Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Maarjamõisa
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roobuka küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saka küla
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Dreisy Sarapuu: Milliste kuludega tuleb arvestada kinnisvara ostes?

Kui soetad endale korteri või eramu esimest korda elus ja varasem kokkupuude kinnisvara ostmisega puudub, siis võib Sulle tulla üllatusena, et lisaks kinnisvara maksumusele tuleb arvestada veel mõne ühekordse lisakuluga. Vaatame üle, millised need on.

Kui ostad kinnisvara pangalaenuga, peaksid arvestama ka laenulepingu tasuga. See võib pankades veidi erineda, aga üldiselt on see 1% laenusummast. Ehk võttes pangast 100 000 eurot laenu, on laenulepingu tasu 1000 eurot.

Enne laenutaotluse tegemist uuri kindlasti kas Sind ostutehingus esindavalt maaklerilt või objekti müüvalt kinnisvarafirmalt, kas neil on koostööleping mõne pangaga või on võimalik nende kaudu laenutaotlust esitades soodustust saada. Üldiselt teevad kinnisvarafirmad pankadega koostööd ja nende kaudu laenulepingu esitades võid kogu lepingutasu säästa.

Pangad soovivad ka eksperthinnangut, et teada ostetava kinnisvara turuväärtust. Eksperthinnangu peab tellima kinnisvara ostja panga aktsepteeritavalt kinnisvarafirmalt. Eksperthinnangu maksumus sõltub konkreetsest objektist ja selle asukohast. Arco Vara eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eestis tegutsevad krediidiasutused. Täpsemalt saad uurida siit: https://arcovara.ee/et/kinnisvara-teenused/hindamine.

Notaris tehingut tehes tuleb tasuda notaritasu ja riigilõiv. Notaritasu on seadusega kindlaks määratud: https://www.riigiteataja.ee/akt/119122012009?leiaKehtiv. Hea tava kohaselt jagatakse notaritasu ostja ja müüja vahel pooleks. Et teada, millise summaga peaksid arvestama, leia internetist notaritasude kalkulaator, näiteks siit: https://www.notar.ee/et/teabekeskus/notari-tasu-kalkuleerimine. Kui sisestad sinna oma tehingu summa, saad teada notaritasu suuruse.

Notari deposiidikonto kasutamine tagab mõlemale tehingu osapoolele kindluse. Kui kasutad seda võimalust, tuleb ka selle eest tasuda. Deposiidikonto kasutamise tasu sõltub hoiustatava summa suurusest. Näiteks kui hoiustatud summa on 10 000 eurot, siis tuleb notarile raha hoiustamise eest tasuda 8 eurot ja 31 senti (koos käibemaksuga). Kui hoiustatud summa on 30 000 eurot, siis on hoiustamise tasu 15 eurot ja 9 senti.

Kuna kinnisvaratehingut tehes tuleb teha muudatus kinnistusraamatus – ostja kantakse registrisse vara omanikuna –, siis tuleb ostjal tasuda selle eest ka riigilõiv. Selle suurus kujuneb vastavalt riigilõivu seadusele tehinguväärtuse järgi: https://www.riigiteataja.ee/akt/129062018041?leiaKehtiv.

Kui ostetav kinnisvara soetatakse laenuga ja laenu tagamiseks seatakse kinnisvarale hüpoteek, tuleb ostjal tasuda ka hüpoteegi seadmise kulu.

Hüpoteegi üleandmise/kustutamise kulu lisandub juhul, kui ostetaval varal on koormatisi või õigusi, mis tuleb lõpetada või üle anda uuele omanikule – need kulud kannab tavaliselt müüja.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Margit Ringmaa
  +372 447 1430
  +372 5348 7644
 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?