Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabina küla
  • Kakumetsa küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiikla küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Leppneeme küla
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnjõe küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tiheda küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vägeva küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara

Marlee Karja: Euribor plussis – kuidas see muudab kodulaenu makseid?

Sõna euribor pole võõras inimestele, kellel on kodulaen – euribor on üleeuroopaline pankadevaheline baasintressimäär. Euribor on püsinud pikka aega väga madalal, kuid praeguseks on selge, et interssimäärad hakkavad tõusma. Seega tuleb hakata oma laenukohustusi üle vaatama.

Euribori haldab Euroopa Rahaturgude Instituut, kes määrab ja avaldab euribori suuruse. Viimase aastakümne jooksul on inimesed omale kodu ostmiseks pangast väga julgelt ja suures koguses raha laenanud, sest intressimäärad on püsinud väga madalal. Tänaseks on üsna selge, et need hakkavad tõusma ning see tähendab, et tuleb hakata oma laenukohustusi üle vaatama.

Kõik inimesed, kes pangast laenu võtavad, on euriboriga paratamatult seotud. See hakkab neid mõjutama hetkest, mil euribor tõuseb üle nulli – maakeeli tähendab see laenumakse suuruse tõusu kuus. Võttes mitmekümneks aastaks kodulaenu, tuleb arvestada sellega, et nii pika ajavahemiku jooksul euribor tõuseb, mis võib omakorda tähendada oluliselt suuremaid kuumakseid ja laenukohustust. Tuleks läbi mõelda stsenaarium, kui euribor on tõusnud, ja korrutada laenumaksed juba eos läbi kõrgema intressiga, et tulevikus maksete tasumisega hätta ei jääks. Õnneks on pangad selle asjaoluga arvestanud ning laenusid väljastades üldjoontes vastutustundlikud.

Eestis on kõige rohkem laene, mis on seotud kuue kuu euriboriga. See tähendab, et iga kuue kuu möödudes arvutatakse kodulaenu intressimäär uuesti, võttes arvesse momendil kehtivat euribori määra. Kodulaenumakse suurus muutub seega iga poole aasta tagant.

Näiteks kui euribor tõuseb 0,1%-ni, siis 300,12 € kuumakse puhul oleks kuumakse muutus +3,42 €; kui euribor tõuseks 5%-ni, siis oleks 494,75 € kuumakse puhul muutus juba +198,05 €. Tõenäoliselt 5-eurost kuumakse muutust ei pruugi isegi märgata, kuid paarisajaeurose kasvu korral võib tundlikkus olla üsna suur ja pere eelarvesse võib tekkida auk.

Kunagi ei tasu elada viimasel võimaluste piiril, vaid alati on mõistlik säästa ning olukorraga toimetulekuks pikalt ette mõelda – ainult nii saab olla valmis võimalikeks muutusteks tulevikus. Soovitan kõigil oma vajadusi ja võimalusi reaalselt hinnata. Nagu me teame, ei tohiks laenukohustused ületada 50% sissetulekust. Veel parem oleks, kui see protsent jääks alla selle. Alati tuleb valmis olla ootamatusteks. 1-protsendilise Euroala intressi tõusu juures muutuks näiteks 50 000-eurose laenujäägiga igakuine laenumakse 24 eurot, 100 000 juures oleks kasv umbes 50 eurot ning 200 000-eurose laenujäägiga laenu makse tõuseks umbes 100 eurot.

Keegi ei tea, kui kiiresti ja kui kõrgele euribor tõuseb. See sõltub suuresti keskpankade jooksvatest otsustest rahapoliitika kujundamisel.

Kodulaenu intressi, sealhulgas igakuist laenumakset on võimalik ka teatud perioodiks fikseerida. Ma ise kasutasin just seda võimalust. Kodulaenu intressi saab fikseerida viieks aastaks ja selle määr vaadatakse igal nädalal üle, vastavalt euribori liikumistele ja Euroopa Keskpanga viimastele otsustele. Loomulikult on ka siinjuures üks aga. Nimelt enamasti on muutuv euribor ikkagi madalam kui panga fikseeritud intressimäär. Selleks et intressimäära fikseerimisest võita, peaks olema veendumus, et euribor on oluliselt tõusmas. Õnneks ei tohiks see selle aasta lõpuks üle 1% tõusta.

Viimased seitse ja enamgi aastat oleme harjunud sellega, et euribor on olnud miinuses ja kuigi pangad on hirmutanud isegi 6%-lise intressitõusuga, pole see kuigi tõenäoline. Kuigi keskpankade väitel ei tõuse kuue kuu euribor lähiaastatel üle 1%, peaksime siiski olema valmis selleks, et harjumuspärane kodulaenu makse kallineb. Oma isikliku laenusumma muutust on võimalik ligikaudselt välja arvutada näiteks kodulaenu kalkulaatoritega: tuleb sisestada laenujääk, lepingu tüüp (nt annuiteet), laenu maksmise aastate jääk ja intress. Kui soovid teada, kui palju mõjutaks sinu laenumakset 1%-line euribori tõus, siis lisa intressile lihtsalt 1 protsent juurde.

Galerii

Kommentaarid

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?