuda ja küsisin, et kas saame kuidagi teisiti seda asja läbi viia või mis võimalused on. Tema aga ütles vastu, et kui tahad näha siis pead kohale tulema ja, et tema ei vastuta millegi eest. Kas mul on siin mingisuguseid õigusi või mida ma teha saan, et praegust kodu otsimist enda jaoks lihtsamaks muuta?

See on suuresti kokkuleppe küsimus. Kuna korterit müüb omanik ise, mitte maakler, siis ongi tal võimalus ise

oma tingimused seada. See ei tähenda, et huviline peab tema tingimustega nõus olema. Kui omanikule selgitada, et praegusel ajal on nii tema kui teie turvalisuse mõttes vajalik teistsugune lähenemine ja teie omalt poolt ootate omanikult selles osas vastu tulemist, siis on ehk võimalik läbi rääkida. Kui omanikul oleks võimalik teha video oma korterist ja huvilisele saata, siis see oleks üks lähenemine. Teine võimalus oleks minna kohale, kandes ise maski ja kindaid ning mitte puutuda ukselinke ja muid pindasid. Kui korterit müüb maakler, siis ta kindlasti pakub huvilisele erinevaid võimalusi. Meie büroos tehakse videotuure, mis tähendab seda, et maakler esitleb korterit või maja videokohtumise teel. Juhul kui teisiti ei saa, käiakse ka kohapeal tutvustamas, aga seda alati kohusetundlikult vastavaid desinfitseerimisvahendeid kasutades.

Gözell Haug │ Maakler / Seadustamise projektijuht

 

Otsin üürikodu Pärnus aga ise elan Viljandis ja mul ei ole rahaliselt võimalik kogu aeg neid otsi sõita. Kuidas maakleri palkamine aitaks ja kuidas ma maaklerit valin kui ei ole näost-näkku näinud?

Maakler on see, kes võtab vara omanikult endale tema mure lahendamise: enamasti on müügisooviga omanikul ajapuudus ja ta ei jõua mitmete erinevatel aegadel vara vaadata

soovivate inimestega suhelda. Samamoodi saab maakler aidata ka vara otsivaid inimesi, kellel endal ajapuudus ja nagu ka küsimuses kajastub: ebamõistlik pikki vahemaid läbida.

Kaks olulist tahku siin on: kuidas olla kindel, et maakler leiab sobiva korteri ja kuidas leida sobiv maakler.

Maakleri otsimiseks võib uurida tuttavate soovitusi, Eesti on suhteliselt väike ja kindlasti leiab mõne ühise tuttava teises linnas. Ka siis kui isiklikult inimest ei tunne, saab heade usaldusväärsete sõprade soovitusi siiski uskuda. Maakleriga kasvõi telefonitsi või skaibis rääkides saab kontrollida, kas selle konkreetse maakleriga on kerge suhelda, kas ta kuulab või tahab ise vestluses domineerida vms. Maakleri otsija võib minna ka kohalikku kinnisvarabüroosse ja küsida, keda nad ise oma teise linna kolleegidest soovitaksid.

Seejärel on mõistlik sõlmida leping – maakler kohustub otsima üürniku kriteeriumitele vastavaid kohti ja klient selle töö eest tasuma (üldjuhul tasutakse maaklerile 1 kuu üüri suurune summa). Lepitakse kokku, mitut kohta vaadata, millised on miinimumnõudmised sisseseade või seisundi osas ja milline on eelarve. Maakler sõlmib vara omanikega kokkulepped ning siis võib klient Viljandist tulla Pärnusse ühel päeval ning need kohad järjest läbi vaadata. Eelnevalt saab vahetada pilte, arutada koos võimalike variantide üle. Kõige olulisem on, et üürnik oskaks oma soove võimalikult täpselt kirjeldada, siis on mõlemal lihtsam. Näiteks kui soovitakse valget skandinaavia stiilis kodu esimesel korrusel, siis ei hakka maakler pakkuma kaheksakümnendate mööbliga viienda korruse korterit.

Terje Võrk │ Maakler

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Tallinn City osakond

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?